Дело № 2-2178/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 августа 2012 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Деминой О.В., при секретаре Федченко А.А., с участием: истца Буяковой А.И., представителя ответчика Гасымова Н.З.о. по ордеру № от <дата> адвоката Зайцевой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буяковой А.И. к Гасымову Н.З о о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Буякова А.И. обратилась в суд с иском к Гасымову Н.З.о. о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> долей в праве) принадлежит двухкомнатная квартира <адрес>. Сособственником является ее дочь Вершкова Л.А. (<данные изъяты> доля в праве). В вышеуказанной квартире истец зарегистрирована и проживает с <дата>. Согласно справке № от <дата> в вышеуказанной квартире зарегистрирована только истец как собственник. Согласно квитанциям за <дата> на оплату коммунальных услуг, направляемым в ее адрес <данные изъяты> коммунальные платежи за принадлежащую ей квартиру начисляются из расчета за 1 человека. Коммунальные платежи оплачивает истец. В конце 2010г. по ее адресу стали поступать почтовые сообщения на имя неизвестного ей человека по имени Гасымов Н.З.о., что подтверждается налоговыми уведомлениями на уплату транспортного налога, требованиями об уплате налога, сбора, пени, штрафа, сопроводительным письмом <данные изъяты>., судебным приказом <данные изъяты>. Истец обратилась в отделение <данные изъяты>, специалисты которого подтвердили, что в принадлежащей ей квартире с <дата> зарегистрирован Гасымов Н.З.о. На <дата> собственником квартиры в равных долях была истец и ее супруг ФИО16., умерший <дата>. Кто дал согласие на регистрацию ответчика пояснить истцу не могли, однако истец Буякова А.И. и ее супруг никаких согласий на регистрацию не давали. Гасымов Н.З.о. посторонний и незнакомый ей человек, истец его никогда не видела/. Он никогда не являлся членом ее семьи, не является ее родственником. Ответчик никогда не вселялся в <адрес>., не проживал в ней, права пользования жилым помещением не приобрел. Однако в снятии с регистрационного учета Гасымова Н.З.о. истцу отказано, так как заявление должно быть подано самим Гасымовым Н.З.о. Найти ответчика истец не имеет возможности. На основании изложенного, истец Буякова А.И. просила суд признать отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у Гасымова Н.З.о. и снять ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании истец Буякова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, признать отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Гасымова Н.З.о. и снять ответчика с регистрационного учета. Представитель истца Буяковой А.И. ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Ответчик Гасымов Н.З.о. о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, телеграммой, однако согласно отметкам он по адресу регистрации не проживает. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчику Гасымову Н.З.о. назначен адвокат Зайцева З.П., которая просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, дать оценку собранным доказательствам и вынести решение в соответствии с законом. Представитель третьего лица УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Вершкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика Гасымова Н.З.о, третьего лица Вершковой Л.А., представителя третьего лица УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова. Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ). В статье 45 Конституции РФ закреплены положения о том, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. До 01 марта 2005 года жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодекса РСФСР. 01 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года за № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что возникшие между сторонами спорные правоотношения носят длящийся характер, суд полагает необходимым руководствоваться при разрешении данного спора как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами закона, действующего на момент разрешения спорных правоотношений, то есть нормами Жилищный кодекс РФ. В соответствии со статьей 127 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации. Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Буякоова А.И. на основании свидетельства о праве собственности, выданным нотариусом г. Саратова ФИО10 <дата>, свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г. Саратова ФИО10 <дата>, является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>, о чем <дата> <данные изъяты> выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д.11-12). Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру является третье лицо Вершкова Л.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>. Согласно справки № от <дата>, выданной <данные изъяты> на регистрационном учета в указанном жилом помещении состоит истец Буякова А.И. с <дата> (л.д.13). Ответчик Гасымов Н.З. о, <дата> года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с <дата>, что подтверждается сведениям отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области от <дата> (л.д.40). В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Из объяснений истца Буяковой А.И., третьего лица Вершковой Л.А. усматривается, что ответчик Гасымов Н.З.о. не является членом их семьи, в спорной квартире никогда не проживал, вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель1 показавшей суду, что она является соседкой истца Буяковой А.И., истец проживает в квартире одна, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Показания данного свидетеля конкретны, последовательны, соответствуют материалам дела, не доверять им у суда оснований не имеется, в связи с чем суд придает им доказательственное значение. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что какие-либо соглаше ния о пользовании спорным жилым помещением между истцом Буяковой А.И. и ответчиком отсутству ют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, ответчик Гасымов Н.З.о. не является членом семьи Буяковой А.И., при этом истец не желает предоставить Гасымову Н.З.о. ни на каких условиях спорное жилое помещение в пользование. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Отсутствие соглашения между собственником квартиры Буяковой А.И. и ответчиком Гасымовым Н.З.о. о сохранении за ним права пользования данной квартирой подтверждено истцом и не опровергнуто ответчиком. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Буякова А.И. имеет право требовать всякого нарушения ее права, как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, исковые требования Буяковой А.И. к Гасымову Н.З.о. о признании отсутствия права пользования жилым помещениемподлежат удовлетворению. Разрешая требования истца о снятии Гасымова Н.З.о. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда. Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия ответчика Гасымова Н.З.о. с регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Буяковой А.И. к Гасымову Н.З о о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет удовлетворить частично. Признать у Гасымова Н.З.о <дата> года рождения, отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований Буяковой Анны Ивановны отказать. Настоящее решение является основанием для снятия Гасымова Н.З.о с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись О.В. Демина Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.