РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.09.2010 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Маркина А.В.,
при секретаре судебного заседания Усковой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3963/10 по иску Олюшина И.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным заявлением ссылаясь на то, что в апреле 2008 года он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 556,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Травяная, участок 11, для садоводства, в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ, ст. 9 Закона Самарской области «О земле».
Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № РД -159 от 09.07.2009 года, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № 63:01:0624003, то есть сформированы границы земельного участка, получен кадастровый паспорт, которым участку присвоен номер 63:01:0624003:376.
В силу п.5 ст. 34 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Истец указывает, что кадастровый паспорт спорного земельного участка был направлен в Министерство имущественных отношений Самарской области в январе 2010 года, однако в нарушение требований п. 5 ст. 34 ЗК РФ, решение до настоящего времени не принято.
Спорный земельный участок, согласно карте правового зонирования, утвержденной Постановлением Самарской городской Думы № 61 от 26.04.2001 года, расположен в зоне Ж-2, то есть зоне малоэтажной смешанной застройки. В соответствии с указанным постановлением основным разрешенным видом использования земельных участков в зоне Ж-2 кроме прочих, является – садоводство.
Площадь спорного земельного участка соответствует максимальным и минимальным размерам предоставляемых в собственность земельных участков, установленных решением Самарской городской Думы от 21.12.2006 года № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории г.о.Самара».
Истец считает, что длительное бездействие Министерства имущественных отношений самарской области, нарушает право истца, предусмотренное действующим законодательством, на приобретение в собственность спорного земельного участка.
Просит суд признать за Олюшиным И.В., право собственности на земельный участок площадью – 556,2 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения садоводства, кадастровым номером: 63:01:0624003:376, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ул.Травяная, участок №11. Взыскать с ответчика государственную пошлину 200 рублей.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что спорным участком его семья пользовалась много лет.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области Аверина Л.В., по доверенности от 17.02.2010 года № 20, иск не признала, предоставила письменный отзыв на иск. Пояснила, что согласно заявления жителей многоквартирного дома по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул. Травяная, д. 25, указанные лица просят не допустить оформления в собственность спорного земельного участка, указанного в схематичном плане, посторонним лицам, так как дом неблагоустроен и на участке находятся летние душевые и уборные. Кроме того жители дома много лет пользовались и владели данными земельными участками. Истец на спорном участке не зарегистрирован, собственности не имеет.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, приходит к следующему выводу.
10.04. 2008 года Олюшин И.В. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 556,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Травяная, участок 11.
Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № РД -159 от 09.07.2009 года, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № 63:01:0624003, получен кадастровый паспорт, которым участку присвоен номер 63:01:0624003:376.
Истец указывает, что кадастровый паспорт спорного земельного участка был направлен в Министерство имущественных отношений Самарской области в январе 2010 года, однако указанным органом решение до настоящего времени не принято.
Согласно пункту 2 статьи 9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 года № 94-ГД земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.
В материалах дела имеется жалоба жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Травяная, д. 25, поступившая в Министерство имущественных отношений Самарский области 22.06.2010 года, из которой следует, что испрашиваемый истцом земельный участок является прилегающей к дому дворовой территорией, необходимой для обслуживания данного жилого дома.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае если до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации границы земельного участка не установлены, то земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В данном случае формирование земельного участка и включение его в состав общего имущества многоквартирного дома влечет за собой возникновение права общей долевой собственности по факту установления границ земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.
Из представленных документов следует, что истец не зарегистрирован по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Травяная, д. 25.
На основании изложенного суд полагает, что ответчиком во избежание нарушения прав и законных интересов жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Травяная, д. 25, обоснованно принято решение о возврате истцу пакета документов, предоставленных для решения вопроса о предоставлении в собственность истцу указанного земельного участка.
Кроме того согласно приложения №1 к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по ул.Травяной, участок №11 в Октябрьском районе г.Самары для садоводства, данный участок находится в прибрежной полосе водоохраной зоны.
Требование о взыскании государственной пошлины является производным от требования о признании права собственности, в удовлетворении которого отказано, следовательно удовлетворению также не подлежит.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Олюшина И.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированной части решения, с 20.09.2010 г.
Судья (подпись) Маркин А.В.
Копия верна
Судья:
Секретарь: