РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 г. г.Самара
Октябрьский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Щеголькова А.С.
при секретаре судебного заседания Комаровской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4330/10 по иску Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» к Останчук... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
ГОУСПО «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» обратилось в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что в соответствии с договором об использовании имущества Самарской области на праве оперативного управления *** о/у от Дата г. общежитие, расположенное по адресу: ..., является собственностью Самарской области и закреплено за ними.
Останчук Ю.И. была вселена в комнату *** общежития, расположенного по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения.
Второе койко-место в указанном помещении с приказом ***о от Дата г. было предоставлено Васильевой С.А., с которой заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
Однако, Останчук Ю.И. препятствует вселению Васильевой С.В, в комнату 219, а именно, не предоставляет второй комплект ключей от двери, не выполняет требований администрации ГОУ СПО СТТК.
Васильева С.А. обратилась за решение вопроса к заведующей общежитием Рыбаковой Л.С., изложив ситуацию в служебной записке на имя директора ГОУ СПО СТТК.
Со стороны техникума неоднократно применялись меры воздействия к Останчук Ю.И. в виде личных бесед с заведующей общежития. На неоднократные предупреждения Останчук Ю.И. не реагирует.
Останчук Ю.И. выдано предписание об устранении препятствий для заселения Васильевой С.А.
Просит суд обязать Останчук Ю.И. устранить препятствия в пользовании комнатой № 219 общежития, расположенного по адресу: ... Васильевой С.А.; вселить Васильеву С.А. по вышеуказанному адресу; судебные расходы возложить на ответчика.
Определением от Дата г. к участию в деле в качестве 3 лица была привлечена Васильева С.А.
В судебном заседании представитель ГОУ СПО «СТТК» Эйрих А.И., действующая на основании доверенности *** от Дата г., исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по иску.
В судебном заседании ответчица Останчук Ю.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что Дата Октябрьским районным судом г.Самары было вынесено решение, которым за Останчук Ю. И. признано право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ....
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от Дата г. данное решение было оставлено без изменения.
Останчук Ю. И. была вселена в комнату № 219 указанного общежития в 2004 году по ходатайству своего работодателя Военного комиссара Самарской области к правопредшественнику ГОУ СПО СТТК - Самарскому профессиональному лицею компьютерных технологий (директор Игнатов А. П.) о предоставлении жилого помещения сотруднику военного комиссариата Самарского района г.Самары. Останчук Ю.И. было представлено жилое помещение (комната 219), а не койко-место. Так же, за счет Останчук Ю. И. был произведен капитальный и косметический ремонт комнаты 219 (возведены стены, проведена электропроводка, постелены полы, наклейка обоев и т.д., мебель находящаяся в данном помещение является собственностью Останчук Ю. И.). Оплата коммунальных платежей производится регулярно за комнату, а не за койко-место.
Доводы ГОУ СПО СТТК о том, что за Останчук Ю. И. закреплено койко-
место не соответствует действительности. В соответствии с Постановлением
Самарской Городской Думы от 27.10.2005 года № 171 «Об установлении
нормы предоставления площади жилого помещения в городском округе
Самара» жило помещение представлено из расчета не менее чем 9 квадратных метров жилой площади на одного человека. Комната в которой проживает Останчук Ю. И. составляет 13 кв. м., разделить ее невозможно, так как этим будет нарушено указанное Постановление. Считает, что это нарушает ее жилищные и конституционные права.
На основании вышеизложенного просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ГОУ СПО Самарского техникума транспорта и коммуникаций об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в комнату 219, находящуюся в здании общежития, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, Министерства имущественных отношений Самарской области Филатова Е.В., действующая на основании доверенности от Дата г. ***, пояснила, что согласно сведениям из реестра имущества Самарской области указанное жилое помещение расположено в общежитии, находящемся на праве оперативного управления ГОСУ СПО «СТТК».
Из документов, представленных в адрес министерства, следует, что Останчук Ю.И. проживает в комнате № 219, расположенной по вышеуказанному адресу на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от Дата г.
Указанным судебным актом за гражданской Останчук Ю.И. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Поскольку судебным актом признано лишь право пользования комнатной без установления конкретной площади проживания Останчук Ю.И., то пользование ею жилым помещением, расположенном в общежитии, должно осуществляться в соответствии с действующим жилищным законодательством, т.е. из расчета 6 кв.м. на человека.
Учитывая изложенное, министерство полагает, что требования ГОУ СПО «СТТК» законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании Васильева С.А. поддержала заявленные ГОУ СПО «СТТК» требования, указав, что поскольку Останчук препятствует ее вселению к спорную комнату, ей негде проживать.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1 ГК РФ юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст.296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Из материалов дела видно, что здание по адресу: ..., является общежитием. Согласно выписки из реестра имущества Самарскйо области от Дата г. *** 6877 данный объект внесен в реестр имущества Самарской области, является собственностью Самарской области и в настоящее время (с Дата г.) находится на праве оперативного управления у ГОУ СПО «СТТК».
Согласно договору *** от Дата г., заключенному между Департаментом имущественных отношений и ГОСУ СПО «СТТК», общежитие передано в управление техникуму по акту приема-передачи от Дата .
По правилам статей 5 и 19 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями мцниципального жилищного фонда регулируется жилищным законодательством к которому относится - Жилищный кодекс РФ, принятые в соответствии с ЖК РФ другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые законы и иные нормативно-правовые акты субъектов РФ, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.
Правила пользования помещениями специализированного жилищного фонда (к которым относятся общежития) регулируется разделом 4 ЖК РФ (ст.92-109).
Из материалов дела следует, что на основании приказа ***о от Дата г. Васильевой... предоставлено для временного проживания, пользования и временной регистрацией 1 койко-место в студенческом общежитии по ... с Дата г. по Дата г. с надлежащим оформлением договора найма жилого помещения в студенческом общежитии.
Решением Октябрьского районного суда г.Самара от Дата г. по гражданскому делу *** по иску ГОУ СПО «СТТК» к Останчук Ю.И. о выселении, встречного иска Останчук Ю.И. к ГОУ СПО СТТК о признании права пользования жилым помещением, обязании произвести регистрацию по месту жительства, постановлено:
«Исковые требования ГОУ СПО «СТТК» к Останчук Ю.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты 219 общежития, расположенного по адресу: ... – оставлено без удовлетворения.
Встречный иск Останчук... удовлетворить частично.
Признать за Останчук... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от Дата г. решением от Дата г. оставлено без изменения.
Решением Октябрьского районного суда г.Самара от Дата г. по гражданскому делу № 2-1992/10 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Останчук Ю.И. о выселении, постановлено:
«Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Останчук... о выселении оставить без удовлетворения.».
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от Дата г. решения суда от Дата г. оставлено без изменения.
В судебном заседании не оспаривалось, что комната ..., в которой проживает Останчук является комнатой общежития.
По правилам ст.92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в период работы, учеты, службы.
Из решения Октябрьского районного суда от Дата г. следует, что в ходе его рассмотрения судом было установлено, что между сторонами фактически был заключен договор найма специализированного помещения.
По правилам ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Судом установлено, что комната 219, в которой проживает Останчук, имеет площадь 13 кв.м.
В своих возражениях Останчук указывает, что за ней признано право пользования всей комнатой.
Между тем из решения Октябрьского районного суда г.Самары видно, что вопрос о признании за Останчук право пользования всей комнатой или койко-местом предметом рассмотрения не был.
Какого-либо договора о предоставлении Останчук в пользование всей комнаты *** общежития по адресу: ..., не имеется.
В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что Останчук... была вселена в общежитие с предоставления жилого помещения из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на 1 человека.
Также в своих доводах Останчук... указывает, что в соответствии с Постановлением Самарской Городской Думы от Дата г. *** жилое помещение предоставляется на 1 человека из расчета 9 кв.м. жилой площади на 1 человека.
Между тем пункт 2 указанного Постановления, который содержал данную норму, утратил силу на основании Решения Думы г.о.Самара от Дата г. ***.
Таким образом, Останчук нарушает права ГОУ СПО СТТК на распоряжение переданным в его управление имуществом (решение вопросов предоставления жилой площади в общежитии нуждающимся (Васильевой С.А.), в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ГОУ СПО СТТК подлежат удовлетворению.
В своих возражениях Останчук указывает, что она производит оплату за всю комнату.
Между тем каких-либо доказательств в соответствии со ст.56, 60 ГПК РФ суду не представила.
Кроме того, наличие оплаты, само по себе не является основанием возникновения права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГОУ СПО СТТК удовлетворить.
Обязать Останчук... устранить препятствия в пользовании комнатой *** общежития, расположенного по адресу: ... Васильевой...
Вселить Васильевой... в комнату *** общежития, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Самарской области через Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2010 года.
Судья подпись А.С. Щегольков
Копия верна. Решение в законную силу ___ вступило___________________
Судья Секретарь