Дело № 2-2050/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Королёвой А.А., с участием представителя истца Алиевой Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Наветкиной О.Г., Калистратовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, установил: Представитель ТСЖ «Дом-Сервис» Алиева Э.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Наветкиной О.Г., Калистратовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> находится в составе ТСЖ «Дом-Сервис». Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. Наветкиной О.Г. принадлежит <данные изъяты> доли, Калистратовой Н.В. <данные изъяты> доля. Ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, задолженность за период с <дата> по <дата> составила 61979 рублей 80 копеек. Просила взыскать с Наветкиной О.Г. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 46484 рубля 85 копеек, пени в сумме 16982 рубля 46 копеек, с ответчика Калистратовой Н.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 15494 рубля 95 копеек, пени в сумме 5660 рублей 82 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины. Ответчики Наветкина О.Г., Калистратова Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили. Суд с согласия представителя истца на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес. Судом установлено, что Наветкина О.Г. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Калистратова Н.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по делу поисковому заявлению ФИО1, Калистратовой Н.В. к Наветкиной О.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО2 в интересах Наветкиной О.Г. к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности (л.д. 43-46), заочным решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по делу по иску ФИО2, действующего в интересах Наветкиной О.Г., к ФИО1 о выселении (л.д. 34-35) Многоквартирный <адрес> находится в управлении ТСЖ «Дом-Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата> (л.д. 8-9). ТСЖ «Дом-Сервис» в целях предоставления коммунальных услуг заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: <дата> с <данные изъяты> на энергоснабжение, <дата> с <данные изъяты> на снабжение тепловой энергией в горячей воде, <дата> с <данные изъяты> на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов, <дата> с <данные изъяты> на водоснабжение и водоотведение (л.д. 57-71). В соответствии с представленным расчётом задолженности за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 61979 рублей 80 копеек (л.д. 26-27). В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Из ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Учитывая, что Наветкина О.Г., Калистратова Н.В. обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом, задолженность в сумме 61979 рублей 80 копеек подлежит взысканию с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям. При таких обстоятельствах с Наветкиной О.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 46484 рубля 85 копеек, с Калистратовой Н.В. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 15494 рубля 95 копеек. Ответчиками в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены суду доказательства исполнения обязательств по своевременной и в полном объёме оплаты коммунальных услуг либо наличия задолженности в меньшем размере. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Требования представителя истца о взыскании с ответчиков пени за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг суд находит законными и обоснованными. Вместе с тем, суд считает размер пени несоразмерным последствиям неисполнения обязательств и на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ считает необходимым снизить размер пени до 2000 рублей. С Наветкиной О.Г. подлежат взысканию пени в сумме 1500 рублей соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности, с Калистратовой Н.В. подлежат взысканию пени в размере 500 рублей. При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика Наветкиной О.Г. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1639 рублей 54 копейки, с ответчика Калистратовой Н.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 639 рублей 80 копеек. Согласно ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению ответчика заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что его неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на решение суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Взыскать с Наветкиной О.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 46484 рубля 85 копеек, пени в сумме 1500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1639 рублей 54 копейки. Взыскать с Калистратовой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 15494 рубля 95 копеек, пени в сумме 500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 639 рублей 80 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Наветкиной О.Г., Калистратовой Н.В. о взыскании пени отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Т.А. Перова Мотивированное решение изготовлено <дата>.