РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.08.2010 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи – Маркина А.В.,
при секретаре - Усковой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3958/10 по иску Лапатухиной Г.Г. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указывая, что на основании ордера на жилое помещение №*, выданного Администрацией Промышленного района г.Самары от Д* года Г*, со свой семьей – дочерью Лапатухиной Г.Н. и внуком Л*, вселились в предоставленную им квартиру, расположенную по адресу: ***, ***
В данной квартире они проживают постоянно, оплачивают коммунальные платежи, содержат квартиру в надлежащем состоянии, иного приватизированного жилья не имеют.
Истцами было принято решение приватизировать занимаемую по договору найма. Л* – мать Д*г. была выписана в связи со смертью. Л* муж и Л* дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников.
Д*года истцы обратились с Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» с заявлением о бесплатной передачи в собственность квартиры, занимаемой семьей, однако на указанное заявление им ответили отказом, сославшись на то, что согласно выписки департамента управления имуществом г.о.Самары №* от Д*г., квартира, не состоит в реестре муниципальной собственности и Департамент управления имуществом г.о. Самара не правомочна распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе заключать договора приватизации.
Просит суд признать в порядке приватизации за Лапатухиной Г.Н. право собственности на 3-хкомнатную квартиру №*, дома №*, по ***, в ***, жилой площадью *** кв.м.
В судебном заседании истица Терехова Н.И.., действующая по доверенности от истца Лапатухиной Г.Н.., иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента по управлению имуществом г.о.Самара Ильина А.М., по доверенности от Д* г. №*, иск не признала.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что Лапатухин Г.Н. с Д* года, зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире №* в доме №* по *** ***, которая была ей предоставлена по ордеру от Д* года. Лапатухина Г.Н. является нанимателем жилого помещения. На её имя открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Совместно с истцом зарегистрированы сын и муж.
Согласно архивной справке №* Лапатухина Г.Н., была зарегистрирована с Д* года постоянно по адресу: ***, ***, ***, ***, выписана Д* г.
В приватизации трехкомнатной квартиры №* в доме №* по *** ***, истцу было отказано, т.к. квартира не состоит в реестре муниципальной собственности
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
Согласно справке формы 2, от Д* года №*гп выданной Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” истица до Д*года строений и жилья на территории *** и *** не имела, право приватизации не использовала.
Кроме того истицей представлено сообщение от Д* года №* от Д* года Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, согласно которой в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав истца на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Чапаевска Самарской области.
В соответствии со правкой ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал Лапатухина Г.Н.в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцем приватизированных квартир не числится. Право приватизации не использовано.
Муж истца – Л* и сын – Л* от участия в приватизации отказались.
В соответствии с экспликацией к плану строения квартиры, выданной Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” квартира является трехкомнатной, жилой площадью – *** кв.м., общей площадью квартиры – *** кв.м., площадью с учетом прочей ( с коэффициентом) - *** кв.м.
Согласно выписке из реестра от Д* г. №* Департамента управления имуществом, объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, не состоит в реестре муниципального имущества.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
Отказом в приватизации спорного жилого помещения, по мнению суда, нарушен конституционный принцип равенства, гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, реализация которых не может быть поставлена в зависимость от оформления документов по передаче жилых помещений в муниципальную собственность, оформлению договора социального найма и изменению статуса общежития, уже изменившегося в силу закона.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапатухиной Г.Г. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Лапатухиной Г.Г. право собственности на 3-х комнатную квартиру №*, ***, по *** в ***, жилой площадью – *** кв.м., общей площадью квартиры – *** кв.м., площадью с учетом прочей ( с коэффициентом) - *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 30.08.2010 года.
Судья: Маркин А.В.