РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2010г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Щеголькова А. С.,
при секретаре Комаровской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4307/10 по заявлению ЗАО «ФИА-БАНК» о признании недействительным Постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Самарской области Олейник Е.В. от Дата года,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «ФИА-БАНК» обратилось в суд с указанным заявлением.
В обоснование своих требований указало, что судебным приставом исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Самарской области Олейник Е.В. в рамках сводного исполнительного производства ***, возбужденного в отношении Мердеевой Э.А., Дата года вынесено Постановление об оценке вещи или имущественных прав должника.
Данным Постановлением принят отчет ЗАО...» ***ОЦС составленный Дата г. об оценке рыночной стоимости имущественного права принадлежащего Мердеевой Э.А. выраженного в договоре (долевого участия в строительстве) ***Н от Дата года заключенного между ЗАО... и Мердеевой Э.А. и на основании данного отчета установлена рыночная стоимость объекта оценки – *** рублей 83 копейки (без учета НДС).
Заявитель не согласен с результатами оценки, считает произведенную оценку явно заниженной и не соответствующей рыночной цене на аналогичное имущество.
На основании изложенного ЗАО «ФИА-БАНК» просило признать недействительным Постановление об оценке вещи или имущественных прав должника от Дата г., вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Самарской области Олейник Е.В.
В судебном заседании представитель ЗАО «ФИА-БАНК» - Ишутинов Р.В., действующий на основании доверенности *** от Дата года, выданной Председателем правления ЗАО «ФИА-Банк» Волошиным А.П., дополнил заявленные требования и просил также обязать пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Самарской области Олейник Е.В. принять Отчет ***ФИА составленный ООО «Центр независимой оценки» для установления рыночной стоимости недвижимости – нежилого помещения расположенного по адресу: ...
В судебное заседание судебный пристав исполнитель Межрайонного ОСП по ОИП по Самарской области Олейник Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Согласно ст.257 ч.2 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие заинтересованных лиц.
Выслушав пояснения представителя ЗА О»ФИА-Банк», исследовав материалы дела и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 441 ГПК РФ на действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя по исполнению судебного постановления, постановления государственного или иного органа либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба.
На основании ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
В соответствии со ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
По правилам ч.1 ст.121 ФЗ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.
Из материалов дела видно, что в производстве судебного пристава исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Самарской области Олейник Е.В. находится сводное исполнительное производство ***, возбужденное в отношении Мердеевой....
В рамках данного исполнительного производства Дата года судебным приставом исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Самарской области Олейник Е.В. составлен Акт описи и ареста принадлежащего должнику Мердеевой Э.А. имущественного права приобретенного при заключении договора ***Н от Дата г. между ЗАО... и Мердеевой Э.А, на долевое участие в строительстве объекта общественного назначения с подземной автостоянкой по адресу: ...
Для определения стоимости арестованного имущества был привлечен специалист – ЗАО...» ..., обособленного подразделение: ....
Дата года поступил Отчет *** об оценке рыночной стоимости имущественного права, принадлежащего Мердеевой Э.А., выраженного в договоре ***Н от Дата года между ЗАО... и Мердеевой Э.А.
Дата года судебным приставом исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Самарской области Олейник Е.В. вынесено Постановление об оценке вещи или имущественных прав должника, которым принят отчет ЗАО...» ***ОЦС составленный Дата г. об оценке рыночной стоимости имущественного права принадлежащего Мердеевой Э.А. выраженного в договоре (долевого участия в строительстве) ***Н от Дата года заключенного между ЗАО... и Мердеевой Э.А. и на основании данного отчета установлена рыночная стоимость объекта оценки – *** (без учета НДС).
В обоснование своих требований об отмене обжалуемого Постановления, ЗАО «ФИА-Банк» был представлен Отчет ***ФИА ООО... определении рыночной стоимости недвижимого имущества: нежилое помещение, находящееся по адресу: ..., составленный экспертом Соловьевым И.А.
Согласно данного отчета итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости (с НДС) составляет – *** рублей.
Допрошенный в судебном заседании Дата года эксперт Соловьев И.А. показал, что оценка составлена на основании анализа данных по всем аналогичным (имеющим сходные характеристики) объектам в г. Тольятти. Анализ показал, что стоимость одного квадратного метра площади в данном объекте не может быть ниже *** тысяч рублей, в то время как в отчете ЗАО...» ***ОЦС утвержденном судебным приставом-исполнителем стоимость квадратного метра значительно ниже. Утвержденная судебным приставом-исполнителем оценка содержащаяся в отчете ЗАО...» ***ОЦС характерна для не отапливаемых складских помещений, в то время как оцениваемая недвижимость таковой не является.
В Отчете показана также ликвидационная стоимость объекта оценки, (наиболее вероятная цена по которой данный объект может быть отчужден за срок экспозиции (ограниченного срока продажи) в условиях когда продавец вынужден совершать сделку по отчуждению имущества). Данная (ликвидационная) стоимость составляет – *** рублей. Поскольку оценки ЗАО...» (***ОЦС) и ООО...» (отчет ***ФИА) были проведены с разницей всего в 1 месяц, значительного расхождения в результатах оценки быть не должно.
С учетом значительного расхождения в результатах оценки объекта судом был вызван специалист ЗАО ЗАО...» из обособленного подразделения в г. Самара. Явку данного специалиста обязался обеспечить судебный пристав-исполнитель.
Однако в судебное заседание назначенное на Дата года судебный пристав-исполнитель не явился и не обеспечил явку специалист ЗАО...» с полным текстом заключения ***ОЦС (исследовательская часть).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если … не передан суду оригинал документа…
В ходе рассмотрения дела судом обсуждался вопрос о назначении судебной экспертизы. Представитель ЗАО «ФИА-Банк» возражал против назначения экспертизы.
В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, у суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности составлено ООО «Центр независимой оценки» (отчет ***ФИА) заключения об оценке стоимости недвижимого имущества принадлежащего Мердеевой Э.А.
Между тем, с своих требованиях ЗАО «ФИА-БАНК» просил обязать пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Самарской области Олейник Е.В. принять Отчет ***ФИА составленный ООО... для установления рыночной стоимости недвижимости – нежилого помещения расположенного по адресу: ...
Однако, предметом данного судебного разбирательства является только оценка правомерности действий пристава-исполнителя по вынесению обжалуемого Постановления.
Суд не вправе подменять собою решение того или иного лица, тем более, когда принятие такого решения предоставлено законом.
руководствуясь ст.441 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ЗАО «ФИА-БАНК» - удовлетворить частично.
Признать недействительным Постановление об оценке вещи или имущественных прав должника от Дата г., вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Самарской области Олейник Е.В. в рамках сводного исполнительного производства ***, возбужденого в отношении должника Мердеевой Э.А.
В удовлетворении остальной части требований ЗАО «ФИА-БАНК» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено - 16 сентября 2010 года.
Судья А.С. Щегольков
Копия верна
Судья Секретарь