Дело № 2-1495/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Королёвой А.А., с участием представителя истца Быкова О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лик-М» к Сенкевич С.В., Сенкевич О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, установил: Представитель ООО «Управляющая компания «Лик-М» обратился в суд с иском к Сенкевичу С.В., Сенкевич О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что <дата> был введен в эксплуатацию жилой <адрес>. <дата> состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> на котором было принято решение о выборе управляющей организации ООО «Управляющая компания «Лик-М». ООО «Управляющая компания «Лик-М» является уполномоченной организацией, осуществляющей сбор коммунальных платежей, вносимых за жилые помещения, находящиеся на его обслуживании, производит оплату всех оказанных услуг, в том числе коммунальных услуг по содержанию помещений, принадлежащих на праве собственности жильцам дома, заключает договоры о предоставлении услуг со сторонними организациями. Собственники, в свою очередь, возмещают ООО «Управляющая компания «Лик-М», понесенные расходы, исходя из площади своих помещений. Ответчикам Сенкевич С.В. и Сенкевич О.В. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира <адрес> расположенной <адрес> Ответчики обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг не исполняют, согласно лицевому счёту № задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 74998 рублей 32 копейки, в том числе пени в сумме 4994 рубля 96 копеек. <дата> Сенкевичу С.В. и Сенкевич О.В. была направлена претензия с требованием оплатить задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако до настоящего они не произвели оплату за предоставленные им коммунальные услуги. Все жилищно-коммунальные услуги предоставлены ответчикам надлежащего качества. Никаких претензий в отношении качества предоставления жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков не поступало. Просил взыскать с Сенкевича С.В. и Сенкевич О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Лик-М» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 74998 рублей 32 копейки, пени в сумме 4994 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2449 рублей 94 копейки. В судебном заседании представитель истца Быков О.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно просил взыскать с ответчиков в пользу истца судебных расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей, почтовые расходы в сумме 295 рублей 71 копейка. Ответчики Сенкевич С.В., Сенкевич О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Из ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 1, 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Часть 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно -строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Судом установлено, что Сенкевич С.В. и Сенкевич О.В. являются собственниками квартиры <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 27, 28). Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «Лик-М», что подтверждается уставом ООО «Управляющая компания «Лик-М» от <дата>, Свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе №, уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата> и <дата>, протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> по <адрес> г. Саратова (л.д. 19-23, 29-34). С целью предоставления коммунальных услуг между ООО «Управляющая компания «Лик-М» и ресурсоснабжающими организациями были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг по энергоснабжению, услуг телефонной связи, водоснабжению и водоотведению, техническому освидетельствованию лифтов, газоснабжению, обслуживанию автоматики безопасности и управлению двух водогрейных котлов и котельной, по вывозу и захоронению бытовых отходов, комплексному обслуживанию лифтов, техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования (л.д. 33-78). В соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, ООО «Управляющая компания «Лик-М» производит оплату поставляемых услуг, что подтверждается соответствующими товарными накладными, счет-фактурами, актами сверки взаимных расчетов (л.д. 79-111). Таким образом судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Лик-М» исполняет обязанности по предоставлению собственникам жилых и нежилых помещений находящихся в многоквартирном <адрес> коммунальных услуг. Между тем, ответчики обязанности по своевременной и в полном объёме оплате коммунальных услуг не исполняются. Согласно лицевому счету №, открытому на имя Сенкевича С.В., за период <дата> за ответчиками числится задолженность в сумме 74998 рублей 32 копейки, в том числе содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества 18612 рублей 83 копейки; горячее водоснабжение 4031 рубль 56 копеек; электроэнергия 11493 рубля 07 копеек; электроэнергия мест общего пользования 2090 рублей 04 копейки; содержание, техобслуживание крышной котельной 10174 рубля 54 копейки; отопление 13895 рублей 85 копеек; охрана 5604 рубля 85 копеек; домофон 497 рублей 02 копейки; электроэнергия лифта 753 рубля 56 копеек; затраты по вывозу снега в зимний перио<адрес> рублей 60 копеек; холодное водоснабжение 1061 рубль 36 копеек; водоотведение (канализация) 863 рубля 45 копеек; пеня 4994 рубля 96 копеек. Указанные обстоятельства также подтверждаются расчетом задолженности (л.д. 12-17). Размер пени, исчисленный на сумму задолженности, суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем оснований для его снижения в соответствии с требованиями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд не усматривает. Учитывая, что ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены суду доказательства исполнения обязательств по своевременной и в полном объёме оплате коммунальных услуг либо ненадлежащего исполнения истцом обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, с Сенкевич С.В. и Сенкевич О.В. следует взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 37499 рублей 16 копеек с каждого и пени в сумме 2497 рублей с каждого. В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные судом необходимые расходы. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст. 100 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. Принимая во внимание объём оказанных представителем Быковым О.Ю. юридических услуг, небольшую сложность рассматриваемого дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 10000 рублей. На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2449 рублей 49 копеек, а также расходы по оплате телеграммы, направленной в адрес ответчиков с указанием места и времени рассмотрения дела в сумме 295 рублей 71 копейка. Согласно ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению ответчика заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что его неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на решение суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Взыскать с Сенкевич С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лик-М» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37499 рублей 16 копеек, пени в сумме 2497 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1224 рубля 97 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, почтовые расходы в сумме 147 рублей 85 копеек, всего 46369 рублей 46 копеек. Взыскать с Сенкевич О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лик-М» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37499 рублей 16 копеек, пени в сумме 2497 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1224 рубля 97 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, почтовые расходы в сумме 147 рублей 85 копеек, всего 46369 рублей 46 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Т.А. Перова Мотивированное решение изготовлено <дата>