Дело № 2-1361/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Рыбакова Р.В., при секретаре Лушникове А.А., с участием представителя истца по ордеру адвоката Амираслановой З.Ф.к., представителя ответчика по ордеру адвоката Мешковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова М.Г.о. к Сафарову Р.Л,, Сафаровой С.Р., Мирзаеву А.А.о. , Сафарову З.А.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и к Мирзаеву П.Э.о., Гусейнову С.С.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Ахмедов М.Г.о. обратился в суд с иском к Сафарову Р.Л., Сафаровой С.Р., Мирзаеву А.А.о., Сафарову Э.А.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и к Мирзаеву П.Э.о., Гусейнову С.С.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования истца мотивированы тем, что <дата> он приобрел у Сафарова Э.А.о. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 218 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и часть жилого дома, представляющей собой одноэтажное строение общей площадью 40,7 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о праве собственности от <дата> серии №, свидетельством о праве собственности от <дата> серии №. Сафаров Р.Л. восстановлен в регистрации по указанному адресу с 20 июня 997 года, Сафарова С.Р., зарегистрирована с <дата>, Сафаров А.А. восстановлен в регистрации с <дата>. Регистрация данных лиц, ущемляет его права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. <дата> он по просьбе своей матери зарегистрировал Мирзаева П.Э.о. и двоюродного брата Гусейнова С.С.о.. Данные граждане в принадлежащее ему жилое помещение никогда не вселялись, совместно с ним в данном доме не проживали, членами его семьи не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. На основании изложенного просит признанать утратившими право пользования жилым помещением Сафарова Р.Л., Сафарову С.Р., Мирзаева А.А.о., Сафарова Э.А.о., признать не приобретшими право пользования жилым помещением Мирзаева П.Э.о., Гусейнова С.С.о. и снять данных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес> В судебное заседание истец Ахмедов М.Г.о. не явился, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. Представитель истца по ордеру адвокат Амирасланова З.Ф.к. в судебном заседании просила удовлетворить иск. Дополнительно пояснила, что истец ответчиков не знает, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несет самостоятельно, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не имеется. Ответчики Сафаров Р.Л., Сафарова С.Р., Мирзаев А.А.о., Сафаров Э.А.о., Мирзаев П.Э.о. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. Судом установлено, что ответчик Гусейнов С.С.о. по месту регистрации не проживает. Сведениями об ином месте жительства ответчика, на момент судебного разбирательства, суд не располагает. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве представителя ответчику Гусейнову С.С.о. назначена адвокат Мешкова А.В., которая просила суд принять решение в соответствии с законом. Доказательств наличия права пользования жилым помещением и проживанием в нем ответчика, у нее не имеется. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, отдела УФМС Росси по саратовской области в Октябрьском районе города Саратова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица. Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Из статьи 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Из статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> является Ахмедов М.Г.о., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № и № от <дата> (л.д. 10-11), договором купли-продажи недвижимости от <дата> (л.д. 12-13). Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Согласно справке <данные изъяты>» № от <дата> (л.д. 9), копии домовой книги дома <адрес>, ответчики Сафаров Р.Л., Сафарова С.Р., Мирзаев А.А.о., Сафаров Э.А.о., не являющиеся родственниками Ахмедову М.Г.о. зарегистрированы по указанному адресу, до заключения договора купли-продажи дома и перехода к Ахмедову М.Г.о. права собственности, Мирзаев П.Э.о. и Гусейнов С.С.о. зарегистрированы <дата> Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей Свидетель 1. и Свидетель 2 дали аналогичные показания. Показали, что проживают в домах соседних с домом <адрес>. Раньше, в спорном доме проживал только бывший собственник Сафаров Э.А.о., который продал дом Ахмедову М.Г.о.. О проживании в доме Сафарова Р.Л., Сафаровой С.Р., Мирзаева А.А.о., Мирзаева П.Э.о. и Гусейнов С.С.о. им ничего не известно, так как их они никогда не видели. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. В соответствии с пунктом 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). Из статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном помещении не проживают, каких-либо соглаше ний о порядке пользования спорным жилым помещением ими не заключалось, оплату за пользование жилым помещением или коммунальные услуги не осуществляют. В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения. Регистрация Сафарова Р.Л., Сафаровой С.Р., Мирзаева А.А.о., Мирзаева П.Э.о., Гусейнова С.С.о. и Сафарова Э.А.о., по адресу: <адрес> нарушает права истца, так как он не может реализовать свое право на распоряжение жильем, как собственник жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу накладывает на собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за пользование жилым домом. В связи с вышеприведенными нормами закона и обстоятельствами, суд, защищая права собственников жилого помещения, в силу вышеприведенных норм закона считает возможным признать Сафарова Р.Л., Сафарову С.Р., Мирзаева А.А.о., Сафарова Э.А.о. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи со сменой собственника жилого помещения, а Мирзаева П.Э.о. и Гусейнова С.С.о. не приобретшими такого права, так как они в спорное жилое помещение никогда не вселялись. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено. При таких обстоятельствах требование о снятии с регистрационного учета ответчиков удовлетворению не подлежит, как заявленное излишне. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований Ахмедова М.Г.о. с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 200 рублей в равнодолевом порядке по 1/6 доли, по 33 рубля 33 копейки с каждого. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Ахмедова М.Г.о. к Сафарову Р.Л,, Сафаровой С.Р., Мирзаеву А.А.о., Сафарову Э.А.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и к Мирзаеву П.Э.о. , Гусейнову С.С.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Сафарова Р.Л., Сафарову С.Р., Мирзаева А.А.о. , Сафарова Э.А.о. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать Мирзаева П.Э.о., Гусейнова С.С.о. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Сафарова Р.Л. в пользу Ахмедова М.Г.о. расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 рубля 33 копейки. Взыскать с Сафаровой С.Р. в пользу Ахмедова М.Г.о. расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 рубля 33 копейки. Взыскать с Мирзаева Албайи Аннамали оглы в пользу Ахмедова М.Г.о. расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 рубля 33 копейки. Взыскать с Сафарова Э.А.о. в пользу Ахмедова М.Г.о. расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 рубля 33 копейки. Взыскать с Мирзаева П.Э.о. в пользу Ахмедова М.Го. расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 рубля 33 копейки. Взыскать с Гусейнова С.С.о. в пользу Ахмедова М.Г.о. расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 рубля 33 копейки. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья (подпись) Р.В. Рыбаков Полный текст решения изготовлен <дата>