РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.
при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4347/10 по иску Илюшина И.Г. к Гаражно-строительному кооперативу № 625, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Илюшин И.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива №625 и ему принадлежит гараж *, площадью * кв.м., находящийся по адресу: *, *, *, *. * года между ним и Гаражно-строительным кооперативом № 625 «Полигон» был заключен договор о строительстве гаража, согласно которого он обязан оплатить ответчику строительство гаража, а ответчик обязан построить гараж-стоянку. Свои обязательства перед ответчиком он выполнил полностью. Денежные средства в размере * рублей перечислены на счет ГСК №625, о чем свидетельствуют квитанции к приходному кассовому ордеру. * года истец получил кадастровый паспорт. В июне 2010 года он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на гараж, однако ему было отказано в государственной регистрации и рекомендовано обратиться в суд. В связи с тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по подготовке документов для государственной регистрации права собственности, истец не может оформить и зарегистрировать право собственности на гараж *. Просит признать за ним, Илюшиным И.Г. право собственности на гараж * площадью * кв.м., расположенный по адресу: *, ГСК №625.
В судебном заседании истец Илюшин И.Г. исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика ГСК №625 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что Администрация г.о.Самара принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № 83 от 11.03.1999 года, с учетом Постановления Главы г.Самара № 386 от 16.08.2002 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 11.03.1999 года № 83, Постановления Главы г.Самара № 988 от 14.04.2004 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 16.08.2002 года № 386 ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: * л.д.15-16, 17-18, 19-20).
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № 2206 от 23.12.02 года присвоен адрес: «г.Самара, *» гаражу-паркингу по * л.д.22).
24.03.04 г. членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: *, * принят в эксплуатацию л.д.25-26). Постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года данный акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года утвержден л.д.24).
* года между правлением ГСК-625 «Полигон», «администрацией» в лице председателя правления и членом кооператива Илюшиным И.Г. был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №625 «Полигон» на * проспекте в * *, в соответствии с которым «администрация» обязуется построить гараж-стоянку по * проспекте * в течение 24 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет * тыс. рублей; «заказчик» обязуется до 31.05.2000 года нести свой первый паевой взнос в сумме * тыс. рублей с последующим внесением ежеквартально по * тыс. рублей до полного расчета; по окончании строительства «заказчик» имеет право получения гаража из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях л.д. 8).
В соответствии со справкой * ГСК №625 от 10.06.2009 г. Илюшин И.Г. является членом Гаражно-строительного кооператива №625, и ему принадлежит гараж *, паевой взнос выплачен полностью на 01.07.2004 года л.д.27).
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 11.02.2010 года, общая площадь гаража *, расположенного по адресу: *, *, *, ГСК-625, составляет * кв.м. л.д.9-12).
Гараж *, расположенный по адресу: *, *, *, * ГСК-625, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:1747/*, что подтверждается кадастровым паспортом от 26.03.2010 года л.д.13-14).
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Илюшин И.Г., как член ГСК №625, полностью выплатил свой пай, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.
Илюшин И.Г. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект – гараж *, расположенный по адресу: *, *, *, ГСК-625, на которое им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по причине того, что истцом не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав л.д.5-7).
Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года утвержден акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Илюшина И.Г. о признании за ним права собственности на гараж *, находящийся по адресу: *, *.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Илюшина И.Г. удовлетворить.
Признать за Илюшиным И.Г. право собственности на гараж * общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: *, *, * * гаражно-строительный кооператив №625.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06.09.2010 года.
Судья Вербицкая Л.Б.