Дело №2-1626/2012 г.

06 июня 2012 г.                                                                                                    г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова

в составе:

председательствующего судьи Корольковой Т.В.,

при секретаре Мурзаевой Е.Ю.

с участием истца Стрельниковой Н.А.

ответчика Стрельникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стрельниковой Н.А. к Стрельникову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица Стрельникова Н.А. обратилась в суд с иском с Стрельникову А.А. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании того, что она является собственником <адрес>, где зарегистрированы также ее мать ФИО5 и ее брат Стрельников А.А.. В <дата> указанная квартира была приватизирована на основании договора на приватизацию жилого помещения от <дата> в равных долях на нее и имя ее брата Стрельникова А.А.. <дата> между ней и последним был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, согласно которому Стрельников А.А. продал ей свою долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, после чего у ответчика Стрельникова А.А. право пользования данной квартирой прекратилось. Фактически он не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи не является, проживает по другому постоянному месту жительства, в связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском и просит признать утратившим у Стрельникова А.А. право пользования жилым помещением <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Стрельникова Н.А. уточнила исковые требования, просила суд прекратить у ответчика право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что ей была продана последним на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, пояснив при этом, что ответчик Стрельников А.А. в спорном жилом помещении не проживает, живет со своей женой у ее родителей, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, оплату коммунальных услуг он не производит.

Ответчик Стрельников А.А. в судебном заседании исковые требования о прекращении у него права пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета признал в полном объеме, просил суд принять признание иска, пояснив в судебном заседании, что свою долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире он действительно продал истице и не проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован там лишь формально, на квартиру не претендует, проживает по другому адресу со своей женой.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истицу, ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться по территории РФ и избирать место своего пребывания и жительства.

Согласно статье 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе, и путем прекращения правоотношений.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 5-7) и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 4), <адрес> принадлежит Стрельниковой Н.А. на праве собственности.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от <дата> в спорной квартире зарегистрированными значатся истец Стрельникова Н.А., ее мать ФИО5 и ответчик Стрельников А.А.

Ответчик Стрельников А.А. признал заявленные исковые требования о прекращении у него права пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета в полном объеме, просил суд принять признание иска.

Как следует из ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 68, 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены под роспись в протоколе судебного заседания и понятны.

Сторонам не известны обстоятельства, препятствующие признанию иска ответчиком и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы вынесением решения в связи с признанием иска ответчиком противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах признание ответчиком иска подлежит принятию судом, так как не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Поскольку судом установлено, что квартира <адрес> не является местом жительства ответчика Стрельникова А.А., его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, ответчик выбыл на другое постоянное место жительства, где проживает со своей женой, право пользования данным жилым помещением у него должно быть прекращено согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Что касается снятия Стрельникова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования Стрельниковой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ч.2 ст. 68 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ, РФ право пользования жилым помещением кв. <адрес> у Стрельникова А.А. подлежит прекращению, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стрельниковой Н.А. к Стрельникову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить у Стрельникова А.А. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> - со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья: подпись