Дело № 2-1122/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 23 апреля 2012 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Деминой О.В., при секретаре Трибунской О.В., с участием представителя истца по доверенности от <дата> Джафаровой А.Я., представителя третьего лица по доверенности № от <дата> Арзуманяна А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Центр-Дом» к Решетову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, установил: Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Центр-Дом» обратилось в суд с иском к Решетову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что ЗАО «УК «Центр-Дом» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> с <дата>.Решетов В.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из карточки поквартирного учета граждан по данному адресу (справка ф-1).В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;плата за коммунальные услуги;плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Также, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г N 491) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Отказ ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг влечет за собой образование задолженности перед поставщиками ЖКУ, и как следствии, может привести к введению режима ограничения подачи коммунальных услуг, что повлечет нарушение прав и иных собственников помещений в данном доме, своевременно оплачивающих потребляемые услуги. Как следует из содержания статьи 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Однако Решетов В.А. не выполняет свои обязательства по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере 99762,78 рублей На основании изложенного, просило суд взыскать с Решетова В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Центр-Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96662,89 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3099,89 рублей, итого 99762,78 рублей. Представитель истца по доверенности Джафарова А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно представила заявление о взыскании с ответчика Решетова В.А. в пользу ЗАО УК «Центр Дом» судебных расходов по оплате телеграммы в размере 257,36 рублей, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» Арзуманян А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ЗАО УК «Центр-Дом». Ответчик Решетов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, что подтверждается телеграммой о его вызове к участию в судебном заседании, судебными повестками, направленными по адресу регистрации: <адрес>. Однако телеграмма ответчиком Решетовым В.А. не была получена по причине того, что «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является», судебные повестки вернулись в суд «за истечением срока хранения». В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 118 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, так как направляемые судом почтовые извещения и телеграммы ответчик Решетов В.А. не получает, дело приняло затяжной характер по причине неявки ответчика в судебные заседания, ответчик Решетов В.А. намеренно уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, злоупотребляет своими правами, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки, неявка ответчика в судебное заседание свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. Руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является - защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес. Из статьи 45 Конституции Российской Федерации следует, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В судебном заседании установлено, что Решетов В.А. является нанимателем <адрес>. Совместно с Решетовым В.А. по указанному адресу зарегистрированы его супруга - ФИО1, <дата> года рождения, сын - ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается справкой ЗАО УК «Центр-Дом» от <дата>. (л.д. 9). Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от <дата> был избран способ управления многоквартирным домом - управление ЗАО УК «Центр-Дом», что подтверждается протоколом от <дата> (л.д. 136). ЗАО УК «Центр-Дом» были заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор энергоснабжения, что подтверждается договором № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <дата>, заключенного между <данные изъяты> и ЗАО УК «Центр-дом» (л.д. 150-154), договором № купли-продажи (поставки) эклектической энергии от <дата>, заключенного между <данные изъяты> и ЗАО УК «Центр-дом» (л.д. 155-158), договором № на снабжение тепловой энергией от <дата>, заключенного между <данные изъяты> и ЗАО УК «Центр-дом» (л.д. 159-164). Таким образом, ЗАО УК «Центр-дом» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»). В силу ч.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 ст. 155 ЖК РФ). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5 ст. 155 ЖК РФ). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6 ст. 155 ЖК РФ). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ). Из ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Как установлено в судебном заседании, ответчик Решетов А.В. является пользователем коммунальных услуг и должен нести обязанности по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг. Согласно лицевому счету квартиросъемщика №, выписке из лицевого счета № по адресу <адрес> в период с <дата> по <дата> у ответчика Решетова В.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 96662 рублей 89 копеек (л.д. 137-148). Согласно представленного истцом расчета задолженности коммунальные платежи по данной квартире не начислялись, в связи с чем, суд приходит к выводу, что коммунальные услуги Решетовым В.А. по месту его регистрации не оплачивались. Представленный истцом расчет задолженности подробно мотивирован. ответчиком не оспорен, проверен и судом признан верным. (л.д. 10-127). Ответчиком не представлены суду доказательства, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности по оплате за коммунальные и иные платежи в меньшем размере. С учетом изложенного, с ответчика Решетова В.А. в пользу ЗАО УК «Центр-дом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 96662 рубль 89 копеек. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно положению ст.94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. Платежным поручением № от <дата> подтверждена оплата истцом госпошлины в размере 3099 рублей 89 копеек (л. д.8) Исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд также взыскивает в пользу ЗАО УК «Центр-Дом» с ответчика Решетова В.А.. понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 3099 рублей 89 копеек Истцом <дата> была направлена в адрес ответчика Решетова В.А. телеграмма с извещением о времени и месте рассмотрения дела на сумму 257, 36 рублей, что подтверждается квитанцией от <дата> (л.д. 191). Указанные судебные расходы в силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Решетова В.А. в пользу ЗАО УК «Центр-Дом». На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований,руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Центр-Дом» к Решетову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить. Взыскать с Решетова В.А., <дата> года рождения, в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Центр-Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с <дата> по <дата> в сумме 96662 рубля 89 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3099 рублей 89 копеек, расходы по отправке телеграммы в сумме 257 рублей 36 копеек, всего 100020 (сто тысяч двадцать) рублей 14 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Подпись О.В. Демина Мотивированное решение суда изготовлено <дата>