Дело № 2-2290/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2012 года город Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Рыбакова Р.В., при секретаре Гордеевой Е.Г., с участием представителя истца по доверенности Сотскова Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаковой Е.А. к Исаеву А.Ю. о взыскании суммы неосновательного обогащения, установил: Шалакова Е.А. обратилась в суд с иском к Исаеву А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> дело в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска в данной части. Согласно уточенным требованиям истца, <дата> между Исаевым А.Ю. и нею был заключен устный договор продажи в будущем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В счет устного соглашения она передала Исаеву А.Ю. задаток, в виде денежных средств, на общую сумму 60 000 рублей, что подтверждается двумя письменными расписками от <дата> на сумму 10 000 рублей и от <дата> на сумму 50 000 рублей. В настоящее время необходимость в приобретении вышеуказанной квартиры отпала, Исаев А.Ю. после получения задатка скрывается. На претензию о возврате задатка не ответил. Между ней и Исаевым А.Ю. не был составлен договор купли-продажи квартиры. Из этого следует, что Исаев А.Ю. получив претензию и не возвратив денежные средства в размере 60 000 рублей неосновательно обогатился за ее счет. На основании изложенного просит взыскать с Исаева А.Ю. сумму неосновательного обогащения в размере 60 0000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 760 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. В судебное заседание истец Шалакова Е.А. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Сотсков Ю.В. просил удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Исаев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом телеграммой с уведомлением, которая вручена близкому родственнику - его брату. О причинах неявки суду ответчик не сообщил, об отложении дела не просил. С учетом мнения истца, суд в силу статей 48, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам. Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Согласно статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из вышеуказанной нормы права следует принцип свободы договора, который означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что <дата> Шалакова Е.А. передала Исаеву А.Ю. денежные средства в размере 60 000 рублей в качестве аванса за квартиру <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается письменными расписками Исаева А.Ю. (л.д. 44, 45), предоставленными истцом, а также пояснениями представителя Сотскова Ю.В. Согласно пункту 2 статьи 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. Из пояснений представителя истца Сотскова Ю.В. следует, что договор купли-продажи квартиры <адрес> между истцом и ответчиком заключен не был. Оригиналы расписок предъявлены суду Шалаковой Е.А., из чего следует, что обязательства Исаев А.Ю. не выполнил. Указанное обстоятельство также подтверждается письменной претензией Шалаковой Е.А. направленной Исаеву А.Ю. (л.д. 11-13). Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Статья 463 ГК РФ предусматривает, что если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков (статья 398 ГК РФ). В силу пунктов 1, 3 статьи 487 ГК РФ в случаях, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. С учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что устное соглашение между Шалаковой Е.А. и Исаевым А.Ю. фактически являются предварительным договором, который должен был быть заключен в письменной форме. В связи с тем, что расписки не являются письменной формой предварительного договора, основанной договор купли-продажи заключен не был, то соглашение между истцом и ответчиком является ничтожным. В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно статье 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Согласно статье 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. Таким образом, требования Шалаковой Е.А. подлежат удовлетворению с Исаева А.,Ю. подлежит взысканию 60 000 рублей. В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимые расходы. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из нотариальной доверенности от <дата> следует, что Шалаковой Е.А. на ее составление затрачено 760 рублей. Данные расходы являются необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика Исаева А.Ю. Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии с договором на оказание юридических услуг от <дата> (л.д. 14) Шалаковой Е.А. произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 100 рублей. С учетом сложности спора, срока рассмотрения дела, степени участия представителя в судебных заседаниях, учитывая требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей. С учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, исходя из следующего расчета (60000-20000)*3%+800. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Шалаковой Е.А. к Исаеву А.Ю. о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить. Взыскать с Исаева А.Ю. в пользу Шалаковой Е.А. сумму неосновательного обогащения в размере 60 000 рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности 760 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего 70 760 (семьдесят тысяч сембьсот шестьдесят) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья (подпись) Р.В. Рыбаков Полный текст решения изготовлен <дата>