Дело № 2-1285/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Королёвой А.А., с участием представителя истца Хасановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Политехнический» к Яковлеву В.В., Яковлевой Е.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, установил: Представитель ЖСК «Политехнический» Хасанова А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Яковлеву В.В., Яковлевой Е.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ЖСК «Политехнический» является организацией, обслуживающей жилой фонд. На балансе ЖСК «Политехнический» находится жилой <адрес> в <адрес>. В <адрес> указанного дома зарегистрирован и проживает Яковлев В.В. со своей семьей. Проживая в указанной квартире, Яковлев В.В. не оплачивал коммунальные услуги с <дата> по <дата>, в связи с чем по состоянию на <дата> образовалась задолженность в сумме 69586 рублей 69 копеек. Начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится по ставкам, установленным Правительством Саратовской области и Саратовской Городской Думой, приказами ЖСК «Политехнический». В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за просрочку платежей по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам на <дата> составляет 15406 рублей 60 копеек. Просила взыскать с Яковлева В.В. и Яковлевой Е.В. солидарно в пользу ЖСК «Политехнический» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 69586 рублей 69 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 15406 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2749 рублей 80 копеек. В судебном заседании представитель истца Хасанова А.Е. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Ответчики Яковлев В.В. и Яковлева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту их регистрации, сведений об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела судом установлено, что Яковлеву В.В. и ФИО1 <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности в равных долях <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> Согласно справки ЖСК «Политехнический» от <дата> в указанной квартире зарегистрированы и проживают Яковлев В.В., его жена Яковлева Е.В. и дочь ФИО1 (л.д. 20). Многоквартирный <адрес> находится в управлении ЖСК «Политехнический», что подтверждается уставом ЖСК «Политехнический», утвержденным общим собранием членов жилищно-строительного кооператива № при Саратовском политехническом институте <дата>, договорами, заключенными с ресурсоснабжаюими организациями (л.д. 7-13). ЖСК «Политехнический» внесен <данные изъяты>, постановлен на учет в налоговом органе с присвоением № Согласно представленному расчету, задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> по состоянию на <дата> составляет 69586 рублей 69 копеек (л.д. 19). В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Из ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 1, 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Часть 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно -строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Из части 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Поскольку ФИО1 <данные изъяты> то расходы по оплате за коммунальные платежи и квартплату за неё должны нести её законные представители. Ответчиками Яковлевым В.В. и Яковлевой Е.В. не представлены суду доказательства того, что между ними установлено иное соглашение об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой <адрес>. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени, исчисленный на сумму задолженности, по состоянию на <дата> составляет 15406 рублей 60 копеек, что подтверждается представленным расчетом и не оспаривалось ответчиками (л.д. 21-22). Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд приходит к выводу о необходимости применения положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения взыскиваемой неустойки с ответчиков до 3000 рублей. Неустойка по своей сути является мерой ответственности за нарушение обязательств, штрафной санкцией, в связи с чем, суд полагает, что взыскание с ответчиков неустойки в указанном размере является достаточной мерой ответственности за допущенное нарушение прав истца. Ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены суду доказательства исполнения обязательств по своевременной и в полном объёме оплаты коммунальных услуг. При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца в равных долях необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2377 рублей 60 копеек пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению ответчика заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что его неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на решение суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Взыскать с Яковлева В.В., Яковлевой Е.В. солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива «Политехнический» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 69586 рублей 69 копеек, пени в сумме 3000 рублей, всего 72586 рублей 69 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Политехнический» к Яковлеву В.В., Яковлевой Е.В. о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг отказать. Взыскать с Яковлева В.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Политехнический» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1188 рублей 80 копеек. Взыскать с Яковлевой Е.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Политехнический» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1188 рублей 80 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Т.А. Перова Мотивированное решение изготовлено <дата>.