Дело № 2-743/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г.Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова
в составе председательствующего судьи Долговой С.И.
при секретаре Харлашиной А.А., с участием истца Прохоровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой И.В. к инспекции федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району г.Саратова, третье лицо нотариус Шилова О.В. о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Прохорова И.В. обратилась в суд с иском к инспекции федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району г.Саратова о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование которого указала, что <дата> умерла мать истца Прохоровой И.В., ФИО2, которая проживала по адресу: <адрес> Вместе с ней по указанному адресу в квартире проживала истец со своей ФИО13 дочерью ФИО4 <дата> года рождения. В марте 2010 года - еще при жизни ФИО5, Прохоровой И.В. была начата процедура приватизации квартиры, в которой все были зарегистрированы. <дата> был получен договор на приватизацию жилого помещения №, в соответствии с которым, граждане Прохорова И.В., ФИО2 и ФИО4 приняли в долевую собственность в равных долях (доля по 1/3) жилое помещение - квартиру №, находящуюся в коммунальной квартире по адресу: <адрес> После получения вышеуказанного договора на приватизацию в апреле 2010 года обратились в <данные изъяты> за государственной регистрацией права долевой собственности на жилое помещение - квартиру №, находящуюся в коммунальной квартире по адресу: <адрес> Однако, в ходе проведения государственной регистрации права долевой собственности, регистратором была осуществлена приостановка государственной регистрации (с <дата> по <дата>) в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов. Затем государственная регистрация была приостановлена по заявлению представителя ФИО5 на срок с <дата> по <дата> В этот период скоропостижно скончалась ФИО2 и в августе 2010 года было получено сообщение из регистрационной палаты об отказе в государственной регистрации права в связи со смертью одного из участников долевой собственности. <дата> Прохорова И.В. обратилась к нотариусу Шиловой О.В. с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону после умершей <дата> матери - ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Нотариус Шилова О.В. отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей <дата> матери -ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мотивирую отказ тем, что у ФИО5 не возникло право собственности на вышеуказанную долю квартиры, так как право общей долевой собственности не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата>, №. Данное постановление об отказе в совершении нотариального действия не дает истцу возможности реализовать ее права собственника, что нарушает права и ограничивает законные интересы. ФИО2 еще при жизни выразила намерение приватизировать вышеуказанную квартиру, подала заявление на приватизацию и получила договор на приватизацию жилого помещения № от <дата>, однако в связи со смертью не смогла довести оформление до конца. Тот факт, что наследодатель умер до регистрации договора на приватизацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию права, в случае возникновения спора, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении спорного имущества в наследственную массу. После смерти матери других наследников на имущество нет. Все имущество матери перешло в владение и пользование истца и она фактически приняла наследство. В настоящее время Прохорова И.В. со своей дочерью проживают в указанной квартире, производят оплату коммунальных платежей, осуществляют ремонт и содержание данной квартиры. В связи с изложенным истец просит включить долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №, находящуюся в коммунальной квартире по адресу: <адрес> в наследственную массу. Признать за Прохоровой И.В. право собственности на долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №, находящуюся в коммунальной квартире по адресу: <адрес>
Истец Прохорова И.В. в ходе рассмотрения дела поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила включить долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №, находящуюся в коммунальной квартире по адресу: <адрес> в наследственную массу. Признать за Прохоровой И.В. право собственности на долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №, находящуюся в коммунальной квартире по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель ответчика и третьего лица не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Суд с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом с учетом положения ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с представленным договором № на приватизацию жилого помещения от <дата> ФИО2 приняла в долевую собственность 1/3 долю <адрес> (л.д. 10).
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла <дата>.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В связи с указанным истец яв ляется наследником по закону после умершей матери ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.32-33).
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <дата> Прохоровой И.В. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей <дата> ФИО5, в связи с не установлением факта владения и пользования 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, за умершей ФИО5 и включение ее в состав наследственной массы (л.д.14).
Согласно выписке <данные изъяты> собственник квартиры не определен (л.д.16-17).
Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что следует из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15).
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации», «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях разъяснил, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно представленного сообщения из <данные изъяты>, об отказе в государственной регистрации от <дата> №, истцу отказано в регистрации общей долевой собственности, ввиду того, что долевой сособственник ФИО2
Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе о наличии у кого-либо права собственности на квартиру, занимаемом истцом, и невозможность в настоящее время зарегистрировать данное право влечет ущемление прав истца на приобретение права собственности на жилище на безвозмездной основе.
Тогда как по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, ФИО2 при жизни воспользовалась своим правом на участие в приватизации квартиры, располо женной по адресу: <адрес>, что подтвер ждается указанным выше договором № на приватизацию жилого помещения от <дата> (л.д.10), а также <дата> обратилась в <данные изъяты>, с заявлением о регистрации права общей долевой собственности по 63/300 доле за Прохоровой И.В., ФИО5, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения № от <дата> (л.д.12-13). Однако ФИО2 не смогла довести свое воле изъявление до конца по не зависящим от нее обстоятельствам, ввиду того что умерла, то наследник в праве обратиться в суд с иском о признании за ней право собственности в судебном порядке, после умершей ФИО5
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия на следства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом указанных выше норм закона <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества.
В соответствии со статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имуще ство переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как указано выше, Прохорова И.В.. является наследни ком по закону после умершей ФИО5
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Установлено, что истец фактически владеет и пользуется 1/3 долей <адрес>, что подтверждается постоянной регистрацией по данному месту жительства, договором на приватизацию жилого помещения № от <дата>.
Таким образом, истец фактически принял наследственное имущество в установленный законом срок, а также своевременно обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования после умершей матери, в связи с изложенным, суд считает возможным включить в наследственную массу после умершей ФИО5 и признать за наследником Прохоровой И.В. право собственности на наследованное имущество в виде 1/3 доли в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процес суального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу после умершей <дата> ФИО5 долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Прохоровой И.В. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) С.И.Долгова