РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.
при секретаре судебного заседания Чуваткиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4285/10 по иску САБ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, ШЮЯ ***, ПВП, ПСЮ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
САБ обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он проживает по адресу: ***, ***. В данное жилое помещение он вселился Д* года в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. В июне 2010 года он собрал все документы и обратился в Департамент управления имуществом *** с заявлением о передачи ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно ответу от Д* года ему было отказано со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. На основании решения Арбитражного суда *** от Д* года объект по адресу: ***, *** был включен в реестр муниципального имущества ***. Ранее в приватизации он никогда не участвовал. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату Н* жилой площадью 13,9 кв.м., что соответствует 14/75 долям в праве собственности на 5-ти комнатную коммунальную квартиру Н* общей площадью 122,2 кв.м., жилой площадью 74,7 кв.м., в доме Н* по *** в ***.
В судебном заседании представитель истца НТГ, действующая на основании доверенностей Н* от Д* года, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что в соответствии с действующим законодательством граждане, проживающие в комнате общежития, не имеют права на ее приватизацию; в суд не предоставлено доказательств того, что департаментом были нарушены права или законные интересы истца; истцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в спорное помещение л.д. 35-36).
Третьи лица ШЮЯ, ПВП, ПСЮ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили отзывы, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований САБ, просят рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 39, 41, 43).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой паспортной службы Н* МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от Д* года САБ был зарегистрирован по адресу: ***, *** с Д* года по Д* года л.д. 6).
Согласно справке паспортного стола ТСЖ «***» от Д* года САБ зарегистрирован по адресу: ***, *** с Д* года по Д* года, с Д* года по Д* года, с Д* года по Д* года, с Д* года по Д* года, с Д* года по Д* года, постоянно с Д* года л.д. 5).
На имя САБ по адресу: ***, ***, дом Н*, квартира Н* открыт лицевой счет Н* Н* на которые осуществляются платежи за коммунальные услуги, задолженность за 2009 год и по август 2010 года не имеется л.д. 44).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Д* года до Д* года строений и жилья на территории *** и *** не имел; право на приватизацию на территории *** и *** не использовал л.д. 8).
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от Д* года в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав САБ на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от Д* года объект недвижимости – комната Н* площадью 13,9 кв.м. в коммунальной квартире Н* расположенный по адресу: ***, ***, ***, является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества Д* года за номером 016410-40,41,42 на основании решения Арбитражного суда *** *** от Д* года л.д. 17, 18-21).
САБ обращался в Департамент управления имуществом *** с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации по адресу: ***, ***, ***, ***, на которое им был получен отказ с указанием, что указанный объект недвижимости передавался в муниципальную собственность, на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать указанное жилое помещение Департамент управления имуществом *** не имеет законных оснований л.д. 10).
Жилое помещение – квартира Н* дома Н* по *** в *** поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер Н*, что подтверждается кадастровым паспортом от Д* года л.д. 15-16).
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на Д* года, площади квартиры Н* дома Н* по *** в ***, составляют: жилая площадь 74,7 кв.м., подсобная площадь 47,5 кв.м., общая площадь квартиры 122,2 кв.м.; доля САБ составляет 14/75, жилая площадь его соответствующей доли 13,9 кв.м. л.д. 11-14).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования САБ удовлетворить.
Признать за САБ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату Н* жилой площадью 13,9 кв.м., соответствующей 14/75 долям в коммунальной квартире Н* общей площадью 122,2 кв.м., жилой площадью 74,7 кв.м., подсобной площадью 47,5 кв.м. в доме Н* по *** в ***
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2010 года.
Судья /подпись/ И.Н. Доценко
Копия верна.
Судья Секретарь