Дело № 2-1799/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 июля 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Лушникове А.А., с участием истцов Щуровой М.З., Егорова М.К., представителя истцов Головковой О.Ф., ответчиков Торощиной Н.А., Полосовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щуровой М.З., Егорова М.К. к Торощиной Н.А., Полосовой Е.А. о выделе доли в натуре из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, установил: Щурова М.З., Егоров М.К. обратились в суд с исковым заявлением к Торощиной Н.А., Полосовой Е.А. о выделе доли в натуре из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи 1/3 части дома с условием пожизненного содержания от <дата> и решения <данные изъяты> от <дата> им принадлежат по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>. Ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, которое расположено на земельном участке общей площадью 778 кв.м. Решением <данные изъяты> от <дата> выделены принадлежащие Торощиной Н.А. и Полосовой Е.А. доли в домовладении и за ними прекращено право общей долевой собственности за каждой на 1/3 долю. В домовладении истцы занимают и используют часть дома, состоящую из жилой комнаты под литером «А» площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты под литером «А1» площадью 6,3 кв.м., кухни под литером «А1» площадью 6,6 кв.м., коридора под литером «А1» площадью 4,9 кв.м., холодной пристройки под литером «A3» площадью 7,4 кв.м., совмещенного санузла под литером «A3» площадью 3,2 кв.м., холодной пристройки под литером «а20» площадью 2,0 кв.м., сарая под литером «а14» площадью застройки 17,0 кв.м., погреба под литером «ап» площадью 4,0 кв.м., уборной под литером «у», площадью застройки 1,0 кв.м., душа под литером «д2» площадью 3,8 кв.м. Они проживают совместно одной семьей, поэтому часть домовладения, соответствующая их долям, имеет один общий вход. Расположение помещений в жилом доме позволяет произвести Просили выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на жилую комнату под литером «А», площадью 18,2 кв.м., жилую комнату под литером «А1» площадью 6,3 кв.м., кухню под литером «А1» площадью 6,6 кв.м., коридор под литером «А1» площадью 4,9 кв.м., холодную пристройку под литером «A3» площадью 7,4 кв.м., совмещенный санузел под литером «A3» площадью 3,2 кв.м., холодную пристройку под литером «а20» площадью 2,0 кв.м., сарай под литером «а14» площадью застройки 17,0 кв.м., погреб под литером «ап» площадью 4,0 кв.м., уборную под литером «у» площадью застройки 1,0 кв.м., душ под литером «д2» площадью 3,8 кв.м. и прекратить за ними право общей долевой собственности за каждым на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При рассмотрении дела истцы уточнили исковые требования, просили выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на жилую комнату под литером «А» площадью 18,2 кв.м., жилую комнату под литером «А1» площадью 6,3 кв.м., кухню под литером «А1» площадью 6,6 кв.м., коридор под литером «А1» площадью 4,9 кв.м., сарай под литером «а14» площадью застройки 17,0 кв.м., погреб под литером «ап» площадью 4,0 кв.м., уборную под литером «у» площадью застройки 1,0 кв.м., душ под литером «д2» площадью 3,8 кв.м. и прекратить за ними право общей долевой собственности за каждым на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы и их представитель Головкова О.Ф. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Представитель истцов дополнила, что в первоначальном исковом заявлении в часть домовладения, которую истцы просили выделить в их собственность были включены самовольные постройки. В уточненном исковом заявлении самовольные постройки были исключены. Ответчик Полосова Е.А. не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Пояснила, что за ней было прекращено право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> связи с выделом принадлежащей ей доли в натуре. Ответчик Торощина Н.А. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что домовладение, часть которого истцы просят выделить в их собственность, расположено по адресу: <адрес>. К домовладению № по <адрес> истцы не имеют никакого отношения. Выслушав стороны, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям. Судом установлено, что Егорову М.К. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от <дата> и договора купли-продажи 1/3 части дома с условием пожизненного содержания, удостоверенного исполняющим обязанности старшего государственного нотариуса государственной нотариальной конторы <данные изъяты> от <дата> ФИО 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 8, 10, 11-12). Щуровой М.З. также принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от <дата> и договора купли-продажи 1/3 части дома с условием пожизненного содержания, удостоверенного исполняющим обязанности старшего государственного нотариуса государственной нотариальной конторы <данные изъяты> от <дата> ФИО 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9, 10, 11-12). По 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежали ответчикам Полосовой Е.А. и Торощиной Н.А. Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от <дата> по делу по иску Торощиной Н.А. к Щуровой М.З., Егорову М.К., Полосовой Е.А. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску Полосовой Е.А. к Торощиной Н.А., Щуровой М.З., Егорову М.К. о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе домовладения в собственность Торощиной Н.А. и Полосовой Е.А. выделены части домовладения, соответствующие их долям; за Полосовой Е.А. и Торощиной Н.А. прекращено право общей долевой собственности на 1/3 долю за каждым. В пользовании Егорова М.К. и Щуровой М.З. находится часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из жилой комнаты под литером «А», площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты под литером «А1» площадью 6,3 кв.м., кухни под литером «А1» площадью 6,6 кв.м., коридора под литером «А1» площадью 4,9 кв.м., сарая под литером «а14» площадью застройки 17,0 кв.м., погреба под литером «ап» площадью 4,0 кв.м., уборной под литером «у» площадью застройки 1,0 кв.м., душа под литером «д2» площадью 3,8 кв.м. В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поскольку 1/3 доля, принадлежащая Торощиной Н.А., и 1/3 доля, принадлежащая Полосовой Е.А., были реально выделены из домовладения и за ответчиками прекращено право общей долевой собственности, фактически иных участников общей долевой собственности, кроме Щуровой М.З. и Егорова М.К., не имеется и выдел принадлежащих истцам долей возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. При таких обстоятельствах требования Щуровой М.З. и Егорова М.К. о выделе принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на домовладение подлежат удовлетворению. В связи с выделом принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на домовладение необходимо прекратить за ними право общей долевой собственности за каждым на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> <адрес> Доводы ответчика Торощиной Н.А. о том, что часть домовладения, которую истцы просят выделить в их собственность, находится по адресу: <адрес>, суд находит несостоятельными, поскольку как следует из свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и <дата>, договора купли-продажи 1/3 части дома с условием пожизненного содержания от <дата>, решения <данные изъяты> от <дата>, решения <данные изъяты> от <дата> следует, что истцам принадлежат каждому по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Щуровой М.З. и Егорова М.К. жилую комнату под литером «А» площадью 18,2 кв.м., жилую комнату под литером «А1» площадью 6,3 кв.м., кухню под литером «А1» площадью 6,6 кв.м., коридор под литером «А1» площадью 4,9 кв.м., сарай под литером «а14» площадью застройки 17,0 кв.м., погреб под литером «ап» площадью 4,0 кв.м., уборную под литером «у» площадью застройки 1,0 кв.м., душ под литером «д2» площадью 3,8 кв.м. Признать за Щуровой М.З. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую комнату под литером «А» площадью 18,2 кв.м., жилую комнату под литером «А1» площадью 6,3 кв.м., кухню под литером «А1» площадью 6,6 кв.м., коридор под литером «А1» площадью 4,9 кв.м., сарай под литером «а14» площадью застройки 17,0 кв.м., погреб под литером «ап» площадью 4,0 кв.м., уборную под литером «у» площадью застройки 1,0 кв.м., душ под литером «д2» площадью 3,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Признать за Егоровым М.К. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую комнату под литером «А» площадью 18,2 кв.м., жилую комнату под литером «А1» площадью 6,3 кв.м., кухню под литером «А1» площадью 6,6 кв.м., коридор под литером «А1» площадью 4,9 кв.м., сарай под литером «а14» площадью застройки 17,0 кв.м., погреб под литером «ап» площадью 4,0 кв.м., уборную под литером «у» площадью застройки 1,0 кв.м., душ под литером «д2» площадью 3,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности за Щуровой М.З. и Егоровым М.К. за каждым по 1/6 доли на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова. Судь: Подпись Т.А. Перова Мотивированное решение изготовлено <дата>
реальный выдел принадлежащих им долей. Фактически порядок пользования помещениями в жилом доме и надворными постройками сложился между участниками долевой собственности много лет назад и спора о порядке пользования не имеется. Однако они занимают и используют помещение, которое не закреплено за ними юридически.