взыскание задолженности по договору

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Щеголькова А.С.

при секретаре судебного заседания Комаровской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3328/10 по иску ОАО АКБ «Росбанк» к Хохловой... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и услуг по оказанию оценки, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Росбанк» обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Дата г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Самарского Филиала и Хохловой..., был заключен Кредитный договор ***

Согласно условиям Кредитного договора Хохлова Е.А Банком был предоставлен кредит в размере *** рублей, путем перечисления всей суммы кредита в безналичной форме на счет ***, открытый на имя Ответчика.

В соответствии с пунктами 1.1 и 2.1. Кредитного договора денежные средства были предоставлены Банком под 14 % годовых.

Согласно п.п.3.1 и 2.3. Кредитного договора кредит предоставляется для перечисления денежных средств в счет оплаты стоимости недвижимости, т.е. для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры в собственность, находящейся по адресу: ...

Истец указывает, что свои обязательства по предоставлению кредита выполнены полностью, что подтверждается выпиской Банка по счету должника. Использование предоставленного кредита Ответчиками подтверждается также выпиской по счету. Порядок перечисления, суммы платежей подлежащих ежемесячному перечислению на счет Истца (Банка), установлены в п. 3.3.6. Кредитного договора, а также подтверждены Информационным графиком который является неотъемлемым приложением к Кредитному договору *** от Дата г.

В соответствии с п.5.1 Кредитного договора Заемщики за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств всеми своими доходами и всем принадлежащим имуществом.

Пунктом 5.3 и 5.2 Кредитного договора предусмотрено, что при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату кредита и уплате начисленных на кредит процентов ответчик обязан уплатить Банку неустойку, начисленную из расчета 0,5 % в день от суммы просроченного платежа включающего в себя платеж по возврату кредита и платеж по уплате начисленных на кредит процентов.

Вместе с тем, в нарушение условий Кредитного договора, платежи в соответствии с кредитным договором не вносятся, что повлекло возникновение просроченной задолженности по кредиту.

Истец считает, что данный факт свидетельствует также о нарушении Ответчиком норм Гражданского кодекса РФ - статьи 819, в соответствии с которой «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

В соответствии с пунктом 5,6. кредитного договора, в соответствии с условиями которым в случае нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) Ответчиком любого своего обязательства по договору у ОАО АКБ «Росбанк» наступает право на досрочное истребование кредита, уплаты процентов, направив в адрес Ответчика соответствующее требование.

Порядок досрочного истребования кредита определен пунктами 4.4.1 и 4.1.14 Кредитного договора согласно которому задолженность по основному долгу (включая досрочно истребуемую сумму), процентам и платежам, причитающимся Банку по договору, подлежит погашению 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня получения Ответчиком соответствующего требования Банка.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Кредитного договора, Дата г. Банк Хохловой Е.А. обратился с требованием о погашении задолженности по кредитному договору.

Четырнадцатидневный срок, предусмотренный для добровольного исполнения требования Банка - истек. Денежных средств в счет погашения кредита не поступало.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору *** от Дата г. между кредитором и Хохловой Е. был заключен договор Залога (закладная) от Дата г., зарегистрированный УФРС по Самарской области г. Самара *** Предметом залога является Квартира, кадастровый номер *** состоящая из 3 (трех) жилых комнат площадью *** кв.м., расположенная по адресу: .... Согласно Договора Залога (закладная), Залогодатель (Хохлова Е.А) обязаны отвечать перед Залогодержателем (Банком) за исполнение своих обязанностей по Кредитному договору, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по Договору.

Право Залогодержателя при неисполнении обязательств Залогодателем предусмотрено разделом 19 Договора Залога (закладной) от Дата г. Залогодатели, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства отвечают перед Банком, включая возврат основного долга кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, комиссий, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Согласно, Отчета об оценке *** от Дата г. произведенного ООО... в отношении (объект оценки) квартиры, находящейся по адресу: ... итоговая величина ликвидационной стоимости составляет *** рублей. В связи с чем ОАО АКБ «Росбанк» считает, что стоимость начальной продажной цены заложенного имущества с залоговой стоимостью, указанная в Договоре залога от Дата г., является не соразмерной рыночной стоимости вышеуказанной квартиры. В связи, с чем считают, что первоначально указанная цена в Договоре залога от Дата г. завышена.

Согласно расчету задолженности по состоянию на Дата г. общая сумма задолженности по договору составляет *** в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – *** руб., задолженности по процентам -*** руб., задолженности по основному долгу – *** руб.

На основании изложенного, просят суд взыскать с гр. Хохловой... в пользу Самарского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по Договору о предоставлении кредита в *** рублей в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – *** руб., задолженности по процентам -*** руб., задолженности по основному долгу – *** руб. Взыскать с ответчиков в пользу Банка расходы оплате госпошлины в размере *** руб.; расходы по оплате услуг по оказанию оценки ООО... в сумме *** рублей. Первоначально обратить взыскание на заложенное имущество находящейся по адресу РФ, ..., ..., ..., ..., ..., ..., гр.Хохловой Е.Б.., путём реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества с ликвидной стоимостью согласно отчета от оценке 36-РСБ/2010 в размере *** рублей. Расторгнуть Кредитный Договор *** от Дата г.

Дата г. ОАО АКБ «Росбанк» были уточнены исковые требования, с указанием на то, что согласно расчету задолженности по состоянию на Дата г. общая сумма задолженности по договору составляет - 6 *** рублей в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – *** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженность по основному долгу - *** руб. В связи, с чем просят суд взыскать с гр.Хохловой... в пользу Самарского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по Договору о предоставлении кредита в *** рублей в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – *** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженности по основному долгу - *** руб. Взыскать с ответчиков в пользу Банка расходы оплате госпошлины в размере *** руб.; расходы по оплате услуг по оказанию оценки ООО... в сумме 3.500,00 рублей. Первоначально обратить взыскание на заложенное имущество находящейся по адресу ..., гр.Хохловой Е.Б.., путём реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества с ликвидной стоимостью согласно отчета от оценке *** в размере *** рублей. Расторгнуть Кредитный Договор *** от Дата г.

В судебное заседание представитель истца Афанасьев А.В., действующий на основании доверенности от Дата г., поддержал исковые требования и просил суд взыскать с гр.Хохловой... в пользу Самарского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по Договору о предоставлении кредита в *** рублей в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – *** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженности по основному долгу - *** руб. Взыскать с ответчиков в пользу Банка расходы оплате госпошлины в размере *** руб.; расходы по оплате услуг по оказанию оценки ООО... в сумме *** рублей. Первоначально обратить взыскание на заложенное имущество находящейся по адресу ..., гр.Хохловой Е.Б.., путём реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества с ликвидной стоимостью согласно отчета от оценке 36-РСБ/2010 в размере *** рублей. Расторгнуть Кредитный Договор *** от Дата г.

В судебном заседании представитель ответчицы Хохловой Е.А. – Соколов А.С., действующий на основании доверенности *** *** от Дата г., текущую задолженность по основному долгу признаем, просит снизить размер задолженности по неустойки *** рублей, посколкьу сумма завышена.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем ст.807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.811 ГК РФ ч.1 если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Часть 2 если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что Дата г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Самарского Филиала и Хохловой..., был заключен Кредитный договор ***. Согласно условиям Кредитного договора Хохлова Е.А Банком был предоставлен кредит в размере *** рублей, путем перечисления всей суммы кредита в безналичной форме на счет ***, открытый на имя Ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.807 по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Перечисление денежных средств подтверждается выпиской Банка по счету должника. Использование предоставленного кредита Ответчиками подтверждается также выпиской по счету.

Порядок перечисления, суммы платежей подлежащих ежемесячному перечислению на счет Истца (Банка), установлены в п. 3.3.6. Кредитного договора, а также подтверждены Информационным графиком который является неотъемлемым приложением к Кредитному договору *** от Дата г.

При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с условиями Кредитного договора все споры разрешаются сторонами в порядке, установленном законодательством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Под такими обстоятельствами следует понимать находящиеся вне контроля сторон экономические, правовые и иные факторы, существовавшие в стране (странах), отдельных регионах на момент заключения договора.

В соответствии со ст.451 ч.1 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п.1 ч.2 ст.451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а, по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота.

Порядок досрочного истребования кредита определен пунктами 4.4.1 и 4.1.14 Кредитного договора, согласно которому задолженность по основному долгу (включая досрочно истребуемую сумму), процентам и платежам, причитающимся Банку по договору, подлежит погашению 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня получения Ответчиком соответствующего требования Банка.

Дата г. Банк Хохловой Е.А. обратился с требованием о погашении задолженности по кредитному договору.

В связи с учетом изложенного суд считает, что исковые требований о расторжении Кредитного договора подлежат удовлетворению.

Суду истцом предоставлен расчет образовавшейся задолженности у ответчика перед банком задолженности в связи с ненадлежащим исполнением условий возврата денежных средств по состоянию на Дата г.

Согласно указанным расчетам на Дата г. общая сумма задолженности по договору составляет - *** рублей в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – *** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженность по основному долгу - *** руб.

Кредитный договор является разновидностью договора займа.

Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения ГК, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов (ст. 809), обязанности заемщика по возврату суммы долга (ст. 810), последствия нарушения заемщиком договора займа (ст. 811), последствия утраты обеспечения (ст. 813), обязательства заемщика, целевой характер займа (ст. 814), оформления заемных отношений путем выдачи векселя (ст. 815) и ряд других - применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.

Ответственность по кредитному договору может быть возложена и на заемщика, и на кредитора.

Заемщик отвечает по правилам п. 1 ст. 811 ГК. Если иное не установлено законом или кредитным договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК.

Ответственность заемщика, предусмотренная в кредитном договоре, может состоять в уплате пени или повышенных процентов в случае несвоевременного возврата кредита.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 13/14 проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В тех случаях, когда в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование кредитом, считается иным размером процентов, установленных договором в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК.

На основании ст.395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем суд, считает возможным снизить размер задолженности по неустойке до *** рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору, а именно - общая сумма задолженности по договору составляет – *** рубль в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженность по основному долгу - *** руб.

Согласно Договора Залога (закладная), Залогодатель (Хохлова Е.А) обязаны отвечать перед Залогодержателем (Банком) за исполнение своих обязанностей по Кредитному договору, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по Договору.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что ответчица не исполняет свои обязательства по кредитному договору.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке…

Согласно, Отчета об оценке *** от Дата г. произведенного *** в отношении (объект оценки) квартиры, находящейся по адресу: ..., итоговая величина ликвидационной стоимости составляет *** рублей.

В судебном заседании представитель ответчицы не оспаривал данный отчет, в связи, с чем суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере *** рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** рублей подтверждается платежным поручением *** от Дата г.

В соответствии со ст.333.19 ч.1 п.1 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: свыше 1.000.000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 % суммы, превышающей 1.000.000 рублей, но не более 60.000 рублей.

В связи с чем госпошлина с *** руб. составит: 13200 руб. + (*** руб. – 1.000.000 руб.)х0,5% = ***.

Поскольку иск удовлетворен частично, судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 363, ст.819 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ст.ст. 234-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО АКБ «Росбанк» - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от Дата г. *** заключенный между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Самарского Филиала и Хохловой....

Взыскать в пользу ОАО АКБ «Росбанк»с Хохловой... задолженность по кредитному договору от Дата г. *** в размере *** рубль в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженность по основному долгу - *** руб.

Взыскать в пользу ОАО АКБ «Росбанк» с Хохловой... расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. 73 коп.

Всего взыскать в пользу ОАО АКБ «Росбанк» с Хохловой... *** рублей 04 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Залогодателю Хохловой... согласно договору Залога (закладная) от Дата г., зарегистрированного УФРС по Самарской области г. Самара ***, а именно квартиру, кадастровый номер *** состоящую из 3 (трех) жилых комнат площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 07.09.2010г.

Судья подпись Щегольков А.С.

Копия верна. Решение в законную силу _____ вступило_____________________

Судья Секретарь