Дело №2-2317/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Т.В., при секретаре Эндрусенко М.А., с участием: представителя истца Закрытого акционерного общества «Банк Интеза»: Руденко Д.В., представившего доверенность от <дата>, ответчика: индивидуального предпринимателя Кирилова О.Е., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Эквайер»: директора Общества Волковицкого В.А., действующего на основании Устава и приказа № от <дата> о вступлении в должность, ответчика: Волковицкого В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» к индивидуальному предпринимателю Кирилову О.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Эквайер», Волковицкому В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Закрытое акционерное общество «Банк Интеза» обратилось с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Кирилову О.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Эквайер», Волковицкому В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которых указало, что <дата> между ЗАО «Банк Интеза», именуемым в дальнейшем «истец» или «Банк», и ИП Кириловым (далее по тексту - «Заемщик») был заключенкредитный договор №, именуемый в дальнейшем «кредитный договор», в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей на срок 60 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по нефиксированной ставке MOSPRIME 3 месяца + 12%. На дату заключения кредитного договора процентная ставка составляла: MOSPRIME 3 мес. (3,95 %) + 12% =15,95%. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств покредитному договору № банком заключены следующие договоры: 1. Договоры поручительства: № от <дата> с ООО «Эквайер»; № от <дата> с Волковицким В.А.. Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителя установлен ст. 1 договора поручительства. 2. Договор об ипотеке: № от <дата> с ООО «Эквайер»; Дополнительное соглашение № от <дата> к договору об ипотеке № от <дата>. В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ, ст. 50 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.05.2008) и п. 7.1 условий договоров об ипотеке № от <дата> взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе при нарушении заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору более 2 раз. Согласно кредитному договору сумма кредита в размере 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей была зачислена <дата>, с отражением задолженности по кредиту на лицевом счете №. Таким образом, банк свои обязательства, предусмотренные ст.1 кредитного договора выполнил. В связи с возникшей просрочкой очередного платежа по кредитному договору банк <дата> направил заемщику требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов. Также истец направил требования о досрочном исполнении обязательств заемщика поручителям и соответствующее уведомление - залогодателю. Однако до настоящего времени кредит ни заемщиком, ни поручителем полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены. Таким образом, несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего заявления кредит не возвращен, проценты за пользование кредитом не уплачены. В соответствии с ст. 5 кредитного договора в случае неполучения банком денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором и графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 процента от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на <дата> процентная ставка составляла: MOSPRIME 3 мес.(6,73%) + 12% = 18,73%. По состоянию на <дата> за заемщиком по кредитному договору № от <дата> числится задолженность в сумме 1 932 717 рублей 75 копеек, в том числе: по основному долгу- 1 887 866 рублей 75 копеек; по процентам - 40 788 рублей 61 копейка; по пеням в сумме - 4 062 рубля 39 копеек. № (2)">На основании вышеизложенного истец просит взыскать с индивидуального предпринимателя Кирилова О.Е. и «Поручителей» - ООО «Эквайер», Волковицкого В.А. солидарно в пользу Банка по Кредитному договору № от <дата> задолженность в сумме 1 932 717 рублей 75 копеек, в том числе: по основному долгу- 1 887 866 рублей 75 копеек; по процентам - 40 788 рублей 61 копейка; по пеням в сумме - 4 062 рубля 39 копеек.Взыскать с индивидуального предпринимателя Кирилова О.Е. и ООО «Эквайер», Волковицкого В.А. солидарно сумму оплаченной государственной пошлины в размере 17 863 рубля 59 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Эквайер», по договору об ипотеке № от <дата> Дополнительному соглашению № от <дата> к договору об ипотеке № от«<дата> на: - часть здания (склад-холодильник), инвентарный номер: №, <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей; - земельный участок для производственной деятельности, назначение: <данные изъяты>, адрес(местоположение): <адрес>. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать с ООО «Эквайер» сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В судебном заседании представитель истца ЗАО «Банк Интеза» поддержал в полном объеме заявленные исковые требования, дав пояснения аналогично изложенные в иске. Со стороны ответчиков не было предоставлено возражений относительно обстоятельств изложенных в исковом заявлении, а также не был ими оспорен и расчет задолженности по кредитному договору, а также заявленная истцом стоимость заложенного имущества. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Всудебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчиком индивидуальным предпринимателем Кириловым О.Е., как заемщиком, не исполняются условия кредитного договора № от <дата>. Так, согласно представленного со стороны истца расчета, задолженность ответчика, как заемщика, по данному кредитному договору составляет: основной долг - 1 887 866 рублей 75 копеек; проценты за пользование кредитом - 40 788 рублей 61 копейка; пени за несвоевременное внесение платежей - 4 062 рубля 39 копеек, а всего 1 932 717 рублей 75 копеек. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств покредитному договору № банком заключены следующие договоры: 1. Договоры поручительства: № от <дата> с ООО «Эквайер»; № от «<дата> с Волковицким В.А.. 2. Договор об ипотеке: № от <дата> с ООО «Эквайер»; Дополнительное соглашение № от <дата> к договору об ипотеке № от <дата>. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно условиям кредитного договора клиент обязан своевременно и правильно осуществлять предусмотренные договором платежи в счет погашения кредита и уплаты начисленных процентов. В случае предъявления Банком требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, клиент обязан исполнить такое требование в срок, установленный банком в таком требовании. Право займодавца требовать досрочного возврата займа и уплаты причитающихся процентов, предусмотрено ст. 813 ГК РФ. Согласно ст. 363 ГК РФ заемщик и его поручитель отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Как видно из указанного договора поручительства, он заключен с соблюдением требований ст.ст. 362, 363, 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность поручителя и заемщика перед займодавцем в солидарном порядке. В силу со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения. Оценивая представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заемщиком индивидуальным предпринимателем Кириловым О.Е. нарушаются условия кредитного договора, денежные средства истцу со стороны ответчика не возвращены. Расчет задолженности по данному кредитному договору, оспорен ответчиками не был и суд, проверив его, пришел к выводу о его соответствии условиям кредитного договора. Оснований для применения положений содержащихся в ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, об уменьшении размера штрафных санкций (пени) за несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, не имеется, поскольку размер штрафных санкции не являются завышенными и соответствует нарушению обязательств ответчиками. В соответствии со статьями 329, 334, 336, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договором об ипотеке, в случае неисполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, взыскание обращается на - заложенное имущество. Согласно положениям ст.349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Положения ст.350 Гражданского кодекса РФ по вопросу о реализации заложенного имущества содержат отсылочную норму к закону о залоге. В соответствии с положениями ст.28.1 ФЗ «О залоге» реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. В соответствии с положениями п.10 ст.28.1 ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке. В судебном заседании представитель ответчики не возражали против установления начальной продажности стоимости заложенного имущества в размере указанном в исковом заявлении. Поскольку, в судебном заседании были установлены факты ненадлежащего исполнения условий кредитного договора ответчиком индивидуальным предпринимателем Кириловым О.Е., в том числе наступление условий, предусмотренных ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, при которых возможно обращение взыскания на заложенное имущество, требование истца об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Эквайер» и являющееся предметом залога, а именно: часть здания (склад-холодильник), инвентарный номер: №, <данные изъяты>, адрес (местонахождение): <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости данного имущества согласно договору залога в размере 2 500 000 рублей и определении способа продажи с публичных торгов, а также земли <данные изъяты>, адрес (месторасположение): <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости данного имущества согласно договору залога в размере 50 000 рублей и определении способа продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению. Таким образом, исковые требования Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» предъявленные к индивидуальному предпринимателю Кирилову О.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Эквайер», Волковицкому В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 863 рублей 59 копеек за требование имущественного характера, а с ответчика Общества с ограниченной ответственностью в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 4 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Закрытого акционерного общества «Банк Интеза», предъявленные к индивидуальному предпринимателю Кирилову О.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Эквайер», Волковицкому В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме. Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Кирилова О.Е., Общества с ограниченной ответственностью «Эквайер», Волковицкого В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору № от <дата> в виде: основного долга - 1 887 866 рублей 75 копеек; процентов за пользование кредитом - 40 788 рублей 61 копейка; пени за несвоевременное внесение платежей - 4 062 рубля 39 копеек, а всего 1 932 717 рублей 75 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в за требование имущественного характера 17 863 рубля 59 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Эквайер» по договору об ипотеке № от <дата> и дополнительному соглашению № от <дата> к договору об ипотеке № от <дата>, а именно на: часть здания (склад-холодильник), инвентарный номер: №, <данные изъяты>, адрес (местонахождение): <адрес>, установив начальную продажную стоимость данного имущества согласно договору залога в размере 2 500 000 рублей и определив способ продажи с публичных торгов. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Эквайер» по договору об ипотеке № от <дата> и дополнительному соглашению № от <дата> к договору об ипотеке № от <дата>, а именно на: земельный участок для производственной деятельности, назначение: <данные изъяты>, адрес (месторасположение): <адрес>, установив начальную продажную стоимость данного имущества согласно договору залога в размере 50 000 рублей и определив способ продажи с публичных торгов. Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью «Эквайер» в пользу Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» судебные расходы по оплате государственной пошлины за требование неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с <дата>, через Октябрьский районный суд г.Саратова. Судья: подпись Т.В.Мещерякова