РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.09.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи: Щеголькова А.С.
при секретаре судебного заседания Комаровской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3330/10 по иску ОАО АКБ «Росбанк» к Кром... о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и услуг по оказании оценки, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Дата г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Самарского Филиала и Кром..., был заключен Кредитный договор ***.
Согласно условиям Кредитного договора Кром И.Б. Банком был предоставлен кредит в размере *** рублей, путем перечисления всей суммы кредита в безналичной форме на счет *** открытый на имя Ответчика.
Согласно пунктов 1.1 и 2.1. Кредитного договора денежные средства были предоставлены Банком под 12,5 % годовых.
Согласно п.п. 3.1.и 2.3. Кредитного договора кредит предоставляется для перечисления денежных средств в счет оплаты стоимости недвижимости, т.е. для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры в собственность, находящейся по адресу : ...
Свои обязательства по предоставлению кредита, Банком выполнены полностью. Факт зачисления денежных средств, подтвержден выпиской Банка по счету должника. Использование предоставленного кредита Ответчиками подтверждается также выпиской по счету. Порядок перечисления, суммы платежей подлежащих ежемесячному перечислению на счет Истца (Банка), установлены в п. 3.3.6. Кредитного договора, а также подтверждены Информационным графиком который является неотъемлемым приложением к Кредитному договору *** от Дата г.
В соответствии с п.5.1. Кредитного договора Заемщики за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств всеми своими доходами и всем принадлежащим имуществом.
Пунктом 5.3 и 5.2. Кредитного договора предусмотрено, что при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату кредита и уплате начисленных на кредит процентов ответчик обязан уплатить Банку неустойку, начисленную из расчета 0,5 % в день от суммы просроченного платежа включающего в себя платеж по возврату кредита и платеж по уплате начисленных на кредит процентов.
По мнению истца, в нарушение условий Кредитного договора, платежи в соответствии с кредитным договором не вносятся, что повлекло возникновение просроченной задолженности по кредиту.
Из иска следует, что вышеуказанный факт свидетельствует также о нарушении Ответчиком норм Гражданского кодекса РФ - статьи 819, в соответствии с которой «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор), обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».
Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Такое право предоставлено Банку в соответствии с пунктом 5.6..кредитного договора, в соответствии с условиями которым в случае нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) Ответчиком любого своего обязательства по договору у Истца наступает право на досрочное истребование кредита, уплаты процентов, направив в адрес Ответчика соответствующее требование.
Порядок досрочного истребования кредита определен пунктами 4.4.1. и 4.1.14. Кредитного договора согласно которому задолженность по основному долгу (включая досрочно истребуемую сумму), процентам и платежам, причитающимся Банку по договору, подлежит погашению 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня получения Ответчиком соответствующего требования Банка.
Руководствуясь вышеуказанными положениями Кредитного договора, Дата г. Банком было направлено Кром... требование о погашении задолженности по кредитному договору.
Четырнадцатидневный срок, предусмотренный для добровольного исполнения требования Банка - истек. Денежных средств в счет погашения кредита не поступало.
В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору *** от Дата г. между кредитором (Банком) и Заемщикам (Кром И.Б.) был заключен договор Залога (закладная) от Дата г., зарегистрированный УФРС по Самарской области г. Самара ***. Предметом залога является Квартира, кадастровый номер *** состоящая из 1 (одной) жилой комнаты площадью 32.70 кв.м., расположенная по адресу: РФ, ...
Согласно Договора Залога (закладная), Залогодатель (Кром Е.Б) обязан отвечать перед Залогодержателем (Банком) за исполнение своих обязанностей по Кредитному договору, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по Договору.
Право Залогодержателя при неисполнении обязательств Залогодателем предусмотрено разделом 19 Договора Залога (закладной) от Дата г. Залогодатели, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства отвечают перед Банком, включая возврат основного долга кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, комиссий, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Согласно статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно, Отчета об оценке *** от Дата г., произведенного ООО» Аудит Консалтинг оценка» в отношении (объект оценки) квартиры, находящейся по адресу: ..., итоговая величина ликвидационной стоимости составляет *** рублей.
На основании данного факта стоимость начальной продажной цены заложенного имущества с залоговой стоимостью указанную в Договоре залога от Дата г., является не соразмерной рыночной стоимости вышеуказанной квартиры. Таким образом, первоначально указанная цена в Договоре залога от Дата г., завышена.
Согласно расчету задолженности по состоянию на Дата г. общая сумма задолженности по договору составляет – *** в том числе: текущая задолженность по основному долгу – ***; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – ***., задолженности по процентам – ***., задолженности по основному долгу - *** руб.
На основании изложенного, просит суд взыскать с гр.Кром... в пользу Самарского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по Договору о предоставлении кредита в ***, в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на 01 июня 201 г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке -*** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженности по основному долгу – *** руб.; расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.; расходы по оплате услуг по оказанию оценки ООО... в сумме *** рублей. Первоначально обратить взыскание на заложенное имущество находящейся по адресу: ... гр.Кром Е.Б.., путём реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества с ликвидной стоимостью согласно отчета от оценке *** в
размере *** рублей. Расторгнуть Кредитный Договор *** от Дата г.
Дата г. истец уточнил исковые требования, указав, что согласно расчету задолженности по состоянию на Дата г. общая сумма задолженности по договору составляет – *** рублей в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – *** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженности по основному долгу – *** руб.
На основании изложенного просит суд взыскать с гр.Кром... в пользу Самарского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по Договору о предоставлении кредита в *** рублей, в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – *** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженности по основному долгу – *** руб.; расходы оплате госпошлины в размере *** рублей; расходы по оплате услуг по оказанию оценки ООО...» в сумме *** рублей. Первоначально обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся по адресу: ...., гр.Кром Е.Б.., путём реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества с ликвидной стоимостью согласно отчета от оценке *** в размере *** рублей. Расторгнуть Кредитный Договор *** от Дата г.
Определением от Дата г. к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Кром....
В судебное заседание представитель истца Афанасьев А.В., действующий на основании доверенности от Дата г., поддержал исковые требования и просил суд взыскать с гр.Кром... в пользу Самарского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по Договору о предоставлении кредита в *** рублей, в том числе: текущая задолженность по основному долгу – *** рубля; задолженность на Дата г. в размере *** рублей, которая складывается из: задолженности по комиссии за ведение личного банковского счета - *** руб., задолженности по неустойке – *** руб., задолженности по процентам – *** руб., задолженности по основному долгу – *** руб.; расходы оплате госпошлины в размере *** рублей; расходы по оплате услуг по оказанию оценки ООО... в сумме *** рублей. Первоначально обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся по адресу: ...., гр.Кром Е.Б.., путём реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества с ликвидной стоимостью согласно отчета от оценке *** в размере *** рублей. Расторгнуть Кредитный Договор *** от Дата г.
В судебное заседание ответчица Кром... не явилась, причину неявки суду не сообщила.
В судебном заседании третье лицо Кром... и ее представитель Карпов С.И., действующий на основании доверенности от Дата г., просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец обратился в суд с иском к Кром.... Между тем согласно приложенных к исковому заявлению документов кредитный договор заключен с Кром....
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из искового заявления от Дата г., уточненного искового заявления от Дата г. следует, что данный иск ОАО АКБ «Росбанк» предъявлен к Кром....
Согласно материалам дела Кредитный договор *** заключен Дата г. между ОАО АКБ «Росбанк» и Кром...
На основании ст.2 ч.1 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.
В соответствии со ст.420 ч.1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что правоотношений между ОАО АКБ «Росбанк» и Кром... не имеется.
Суду доказательств обратного не предоставлено.
В судебном заседании представителем истца ОАО АКБ «Росбанк» ходатайств о замене ненадлежащего ответчика не поступало.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОАО АКБ «Росбанк» к Кром... о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и услуг по оказании оценки, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено – 14 сентября 2010 года.
Судья подпись Щегольков А.С.
Копия верна. Решение в законную силу ____ вступило__________________
3,
Судья Секретарь