Дело № 2-1785/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июля 2012 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Деминой О.В., при секретаре Федченко А.А., с участием: представителя истца по доверенности № от <дата> Кузьменкова А.А., представителя ответчика по ордеру № от <дата> адвоката Мешковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала «Приволжская железная дорога» к Лебедеву Э.А. о взыскании убытков, судебных расходов, установил: Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала Приволжская железная дорога в г. Саратове обратилось в суд с иском к Лебедеву Э.А. о взыскании убытков. В обоснование заявленных требований указало, что <дата> между ОАО «РЖД» в лице филиала Приволжская железная дорога в г. Саратове и Лебедевым Э.А. заключен договор найма жилого помещения №.В соответствии с пунктом 1.1 данного договора ОАО «РЖД» (наймодатель) предоставляет Лебедеву Э.А. (нанимателю) за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем нанимателя, и следующих лиц, постоянно проживающих с нанимателем: Лебедева С.Б., Лебедев В.Э., Лебедева Ю.Э., Лебедева К.Э. Пунктом 4.1 данного договора предусмотрено, что плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении и придомовой территории жилого помещения оплачивается нанимателем не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным. Данный пункт договора № Лебедевым Э.А. не исполнялся, в связи с чем, возникла задолженность перед <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 93 971, 84 рублей. В связи с этим <данные изъяты> обратилось с иском к ОАО «Российские железные дороги», как к собственнику данного жилого помещения о взыскании указанной задолженности. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> по делу № исковые требования <данные изъяты> были удовлетворены, с ОАО «РЖД» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата> в размере 93 971,84 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 758,87 руб. Лебедев Э.А. определением арбитражного суда <данные изъяты> от <дата> по делу № был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Таким образом, обстоятельства, установленные решением арбитражного суда <данные изъяты> от <дата> по делу №, не могут оспариваться Лебедевым Э.А. и не должны повторно доказываться. ОАО «Российские железные дороги» исполнило решение арбитражного суда по делу №. Исполнение решения суда подтверждается платежными поручениями № от <дата> на сумму 93 971,84 руб. и № от <дата> на сумму 3 758,87 руб. Таким образом, учитывая тот факт, что согласно договору найма жилого помещения № обязанность по оплате указанных сумм по содержанию и текущему ремонту жилого помещения возложена на ответчика указанные суммы должны быть взысканы с него. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Со своей стороны ОАО «РЖД» обязательства по предоставлению Лебедеву Э.А. в срочное владение и пользование специализированного изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выполнило в полном объеме. В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. На основании вышеизложенного, просил взыскать с ответчика Лебедева Э.А. в пользу ОАО «Российские железные дороги» убытки в сумме 97 730,71 рублей, расходы пот оплате государственной пошлины в размере 3 131,92 руб. Определением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Лебедева С.Б., Лебедевой К.Э., <дата> года рождения, Лебедев В.Э., Лебедева Ю.Э. Представитель истца по доверенности Кузьменков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Лебедев Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по месту регистрации, телеграммой, однако согласно почтовым отметкам ответчик по адресу регистрации не проживает. Сведениями об ином месте жительства ответчика Лебедева Э.А. суд не располагает. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчику Лебедеву Э.А. назначен адвокат Мешкова А.В., которая в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с законом. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Лебедева С.Б., Лебедевой К.Э., Лебедев В.Э., Лебедева Ю.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Лебедева Э.А., третьих лиц Лебедевой С.Б., Лебедевой К.Э., Лебедева В.Э., Лебедевой Ю.Э. Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из статьи 45 Конституции Российской Федерации следует, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом. Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду. В силу положений ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В судебном заседании установлено, что <дата> между истцом открытое акционерное общество «Российские железные дороги» и ответчиком Лебедевым Э.А. был заключен договор найма жилого помещения №. (л.д. 63-68). В соответствии с пунктом 1.1 данного договора ОАО «РЖД» в лице филиала Приволжская железная дорога в г. Саратове (наймодатель) предоставляет Лебедеву Э.А. (нанимателю) за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем нанимателя, и следующих лиц, постоянно проживающих с нанимателем: Лебедевой С.Б., <дата> года рождения (жена), Лебедеву В.Э., <дата> года рождения (сын), Лебедевой Ю.Э., <дата> года рождения (дочь), Лебедевой К.Э., <дата> года рождения (дочь). Согласно пункту 2.1.2 договора ОАО «РЖД» в лице филиала Приволжская железная дорога в г. Саратове обязалось обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств, для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории. Обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных и прочих услуг, в том числе: горячим и холодным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, электроснабжением, и ведение учета их предоставления. Согласно пункту 2.1.5 договора ОАО «РЖД» в лице филиала Приволжская железная дорога в г. Саратове обязалось обеспечивать начисление платежей за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств, для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг. Наймодатель вправе требовать от нанимателя своевременного внесения плат по настоящему договору (пункт 3.1.2 договора). В соответствии с пунктом 4.1 данного договора плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении и придомовой территории жилого помещения оплачивается нанимателем на указанный наимодателем расчетный счет, в соответствии с пунктом 2.2.7 настоящего договора не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным. Плата за наем жилого помещения устанавливается в размерах, утвержденных местными органами самоуправления. Истец ОАО «РЖД» в лице филиала Приволжская железная дорога в г. Саратове обязательства по договору найма жилого помещения № от <дата> исполнило надлежащим образом, предоставив Лебедеву Э.А. в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Ответчик Лебедев Э.А. условия договора найма жилого помещения № от <дата> по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем возникла задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 93 971 рубль 84 копейки. В связи с чем, <данные изъяты> обратилось с иском в Арбитражный суд <данные изъяты> к собственнику жилого помещения открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала Приволжская железная дорога в г. Саратове о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В силу пункта 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Неисполнение нанимателем обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от указанной обязанности, при этом собственник жилого помещения не лишен возможности восстановить свои имущественные интересы путем взыскания задолженности и применения к виновным лицам предусмотренной законом ответственности за неисполнение денежного обязательства. В соответствии с частью 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Решением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> по делу № с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Приволжская железная дорога в г. Саратове в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по 31 <дата> в сумме 93971 рубль 84 копейки и в доход федерального бюджета взыскана госпошлина за подачу иска в сумме 3758,87 рублей. (л.д. 55-60). Арбитражным судом <данные изъяты> установлено, что четырехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью № кв.м., является собственностью ОАО «РЖД». По договору найма жилого помещения № от <дата> вышеуказанное жилое помещение передано в срочное владение и пользование Лебедеву Э.А. Ненадлежащее исполнение ОАО «РЖД» как собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, входящем в ТСЖ <данные изъяты>», обязательств по оплате коммунальных услуг, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с апреля <дата> по <дата> в сумме 93971 руб. 84 коп. Решением <данные изъяты> от <дата> договор найма жилого помещения № от <дата> расторгнут и Лебедев Э.А., Лебедева С.Б., Лебедев В.Э., Лебедева Ю.Э., Лебедева К.Э. выселены из квартиры <адрес> Как следует из названного решения арбитражного суда <данные изъяты> Лебедев Э.А., был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Таким образом, обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <дата>, не могут оспариваться и не должны повторно доказываться. Решение Арбитражного суда <данные изъяты> от <дата> истцом ОАО «Российские железные дороги» исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от <дата> на сумму 93 971 рублей 84 копеек (л.д. 61), № от <дата> на сумму 3758 рублей 87 копеек (л.д.62). Ответчиком не представлены суду доказательства, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности по оплате коммунальных платежей, либо наличие у него задолженности по оплате коммунальных услуг в меньшем размере. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, одним из которых является возмещение убытков. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с условиями договора найма жилого помещения № от <дата>, Лебедев Э.А. принял на себя обязательства по оплате предоставленного ему в наем жилого помещения, убытки в размере 97 730 руб. 71 коп. (93 971 руб. 84 коп. + 3758 руб. 87 коп.), понесенные истцом, подлежат возмещению ответчиком Лебедевым Э.А. При таких обстоятельствах, исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Лебедеву Э.А. о взыскании убытков сумме 97 730, 71 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Платежным поручением № от <дата> подтверждена оплата истцом госпошлины в размере 3758 рублей 87 копеек (л.д.9). Исходя из положений вышеназванных правовых норм, с учетом ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размера исковых требований, к выводу об удовлетворении которых пришел суд, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 3131 рубль 92 копейки (97 730, 71 рублей - 20000 рублей) х 3% +800 руб.). На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований,руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала «Приволжская железная дорога» к Лебедеву Э.А. о взыскании убытков, судебных расходов удовлетворить. Взыскать Лебедва Э.А., <дата> года рождения, в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» убытки в размере 97 730 рублей 71 копейку, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3131 рубль 92 копейки. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Подпись О.В. Демина Мотивированное решение суда изготовлено <дата>