РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:
председательствующего Щеголькова А.С.,
при секретаре Комаровской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4082/10 по иску Шиянова... к ГСК *** о расторжении договора, взыскании цены договора, неустойки и компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг адвоката,
УСТАНОВИЛ:
Шиянов Н.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что Дата года между ним и ГСК *** был заключен договор ***Г2 "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ...".
Согласно пункта 1 договора от Датаг. ***Г2 "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ..." Шиянов Н.П. получил право на получение в собственность, по окончании строительства и сдачи гаража-стоянки государственной приемочной комиссии находящегося по строительному адресу: ..., долю в виде гаража.
Обязательства предусмотренные пунктами 2.1., 2.2., 3.1.1. договора ***Г2 "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ..." Шиянов Н.П. выполнил надлежащим образом, т.е. полностью произвел оплату по договору, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам *** от Датаг. на сумму *** рублей, *** от Датаг. на сумму *** рублей, от Датаг. на сумму *** рублей, *** от Датаг. на сумму *** рублей, *** от Датаг. на сумму *** рублей, а всего на сумму *** выданными ГСК ***
Истец указывает, что несмотря на то, что в п.3.2.5 договора ***Г2 "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ..." установлен срок завершения строительно-монтажных работ и сдачи гаража-стоянки Государственной приемочной комиссии - Дата года, строительство гаража-стоянки по строительному адресу: ..., до сих пор не закончено, то есть ГСК 625 не предприняты никакие действия, позволяющие свидетельствовать о его намерении выполнять свои обязательства, предусмотренные договором ***Г2 "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ...".
В соответствии с пунктами 5.4. вышеуказанного договора, данный договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
Шиянов Н.П. обращался Дата года обращался с заявлением в адрес ГСК *** с просьбой расторгнуть договор ***Г2 "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ..." и возвратить оплаченную по договору сумму в размере *** рублей. Однако, какого либо ответа от ГСК *** не последовало.
Шиянов считает, что фактически, ГСК *** в нарушение п. 5.4 договора ***Г2" "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ...", какого либо дополнительного соглашения о расторжении договора к данному договору не заключало и денежные средства не возвращало.
По мнению Шиянова, вследствие отсутствия дополнительного соглашения о расторжении договора ***Г2 "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ... и вследствие того, что ему не были возвращены денежные средства по вышеуказанному договору, данный договор является до настоящего момента не расторгнутым, в связи с чем ГСК 625 обязано возвратить ему сумму в размере *** рублей.
Шиянов указывает в иске, что неисполнение обязательств по договору ***Г2 "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ..." ГСК *** привело к возникновению значительного ущерба, т.к. он лишился возможности получить в срок до Дата года законченный строительством гараж.
Кроме того, Шиянов указывает, что несвоевременным окончанием работ по строительству гаража и его сдачи Государственной приемочной комиссии ГСК *** нарушило его прав как потребителя. До настоящего времени он не может пользоваться своим гаражом, в связи с чем испытывает нравственные переживания, вынужден ставить свой автомобиль около дома с постоянной угрозой угона автомобиля.
На основании вышеизложенного просит суд расторгнуть договор ***Г2 от Дата года "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ... в ... ...", заключенный между Гаражно-строительным кооперативом *** и мной, т.е. Шиянова.... Взыскать с Гаражно-строительного кооператива *** в пользу Шиянова... внесенную по договору ***Г2 от Дата года "Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража - стоянки, расположенного по адресу: ..." сумму в размере *** рублей; сумму компенсации причиненного мне морального вреда в размере *** рублей.
В судебном заседании представитель истца Шиянова... - Ключников..., действующий на основании доверенности от Датаг., доводы по исковому заявлению поддержал, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК *** в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…
В соответствии со ст.9 ФЗ от 26.01.1996г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерения приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Судом установлено, что Датаг. между ГСК *** – ГСК и Шиянова... - Заказчик заключен договор ***Г2 «Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража-стоянки, расположенного по адресу: ...», предметом которого является участие Заказчика в строительстве гаража в ходе реконструкции гаража-стоянки по адресу: ... путем внесения в кассу ГСК паевого взноса в размере, определенном в настоящем договоре.
Шияновым Н.П. Датаг. договор ***Г2 «Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража-стоянки, расположенного по адресу: ...» был заключен для удовлетворения личных бытовых нужд, в связи, с чем и правоотношения к данному договору подлежат применению правила ГК РФ и Закона «О защите прав потребителя».
Согласно ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный…. договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Шияновым Н.П. осуществлен взнос в ГСК *** в сумме *** рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от *** от Датаг., *** от Датаг., б/н от Датаг., *** от Датаг. *** от Датаг. Таким образом, обязательства истца перед ГСК *** по оплате договора исполнены.
По правилам ст.27 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 исполнитель (ГСК ***») обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из … подряда (бытового, строительного…).
Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящий главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
По правилам ч. 4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно п.3.2.5 данного договора ГСК *** обязан сдать гараж-стоянку Государственной приемочной комиссии в срок до Датаг.
Таким образом, ГСК *** взяло на себя обязательства по завершению работ к Датаг.
Согласно ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Аналогичное требование содержится в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», согласно которому бремя доказывания обязательств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе…).
На основании ст.32 РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Между тем из материалов дела видно, что отказ от исполнения договора со стороны истца обусловлен нарушением ответчиком сроком сдачи объекта в эксплуатацию.
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В адрес председателя ГСК *** истцом было направлено заявление о расторжении договора и возврате внесенной им суммы паевого взноса в размере *** рублей, данное заявление ответчиком было получено Датаг.
В настоящий момент свои обязательства по возврату денежных средств Ответчик не исполнил.
При надлежащей степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась по характеру обязательства и осуществляемой деятельности от ГСК ***, оно могло и обязано было предвидеть возможность наступления указанных событий, однако не приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ненадлежащее исполнение ГСК *** со своей стороны обязательства по указанному договору в установленный срок не выполнил, а именно не обеспечил подготовку к сдаче объекта в эксплуатацию в срок, установленный договором – до Датаг., т.е. Датаг., произошло по вине ГСК ***.
В связи с чем суд считает необходимым расторгнуть договор от Датаг. ***Г2 «Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража-стоянки, расположенного по адресу: ...», и удовлетворить требования Шиянова Н.П. о взыскании паевого взноса.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» в силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд полагает, что нарушением сроков строительства гаража-стоянки, передачи истцу по акту приема-передачи гаража и всей необходимой документации для надлежащего оформления права собственности, ответчик нарушил права истца, чем причинил последнему нравственные страдания, поэтому требования истца о компенсации морального вреда обоснованны и подлежат удовлетворению.
С учетом степени вины ответчика, характера страданий истца, требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме *** рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шиянова... удовлетворить.
Расторгнуть договор от Датаг. ***Г2 «Об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража-стоянки, расположенного по адресу: ...», заключенный между ГСК *** и Шиянова....
Взыскать с ГСК *** в пользу Шиянова... денежные средства, уплаченные по договору ***Г2 от Датаг., в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, всего *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 06 сентября 2010г.
Судья подпись Щегольков А.С.
Копия верна. Решение в законную силу ____ вступило_________________________
Судья Секретарь