Дело № 2-1599/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Лушникове А.А., Королёвой А.А., с участием представителей истца Лапшева С.П., Мережко ОЛ., ответчиков Федорина Ю.В., Федориной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Благовест» к Федорину Ю.В., Федориной Е.Г. об истребовании документов, установил: Представитель ТСЖ «Благовест» обратился в суд с исковым заявлением к Федорину Ю.В., Федориной Е.Г. об истребовании документов. Требования мотивированы тем, что <дата> на внеочередном общем собранием членов ТСЖ «Благовест» было принято решение о смене правления ТСЖ «Благовест», в которое вошли Лапшев С.П., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 <дата> на собрании расширенного правления принято решение о назначении на должность председателя правления ТСЖ «Благовест» Лапшева С.П. До <дата> председателем правления ТСЖ «Благовест» был Федорин Ю.В., а бухгалтером Федорина Е.Г., которые на требования передать имеющуюся техническую, бухгалтерскую и иную документацию, касающуюся деятельности ТСЖ «Благовест», отвечали отказом. Наличие документов у ответчиков подтверждается актом проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Благовест» от <дата>. <дата> решением общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес> председателем правления ТСЖ «Благовест» была избрана ФИО5 С <дата> до <дата> техническая, бухгалтерская и иная документация, касающаяся деятельности ТСЖ «Благовест», Федориным Ю.В. и Федориной Е.Г. в ТСЖ «Благовест» предоставлены не были. Просил обязать ответчиков передать ТСЖ «Благовест» техническую, бухгалтерскую и иную документацию, касающуюся деятельности ТСЖ «Благовест». В судебном заседании представители истца Лапшев С.П., Мережко О.Л. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Ответчик Федорин Ю.В. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, которым ФИО5 была избрана председателем правления ТСЖ «Благовест» было признано незаконным. Согласен передать всю имеющуюся у него документацию, касающуюся деятельности ТСЖ «Благовест», только надлежащему представителю ТСЖ «Благовест» либо председателю правления товарищества, избранному в установленном законом порядке, и в случае оборудования специального помещения, пригодного для хранения документов. В настоящее время вся документация хранится у него в квартире. Ответчик Федорина Е.Г. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что не является бухгалтером ТСЖ «Благовест» с <дата>, у неё отсутствует какая-либо документация, касающаяся деятельности ТСЖ «Благовест». Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в управлении ТСЖ «Благовест» находится многоквартирный дом № <адрес>. <дата> на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Благовест» было принято решение о смене правления товарищества, в которое стали входить Лапшев С.П., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 19-23). <дата> решением членов правления ТСЖ «Благовест» на должность председателя правления товарищества был избран Лапшев С.П. (л.д. 24-27). До <дата> председателем правления ТСЖ «Благовест» был Федорин Ю.В., обязанности бухгалтера товарищества исполняла Федорина Е.Г., что не оспаривалось ответчиками. <дата> решением общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес> председателем правления ТСЖ «Благовест» была избрана ФИО5 Апелляционным решением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от <дата> принято решение о признании недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Благовест» <дата> (л.д. 80-91) Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Благовест» от <дата> председателем правления товарищества была избрана ФИО5 (л.д. 100). Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Статьей 148 Жилищного кодекса РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (в редакции от 6 мая 2011 г.), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Согласно п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса РФ. Подп. 8 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ и п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как создание товарищества собственников жилья или внесение изменений в товарищество собственников жилья, связанное с выбором правления. Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации, в связи с чем подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса РФ). Статьей 398 Гражданского кодекса РФ определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи её кредитору. Из вышеуказанных правовых норм следует, что в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической и иной документации, касающейся деятельности товарищества, предшествующий председатель или иное лицо обязаны передать её товариществу собственников жилья, а при её отсутствии восстановить за свой счет и передать товариществу. Наличие у бывшего председателя правления ТСЖ «Благовест» Федорина Ю.В. перечисленных истцом документов подтверждается актом проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Благовест» от <дата>, проведенной независимым экспертом ФИО7 (л.д. 36-44). Из указанного акта следует, что в целях проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности Федориным Ю.В. была предоставлена техническая, бухгалтерская и иная документация, касающаяся деятельности ТСЖ «Благовест». В распоряжении независимого эксперта находились документы, перечень которых соответствует перечню истребуемых у ответчиков документов. В обоснование своих возражений об отсутствии части документов ответчик Федорин Ю.В. согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил соответствующие доказательства. <дата> в адрес Федориной Е.Г. и Федорина Ю.В. председателем правления ТСЖ «Благовест» ФИО5 было направлено письмо с требованием передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию, связанную с деятельностью ТСЖ «Благовест», однако ответ на указанные письма от ответчиков не поступил, документы не были переданы (л.д. 14-16). С учетом изложенного Федорин Ю.В. в силу требований действующего законодательства должен передать ТСЖ «Благовест» техническую, бухгалтерскую и иную документацию, касающуюся деятельности товарищества. Доказательства правомерности нахождения у него указанной документации ответчик также не представил. Как установлено судом на основании приказа от <дата> Федорина Е.Г. была уволена с должности бухгалтера ТСЖ «Благовест» (л.д. 120). В связи с чем на ответчика Федорину Е.Г. не может быть возложена обязанность по передаче документов, поскольку после увольнения она не является лицом, ответственным за хранение и передачу бухгалтерской документации. Доказательства, свидетельствующие о том, что Федорина Е.Г. не передала после увольнения бухгалтерскую документацию председателю ТСЖ «Благовест» представителями истца не представлены. При таких обстоятельствах требования об обязании Федорина Ю.В. передать техническую, бухгалтерскую и иную документация, касающуюся деятельности ТСЖ «Благовест», основаны на законе, подтверждены исследованными судом доказательствами и подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований к Федориной Е.Г. следует отказать по изложенным выше основаниям. Доводы ответчика Федорина Ю.В. об отсутствии в ТСЖ «Благовест» помещения, соответствующего для хранения документов, правового значения не имеют, поскольку обязанность по хранению документации возложена на ответственных лиц ТСЖ «Благовест» и отсутствие в ТСЖ «Благовест» помещения не освобождает от обязанности Федорина Ю.В. передать документацию. Несостоятельными являются и доводы ответчика о том, что в товариществе отсутствует правление и председатель, избранные в установленном законом порядке, в связи с чем отсутствует лицо, ответственное за их принятие и хранение. На момент рассмотрения дела суду представлен протокол заседания членов правления ТСЖ «Благовест» от <дата>, на котором было принято решение об избрании председателем правления ФИО5 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Обязать Федорина Ю.В. передать Товариществу собственников жилья «Благовест» следующие документы: 1. Устав Товарищества собственников жилья «Благовест». 2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии №, Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №. 3. Учетная политика для целей бухгалтерского учета на <дата> 4. Протоколы общих собраний собственников помещений с реестром подписей или бюллетенями: № от <дата>, № от <дата>, № с <дата>. 5. Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Благовест» с реестром подписей. 6. Протоколы заседания правления ТСЖ «Благовест» с реестром подписей. 7. Справка о собственниках помещений - членов ТСЖ «Благовест». 8. Список собственников жилых помещений по состоянию на <дата> 9. Приказы по ТСЖ «Благовест». 10. Штатное расписание на <дата> 11. Должностные инструкции работников ТСЖ «Благовест». 12. Начисление и выплата заработной платы работникам (счет №). 13. Начисление и оплата по трудовым соглашениям. 14. Журнал регистрации приходно-кассовых и расходно-кассовых документов. 15. Авансовые отчеты (счет №). 16. Выписки по расчетным счетам с приложениями (счет №) за <дата> 17. Договоры с организациями на <дата> <данные изъяты> от <дата> № на расчетно-кассовое обслуживание; <данные изъяты> от <дата> № № на сбор платежей с населения; дополнительное соглашение № от <дата>; <данные изъяты> от <дата> № на поставку электроэнергии; <данные изъяты> от <дата> № на возмещение льгот за наем жилого помещения жителями ТСЖ; Филиал <данные изъяты> от <дата> № по теплоснабжению; Филиал <данные изъяты> от <дата> № по теплоснабжению; <данные изъяты> от <дата> №; <данные изъяты> от <дата> № (с учетом дополнительного соглашения); <данные изъяты> от <дата> № на водообеспечение; <данные изъяты> от <дата> № на снабжение тепловой энергией; <данные изъяты> от <дата> № (-11) на снабжение тепловой энергией (с протоколом разногласий); <данные изъяты> от <дата> № на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов (спротоколом разногласий); <данные изъяты> от <дата>; <данные изъяты> от <дата>; <данные изъяты> договор № от <дата>; <данные изъяты> от <дата> №; <данные изъяты> от <дата> № на снабжение тепловой энергией. 18. Расчеты с поставщиками и подрядчиками (счета №) за <дата> 19. Справка о результатах проверки кассовой дисциплины <данные изъяты>. 20. Отчет о проделанной работе за период <дата> в ТСЖ «Благовест». 21. Бухгалтерский отчет за <дата> 22. Смета (бюджет) ТСЖ «Благовест» на <дата> 23. Акт ревизионной комиссии ТСЖ «Благовест» по проверке финансовой деятельности ТСЖ «Благовест» за период <дата> от <дата> 24. Акт проверки ревизионной комиссией хозяйственной и финансовой 25. Книга учета подачи и выполнения заявок по дому <адрес> с <дата> по настоящее время. 26. Отчеты во внебюджетные фонды, в <данные изъяты> за период <дата> 27. Технический паспорт на жилой дом <адрес> 28. Действующая и архивная картотека регистрации граждан. 29. Договоры на приватизацию, ранее заключенные с гражданами; 30. Документация о регистрации и снятии с регистрационного учета и иная 31. Лицевые счета на жилой дом по адресу: <адрес> с актом сверки. 32. Акт состояния многоквартирного дома. 33. Договор на разграничение расчетов за горячее водоснабжение от теплопункта <адрес>. 34. Договор на обслуживание муниципальных квартир в <адрес> с актом, подписанным от <данные изъяты> ФИО8 и председателем правления ТСЖ «Благовест» В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Благовест» к Федориной Е.Г. об истребовании документов отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова. Судья подпись Т.А. Перова
деятельности ТСЖ «Благовест» за <дата> от <дата>
документация, связанная с работой паспортной службы.
Ю.В. Федориным.