Дело № 2-1299/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

05 июля 2012 года                г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре Проскуриной Е.А.,

с участием представителя истцов (ответчиков) по доверенности Баутиной В.П., представителя ответчиков (истцов) по доверенности Андросовой О.Н., представителя третьего лица (истца) по доверенности Ильиной Г.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. к Андросовой Н.П., Андросову А.Н., третьи лица Андросов А.Н., комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», комитет по градостроительной политике архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов», администрация муниципального образования «Город Саратов», Хайруллина А.А., Гуляева Т.И. о прекращении права общей долевой собственности, выдел доли в натуре,

по иску Андросовой Н.П., Андросова А.Н., Андросова А.Н. к Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о выделе доли в натуре, о прекращении права общей долевой собственности,

установил :

Истцы Зотова В.В., Касаткина Н.Б. обратились в суд к Андросовой Н.П., Андросову А.Н., третьи лица Андросов А.Н., комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», комитет по градостроительной политике архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов», администрация муниципального образования «Город Саратов», Хайруллина А.А., Гуляева Т.И. о прекращении права общей долевой собственности, выдел доли в натуре, в обосновании которого указали, что Зотовой В.В. на основании удостоверенного <дата> первой <данные изъяты> договора дарения № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> <дата> после смерти мужа ФИО7 принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме <адрес>. Касаткиной Н. Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты>. <дата> после смерти отца ФИО7 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности в указанном доме. Право истцов о долевой собственности зарегистрировано в <данные изъяты> с выдачей свидетельств о государственной регистрации права. 6/10 долей в этом доме принадлежало умершему <дата> ФИО6 на основании договора купли-продажи № от <дата>. Размер долей в праве общей собственности на дом установлен названными правоустанавливающими документами и спора об этом не имеется. После смерти ФИО6 в доме остались проживать и быть зарегистрированными его вдова Андросова Н.П. и его сын Андросов А.Н.. Другой сын умершего - Андросов А.Н., после смерти отца в доме не проживал сведений о том, что он принял наследство после умершего отца у истцов нет. Других наследников первой очереди у умершего ФИО6 нет.

Согласно техническому паспорту     и справки <данные изъяты> № от <дата> домовладение состоит из:

- основного деревянного строения (литер Б - 1961 года постройки общей площадью 41,2
квадратных метра, жилой площадью 41,2 квадратных метра,

основной пристройки (литер Б1) общей площадью 12,1 квадратных метров, жилой - 10,6 квадратных метров,

цокольного этажа Б1Ц общей площадью 9,4 квадратных метра,

основной пристройки (литер Б2) общей площадью 40,4 квадратных метров, жилой- 26,9 квадратных метров,

цокольного этажа Б2Ц общей площадью 8,1 квадратных метров,

холодной пристройки (литер 61) общей площадью 3,3 квадратных метров,

холодной пристройки (литер 62) общей площадью 8,1квадратных метров с наружными сооружениями

Площадь земельного участка, занимаемого домовладением по документам составляет 1092 квадратных метра, фактически огороженный забором придомовой земельный участок имеет площадь 745 квадратных метров. ФИО6 при жизни     самовольно были построены деревянный сарай (литер в) и металлический гараж (литер г).

Фактически между собственниками сложился порядок пользования домом, дом был разделен ими на два изолированных друг от друга жилых помещения. Основное строение литер Б с основной пристройкой литер б1, жилая площадь которых составляет 41,5 квадратных метров, общая площадь - 53,3 квадратных метров. Этой частью дома, а также всем цокольным этажом литер Б1Ц Б2Ц общей площадью 17,5 квадратных метров с холодной пристройкой литер 61 площадью 3,3 квадратных метров с 1977 года пользовался ФИО6, а после его смерти - его наследники - ответчики по делу. Второе - это основная пристройка литер Б2 общей площадью 40,4 квадратных метров, жилой - 26,9 квадратных метров, с холодной пристройкой литер б2 общей площадью 8,1 квадратных метров, которыми с 1977 года пользовались ФИО7 и истцы. Такой сложившийся порядок пользования жилым помещением не соответствует долевому отношению - площадь помещений, которыми пользуются истцы меньше их долям в праве общей долевой собственности, но споров не имеется.

На основании изложенного просят выделить из права общей долевой собственности в доме <адрес> в натуре в долевую собственность Зотовой В.В. 3/4 доли, Касаткиной Н.Б. 1/4 долю: основную пристройку литер Б2 общей площадью 40,4 квадратных метров, жилой - 26,9 квадратных метров, холодной пристройкой литер б2 общей площадью 8,1 квадратных метров, в доме <адрес>. Оставить в долевой собственности в равных долях наследников ФИО6, умершего <дата>-     Андросовой Н.П., Андросова А.Н.: основное строение литер Б основную пристройку литер Б1, жилая площадь которых составляет 41, 5 квадратных метров, общая площадь - 53,3 квадратных метров цокольный этаж литер Б1Ц Б2Цобщей площадью 17,5 квадратных метров с холодной пристройкой литер б1 площадью 3,3 квадратных метра расположенные по указанному выше адресу. Право долевой собственности ФИО6 в жилом доме <адрес> прекратить.

Истцы Андросова Н.П., Андросов А.Н., Андросов А.Н. обратились в суд с иском к Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о выделе доли в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, в обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи № от <дата> ФИО6 приобрел 6/10 долей жилого дома <адрес>. Его право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в <данные изъяты>. <дата> ФИО6 умер. Наследниками по закону после его смерти являлись Андросова Н.П. - жена, Андросов А.Н. - сын, Андросов А.Н. - сын, ФИО8 - мать, каждый на 1/4 долю наследства.

Указанные 6/10 доли дома <адрес> являлись совместным имуществом супругов ФИО6 и Н.П., поэтому после смерти супруга Андросовой Н.П. было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, от <дата> №. Указанная доля составляет 3/10 доли от целого дома.

Наследственным имуществом ФИО6 стали 3/10 долей дома, на которые Андросову А.Н., Андросову А.Н., Андросовой Н.П. <дата> выдали свидетельство о праве на наследство по закону каждому на 1/4 доли. Мать ФИО6 - ФИО8 приняла наследство, но не оформила свои наследственные права. <дата> она умерла. Наследниками по закону по праву представления в равных долях являются её внуки: Андросов А.Н., Андросов А.Н., каждый на 1/4 долю её наследственного имущества, которое составляет 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.

В настоящее время Андросовой Н.П. принадлежит 15/40 долей от целого дома (3/10 доли как пережившей супруги ФИО6 плюс 3/40 доли по наследству от ФИО6). Андросову А.Н. принадлежит 3/40 доли дома по наследству от ФИО6 и 3/80 доли по наследству от ФИО8 итого 9/80 доли (3/40 + 3/80 = 6/80 + 3/80) от целого дома. Андросову А.Н. принадлежит 3/40 доли дома по наследству от ФИО6 и 3/80 доли по наследству от ФИО8 итого 9/80 (3/40 + 3/80 = 6/80 + 3/80) от целого дома. 3/10 доли домовладения принадлежат Зотовой В.В. по договору дарения № от <дата> и по свидетельству о праве на наследство № от <дата>, 1/10 доля принадлежит Касаткиной Н.Б. по свидетельству о праве на наследство № от <дата>

<адрес> состоит из следующих строений:

основного строения литер Б площадью 41,2 квадратных метра,

основной пристройки литер Б 1 площадью 12,1 квадратных метров,

цокольного этажа литер Б1Ц площадью 9,4 квадратных метров,

основной пристройки литер Б площадью 40,4 квадратных метров,

цокольного этажа литер Б2Ц площадью 8,1 квадратных метров,

холодной пристройки литер б1 площадью 3,3 квадратных метра,

холодной пристройки литер б2 площадью 8,1 квадратных метров, всего общей площадью 122,6 квадратных метров.

Фактически дом разделён на две квартиры с отдельными входами, в каждой из квартир имеется автономное отопление, обособленное электро и водоснабжение. Одной квартирой общей площадью 48,5 квадратных метров состоящей из основной пристройки литер Б2 площадью 40,4 квадратных метра (комната 5,5 квадратных метров, комната 6,3 квадратных метров, комната 15,1 квадратных метров, кухня 13,5 квадратных метров) холодной пристройки литер б2 площадью 8,1 квадратных метров пользуются ответчики. Другой квартирой общей площадью 74,1 квадратных метров состоящей из основного строения литер Б площадью 41,2 квадратных метра (комната 10,3 квадратных метров, комната 14,4 квадратных метров, комната 5,7 квадратных метров, комната 5,6 квадратных метров, комната 5,2 квадратных метров) основной пристройки литер Б1 площадью 12,1 квадратных метра (комната 10,6 квадратных метров, коридор 1,5 квадратных метров) цокольного этажа литер Б1Ц площадью 9,4 квадратных метра (кухни 6,4 квадратных метров, ванной 3,0 квадратных метров) цокольного этажа литер Б2Ц площадью 8,1 квадратных метров (кладовая), литер б1 площадью 3,3 квадратных метров (тамбур) пользовался ФИО6 и истцы как члены его семьи. После смерти ФИО6 сложившийся порядок пользования жилым домом сохранился.

В правоустанавливающих документах: в договоре купли-продажи № от <дата>, в договоре дарения в общую площадь строения не были включены холодные пристройки литер б1 площадью 3,3 квадратных метров и литер б2 площадью 8,1 квадратных метров. Законность указанных строений подтверждена документами и с <дата> они должны входить в общую площадь дома, что подтверждается кадастровым паспортом от <дата> на дом <адрес>. Зотова В.В. и Касаткина Н.Б. обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности с ФИО6 и признании за ними права собственности на часть дома состоящего из строений литер Б2 и литер б2, т.е. на ту часть дома, которой они пользовались более 30 лет. С их требованиями Андросова Н.П., Андросов А.Н., Андросов А.Н. согласны. Но при выделении Зотовой и Касаткиной их доли из общего имущества, оставшаяся часть дома по площади не будет соответствовать той доли дома, которая указана в свидетельствах о праве на наследство после умершего <дата> ФИО6 зарегистрировать право собственности на оставшуюся часть дома будет невозможно. Андросова Н.П., Андросов А.Н., Андросов А.Н. вынуждены обратиться с иском о признании за ними права собственности на другую часть дома площадью 74,1 квадратных метра, которая всегда принадлежала ФИО6, а теперь истцам: ФИО6 как пережившей супруге и как наследнице в размере 10/16 долей, Андросову А.Н., как наследнику по закону в размере 3/16 долей, Андросову А.Н. как наследнику по закону в размере 3/16 долей.

Андросова Н.П., Андросов А.Н., Андросов А.Н. просят прекратить право общей долевой собственности ФИО6, умершего <дата> с Зотовой В.В. и Касаткиной Н.Б. на жилой дом <адрес>.

Выделить и признать за Андросовой Н.П., Андросовым А.Н., Андросовым А.Н. право собственности на часть дома <адрес> общей площадью 74,1 квадратных метра в долях за Андросовым А.Н. и за Андросовым А.Н. за каждым на 3/16 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, за Андросовой Н.П. на 2/16 доли в порядке наследования по закону и на 8/16 доли - половину в праве на общее совместное имущество супругов, а всего на 10/16 долей в праве общей долевой собственности.

Определением суда от <дата> исковое заявление Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. к Андросовой Н.П., Андросову А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре и исковое заявление Андросовой Н.П., Андросова А.Н., Андросова А.Н. к Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о выделе доли в натуре, о прекращении права общей долевой собственности объединены в одно производство.

В ходе рассмотрении дела представитель истцов Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. по доверенности Баутина В.П. отказалась от исковых требований в части оставления в долевой собственности в равных долях наследников ФИО6, умершего <дата>- Андросовой Н.П., Андросова А.Н.: основное строение литер Б основную пристройку литер Б1, жилая площадь которых составляет 41, 5 квадратных метров, общая площадь - 53,3 квадратных метров цокольный этаж литер Б1Ц Б2Цобщей площадью 17,5 квадратных метров с холодной пристройкой литер б1 площадью 3,3 квадратных метра расположенные по указанному выше адресу, определением от <дата> был принят отказ от иска и производство по делу в указанной части прекращено.

Истцы Зотова В.В., Касаткина Н.Б. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Подали заявление о признании иска Андросовой Н.П., Андросова А.Н., Андросова А.Н. к Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о выделе доли в натуре, о прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. по доверенности Баутина В.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Исковые требования Андросовой Н.П., Андросова А.Н., Андросова А.Н. к Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о выделе доли в натуре, о прекращении права общей долевой собственности признала в полном объеме.

Ответчики Андросова Н.П., Андросов А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Подали заявление о признании иска Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. к Андросовой Н.П., Андросову А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре.

Представитель ответчиков Андросовой Н.П., Андросова А.Н. по доверенности Андросова О.Н. в судебном заседании исковые требования Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре признала в полном объеме.

Судом представителю Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. по доверенности Баутиной В.П. и представителю Андросовой Н.П., Андросова А.Н. по доверенности Андросовой О.Н. разъяснены порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ.

Третье лицо и истец Андросов А.Н. в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре, просил свои исковые требования к Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. удовлетворить в полном объеме о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица и истца Андросова А.Н. по доверенности Ильина Г.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. к Андросовой Н.П., Андросову А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре. Поддержала исковые требования Андросова А.Н., Андросовой Н.П., Андросова А.Н к Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о выделе доли в натуре, о прекращении права общей долевой собственности. Не возражала против признания представителями ответчиков Андросовой Н.П. и Андросова А.Н. - Андросовой О.Н. и представителями ответчиков Зотовой В.В. и Касаткиной Н.Б. - Баутиной В.П. исковых требований истцов Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. и Андросова А.Н., Андросовой Н.П., Андросова А.Н. соответственно.

Представители третьих лиц комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», комитета по градостроительной политике архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявка не сообщили.

Третьи лица Хайруллина А.А., Гуляева Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявка не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. к Андросовой Н.П., Андросову А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре и исковые требования Андросовой Н.П., Андросова А.Н., Андросова А.Н. к Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о выделе доли в натуре, о прекращении права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. к Андросовой Н.П., Андросову А.Н., третьи лица Андросов А.Н., комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», комитет по градостроительной политике архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов», администрация муниципального образования «Город Саратов», Хайруллина А.А., Гуляева Т.И. о прекращении права общей долевой собственности, выдел доли в натуре, и исковые требования Андросовой Н.П., Андросова А.Н., Андросова А.Н. к Зотовой В.В., Касаткиной Н.Б. о выделе доли в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ч.2 ст. 68 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, умершего <дата> с Зотовой В.В. и Касаткиной Н.Б. на жилой дом <адрес>

Выделить в собственность Зотовой В.В. 3/4 доли, Касаткиной Н.Б. 1/4 долю: основную пристройку литер Б2 общей площадью 40,4 квадратных метров, жилой - 26,9 квадратных метров, холодной пристройкой литер б2 общей площадью 8,1 квадратных метров, в доме <адрес>.

Выделить Андросовой Н.П., Андросову А.Н., Андросову А.Н. часть дома <адрес> общей площадью 74,1 квадратных метров и состоящую из строений: лит Б площадью 41,2 квадратных метров, лит Б1 площадью 12,1 квадратных метров, цокольного этажа лит Б1Ц площадью 9,4 квадратных метров, цокольного этажа Б2Ц площадью 8,1 квадратных метров.

Признать за Андросовой Н.П., Андросовым А.Н., Андросовым А.Н. право собственности на часть дома <адрес> общей площадью 74,1 квадратных метра в долях: за Андросовым А.Н. и за Андросовым А.Н. за каждым на 3/16 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, за Андросовой Н.П. на 2/16 доли в порядке наследования по закону и на 8/16 доли - половину в праве на общее совместное имущество супругов, а всего на 10/16 долей в праве общей долевой собственности.

        В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судь (подпись)                                         С.И.Долгова

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>а