Дело № 2-1239/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 мая 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Лушникове А.А., с участием представителя истца Алиевой Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Тимошечкиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил: Представитель ТСЖ «Дом-Сервис» Алиева Э.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Тимошечкиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры № №, находящейся по адресу <адрес> проживает в ней. Многоквартирный <адрес> до <дата> находился в составе ТСЖ «Дом-Сервис». Истец создал все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, своевременно предоставлял услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением. Ответчик обязательства по своевременной и в полном объёме оплате коммунальных услуг не исполняла. В связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> года по <дата> года в сумме 64174 рубля 28 копеек, а также пени в сумме 11962 рубля 08 копеек. Просила взыскать с Тимошечкиной Ю.В. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 64174 рубля 28 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 11962 рубля 08 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2484 рубля 09 копеек. При рассмотрении дела представитель истца уменьшила размер исковых требований, просила взыскать с Тимошечкиной Ю.В. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 25251 рубль 46 коп, пени в сумме 1427 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1599 рублей 77 копеек. В судебном заседании представитель истца Алиева Э.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Ответчик Тимошечкина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений об уважительности причин неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес. Судом установлено, что Тимошечкина Ю.В. является собственником <адрес>, что не оспаривалось ответчиков в предыдущих судебных заседаниях. Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Дом-Сервис», что подтверждается актом приема-передачи жилых домов от <дата> (л.д. 8-9). В соответствии с представленным расчетом за Тимошечкиной Ю.В. числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 25251 рубль 46 копеек. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Из ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что Тимошечкина Ю.В. обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом, с неё в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 25251 рубль 46 копеек, а также пени в сумме 1427 рублей 55 копеек. При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца ТСЖ «Дом-Сервис» необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1000 рублей 37 копеек (26679,01-20000) х 3% + 800). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Взыскать с Тимошечкиной Ю.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 25251 рубль 46 копеек, пени за просрочку в оплате коммунальных услуг в сумме 1427 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей 37 копеек, всего 27679 рублей 38 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова. Судья: Подпись Т.А. Перова Мотивированное решение изготовлено <дата>.