Дело №2-1062/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2012 года г.Саратов Октябрьский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Т.В., при секретаре Эндрусенко М.А., с участием: представителей истца Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис»: Алиевой Э.М., представившей доверенность от <дата>, ответчика Козленковой Л.В., ответчика Козленкова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Козленковой Л.В., Козленковой М.В., Козленкову В.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за несвоевременное внесение платежей, установил: Товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» обратилось с исковыми требованиями к Козленковой Л.В., Козленковой М.В., Козленкову В.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за несвоевременное внесение платежей, в обоснование которых указало, что ответчики проживают в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью. Нанимателем данной квартиры является ответчик Козленкова Л.В.. Проживающие в данной квартире ответчики Козленков В.Ю., является сыном нанимателя, а ответчик Козленкова М.В. является внучкой нанимателя жилого помещения. Истец создал все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д.. Многоквартирный <адрес>, в течение взыскиваемого периода находился в составе ТСЖ «Дом-Сервис». Истец внесен в ЕГРЮЛ.В течение взыскиваемого периода с <дата> по <дата> согласно расчету ответчики не вносил плату за коммунальные услуги, а также за содержание жилья. Согласно расчету за взыскиваемый период с <дата> по <дата> общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержания жилья составляет 61 908 рублей 26 копеек. На основании изложенного и в ходе уточнения в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчиков Козленковой Л.В., Козленкова В.Ю. и Козленковой М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 54 049 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 61 908 рублей 26 копеек. В ходе рассмотрения дела по существу, истец в порядке ст.39 ГПК РФ отказался от заявленных исковых требований в отношении ответчика Козленкова В.Ю.. Определением суда отказ от иска в данной части был принят. Окончательно истец Товарищество собственников жилья просило взыскать в солидарном порядке с Козленковой Л.В., Козленковой М.В., как членов семьи нанимателя, задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 61 908 рублей 26 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 6 920 рублей 32 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 264 рублей 84 копеек. В судебное заседание ответчик Козленкова М.В., лично извещенная о слушании дела, не явилась, не сообщив об уважительности причин своей неявки. Представитель истца и ответчик Козленкова Л.В. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Козленковой М.В.. Принимая во внимание мнение участников процесса и, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Козленковой М.В.. В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» поддержало заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогично изложенным в иске. Ответчик Козленкова Л.В. в судебном заседании пояснила, что не признает исковые требования по тем основаниям, что задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья начислялась на трех проживающих в квартире человек. Однако, ее сын Козленков В.Ю. с <дата> не проживает в <адрес>, поскольку постоянно проживает по другому адресу - <адрес>, где и оплачивает за себя коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка ЖК «<данные изъяты>». При этом, ответчик Козленкова Л.В. пояснила, что она не предоставляла истцу ТСЖ «Дом-Сервис» информацию о том, что ее сын не проживает в <адрес>, а также и с заявлением об изменении начисления коммунальных услуг и содержанию жилья. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения <адрес>, является ответчик Козленкова Л.В.. В данной квартире зарегистрированы и проживают в качестве члена семьи нанимателя Козленкова М.В. (внучка нанимателя), Козленков В.Ю. (сын нанимателя). Товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается решением Общего собрания собственников, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица. Согласно представленному расчету со стороны истца, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 61 908 рублей 26 копеек. Данные обстоятельства не были оспорены ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ. На основании положений, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации: Статья 67: Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 68: Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Статья 69: К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Статья 153: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Статья 154: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статья 155: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Таким образом, заявленные исковые требования о взыскании в солидарном порядке с Козленковой Л.В., Козленковой М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 61 908 рублей 26 копеек, подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Поскольку в судебном заседании установлен факт невнесения ответчиками в установленные законом платежи по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, с ответчиков подлежит взысканию неустойка. При этом, суд считает необходимым уменьшить в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платежей, поскольку заявленный процент штрафных санкций является завышенным и не соответствует нарушению обязательств ответчиками, что свидетельствует о несоразмерности предъявленных пени, доказательств наступления каких-либо тяжких последствий истцом не представлено, при этом суд также учитывает конкретные обстоятельства дела. Таким образом, в солидарном порядке с Козленковой Л.В., Козленковой М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1 000 ру, а в соответствии со ст.98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 087 рублей 25 копеек. Остальная часть заявленных исковых требований Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Козленковой Л.В., Козленковой М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, а также в требовании о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворению не подлежит. При этом, следует отметить, что доводы ответчика Козленковой Л.В. о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья является завышенной, поскольку ее сын Козленков В.Ю. длительное время не проживает в жилом помещении, не могут быть приняты во внимание судом. Так, в судебном заседании установлено, что член семьи нанимателя Козленков В.Ю. действительно с <дата> проживает по другому адресу <адрес>, где за него оплачиваются коммунальные услуги, что подтверждается справкой Жилищного кооператива «<данные изъяты>» (л.д.83). Пункт 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В силу пункта 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан: ж) информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений; з) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Однако, в судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что ни наниматель жилого помещения Козленкова Л.В., ни член семьи нанимателя Козленков В.Ю. не выполнили своих обязанностей, как потребители коммунальных услуг, предусмотренных указанными выше Правилами, не обратились к истцу ТСЖ «Дом-Сервис» в установленный срок и не проинформировали его о том, что фактически Козленков В.Ю. проживает и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, как того требует подпункт «ж» п.52 названных Правил. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис», предъявленные к Козленковой Л.В., Козленковой М.В., о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за несвоевременное внесение платежей, удовлетворить в части. Взыскать в солидарном порядке с Козленковой Л.В., Козленковой М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 61 908 рублей 26 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 1 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 087 рублей 25 копеек. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Козленковой Л.В., Козленковой М.В., о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за несвоевременное внесение платежей, а также в требовании о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с <дата> подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саратова. Судья: подпись Т.В. Мещерякова