Дело № 2-2108/12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 августа 2012 года Октябрьский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Шушпановой О.В., с участием адвоката Лоскутова С.А., при секретаре Соловьевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюсиной Е.С., Суворовой С.А., Шатерниковой К.М. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л: Истцы Сюсина Е.С., Суворова С.А., Шатерникова К.М. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные постройки, мотивировав свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: - Сюсиной Е.С. -<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> - Суворовой С.А. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> - Шатерниковой К.М. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, предоставленном в аренду сроком на пятнадцать лет на основании постановления мэра г.Саратова от <дата> №. Ранее данный жилой дом имел общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>. В настоящее время, находящееся в их собственности домовладение состоит из: - Основного строения (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.; - Основной пристройки (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>; - Основной пристройки (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.; - Основной пристройки (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>; - Холодной пристройки (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>; - Холодной пристройки (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.; - Холодной пристройки (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> - Сарая (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.; - Наружных сооружений площадью -<данные изъяты> Основное строение (Литер <данные изъяты>), основная пристройка (Литер <данные изъяты>), холодная пристройка (Литер <данные изъяты>), холодная пристройка (Литер <данные изъяты>), сарай и наружные сооружения, являются узаконенными постройками. Основные пристройки (Литер <данные изъяты>) и холодная пристройка (Литер <данные изъяты>), были построены хозяйственным способом без получения необходимых разрешений и поэтому являются самовольно возведенными. Причем Сюсиной Е.С. построены основная пристройка <данные изъяты> и холодная пристройка <данные изъяты>, а Суворовой С.А. построена основная пристройка <данные изъяты>. На настоящее время ими собраны все необходимые документы, которые подтверждают, что самовольные постройки возведены с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, с соблюдением прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем они обратились с суд с указанными выше исковыми требованиями и просят признать за ними право собственности на самовольно возведенные постройки : -основная пристройка <данные изъяты>, -холодная пристройка <данные изъяты>, -основная пристройка <данные изъяты>, расположенные по адресу : <адрес>. В судебном заседании представители истцов Лоскутов С.А., Пашковская С.А. исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме по изложенным выше основаниям. Ответчик Администрация муниципального образования «Город Саратов» о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил. Истцы Сюсина Е.С., Суворова С.А., Шатерникова К.М. о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представители 3-их лиц Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом администрации МО «Город Саратов», Домостроительного комбината № 7, МУП «Городской парк культуры и отдыха», 3-и лица Черемных Л.А., Шпалов С.Е., Зибров В.И., Симаков А.В. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились. Суд, учитывая мнение представителей истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве по имеющимся в деле материалам в силу ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителей 3-их лиц Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом администрации МО «Город Саратов», Домостроительного комбината № 7, МУП «Городской парк культуры и отдыха», 3-их лиц Черемных Л.А., Шпалова С.Е., Зиброва В.И., Симакова А.В.в силу ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Из материалов дела усматривается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: - Сюсиной Е.С.- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> ( л.д.8); - Суворовой С.А. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> ( л.д.9); - Шатерниковой К.М.- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> ( л.д.10). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. кадастровый номер №, предоставленном истцам в аренду сроком на пятнадцать лет на основании постановления мэра г.Саратова от <дата> № ( л.д.55-59). Согласно техническому паспорту от <дата> МУП ГБТИ г.Саратова ( л.д. 13-36), ранее данный жилой дом имел общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты> В настоящее время, находящееся в собственности истцов домовладение состоит из: - Основного строения <данные изъяты>; - Основной пристройки <данные изъяты>; - Основной пристройки <данные изъяты>; - Основной пристройки <данные изъяты>.; - Холодной пристройки <данные изъяты>; - Холодной пристройки <данные изъяты>; - Холодной пристройки <данные изъяты>; - Сарая <данные изъяты>; - Наружных сооружений площадью <данные изъяты> Основное строение (Литер <данные изъяты>), основная пристройка (Литер <данные изъяты>), холодная пристройка (Литер <данные изъяты>), холодная пристройка (Литер <данные изъяты>), сарай и наружные сооружения, являются узаконенными постройками. Основные пристройки (Литер <данные изъяты>) и холодная пристройка (Литер <данные изъяты>), были построены хозяйственным способом без получения необходимых разрешений и поэтому являются самовольными постройками. Причем, со слов представителей истцов, Сюсиной Е.С. построены основная пристройка (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> и холодная пристройка (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> а Суворовой С.А. построена основная пристройка (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> В соответствии со ст. 222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольнуюпостройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольнаяпостройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольнуюпостройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из технического заключения <данные изъяты> о состоянии строительных конструкций строений от <дата> следует, что обследованные строительные конструкции строений, расположенных на участке по адресу: <адрес> под литерами <данные изъяты>, выполнены с соблюдением строительных норм и правил, строения в целом надежны, безопасны и могут эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 43-51). Согласно сообщению <данные изъяты> от <дата>, основная пристройка (литера <данные изъяты>), основная пристройка (литера <данные изъяты>), холодная пристройка (литера <данные изъяты>) расположенные по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушает интересы других лиц в области пожарной безопасности (л.д. 36). В соответствии с экспертным заключением № от <дата> на эксплуатацию основной пристройки жилого дома Лит.<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, ФГУЗ <данные изъяты>, эксплуатация основной пристройки жилого дома Лит.<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.39-40). В соответствии с экспертным заключением № от <дата> на эксплуатацию основной пристройки жилого дома Лит.<данные изъяты>, холодной пристройки Лит.<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, ФГУЗ «<данные изъяты>, эксплуатация основной пристройки жилого дома Лит.<данные изъяты>, холодной пристройки Лит.<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.41-42). В связи с этим Территориальный отдел Роспотребнадзора в городе Саратове согласовал эксплуатацию указанных строений ( л.д. 37) Как следует из сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» №-ок от <дата>, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от <дата> № (пункт 37 «Карта градостроительного зонирования территории города Саратова» Правил) в редакции решения Саратовской городской Думы от <дата> №, земельный участок, расположен в территориальной зоне Ж-3 - зоне сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа. В данной территориальной зоне размещение отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи является основным видом разрешенного использования земельных участков. Согласно п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Таким образом, судом установлено, что самовольныепостройки: основная пристройка жилого дома Лит.<данные изъяты>, холодной пристройки Лит.<данные изъяты>, расположенные по адресу : <адрес>, возведенные истцами на принадлежащем им на праве аренды земельном участке с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, не нарушают законных прав и интересов других лиц, не создают угоду жизни и здоровью граждан, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на них за истцами в силу ст.222, 245 ГК РФ пропорционально их долям в домовладении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Сюсиной Е.С., Суворовой С.А., Шатерниковой К.М. удовлетворить. Признать за Сюсиной Е.С. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на самовольно возведенные строения: - основную пристройку (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.; - холодную пристройку (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>; - основную пристройку (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу : <адрес>. Признать за Суворовой С.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на самовольно возведенные строения: - основную пристройку (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>; - холодную пристройку (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>; - основную пристройку (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу : <адрес>. Признать за Шатерниковой К.М. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на самовольно возведенные строения: - основную пристройку (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> - холодную пристройку (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>; - основную пристройку (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу : <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Октябрьский районный суд города Саратова заявления об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. Судья:подпись