РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.09.2010 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Рапидовой И.В.
при секретаре Фроловой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3810/10 по иску Петрушина И.А. к ООО «Энергобаланс-Волга», третье лицо ИФНС России в Октябрьском районе г.Самары о взыскании задолженности по арендной плате, в возмещение расходов за электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами, уплаченной суммы государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Петрушин И.А. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на, что Д*** г. Петрушин И.А. заключил с ответчиком в лице директора Самарского филиала ООО «Энергобаланс-Волга» Ф*** договор аренды нежилого помещения №***. Согласно п.п. 1.1, 1.2,1.3 данного договора ответчик арендовал у истца нежилое помещение площадью 63,15 кв.м., расположенное по адресу: *** Срок аренды нежилого помещения 11 месяцев. Согласно п. 4.4 данного договора в случае если ни одна из сторон после истечения срока договора не заявит о его расторжении, то указанный договор считается возобновленным на тех же условиях на 11 месяцев. Арендная плата по договору составляет *** рублей, из которых истцу выплачиваются на руки *** рублей, а *** рублей подлежат в качестве удержания ответчиком в качестве налогового агента для оплаты налога на физических лиц в бюджет. Согласно п. 2.4 договора арендная плата перечисляется путем предоплаты в размере 100% за один месяц. Данное нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №***. Из Акта от 31.08.2009 г. и Акта №00000013 от 31.08.2009 г. следует, что арендатор занимал указанное помещение до 31.08.2009 г. Согласно Акта сверки по договору 81/0803 задолженность ответчика перед истцом составляет *** рубля по состоянию на 31.07.2009 г.Из Акта №00000013 от 31.08.2009 г. следует, что услуги по представлению в аренду нежилого помещения (арендная плата) составляют *** рублей, из *** рублей подлежат удержанию в качестве налога на доходы физических лиц. Таким образом, на момент окончания аренды нежилого помещения (31.08.2009 г.) задолженность по арендной плате ответчика в пользу истца составляла *** рублей. Согласно Акту от 31.08.2009 г. возмещение за потребленную ответчиком электроэнергию составляет *** рубль. Проценты за пользование чужими деньгами по ст. 395 ГК РФ в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.
В судебном заседании представитель истца З***, по доверенности №*** от Д*** г., иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика ООО «Энергобаланс-Волга» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №***
Д*** г. был заключен договор аренды нежилого помещения №*** между Петрушиным И.А. и ООО «Энергобаланс-Волга» Д***г. сроком на 11 месяцев (п.4.1. Договора). Согласно п. 4.4 данного договора в случае если ни одна из сторон после истечения срока договора не заявит о его расторжении, то указанный договор считается возобновленным на тех же условиях на 11 месяцев.
Указанное в договоре аренды нежилое помещение было передано ответчику по Акту приема-передачи от Д***г.
Д***г. между сторонами было заключено Дополнительное соглашение N 1, которым была изменена арендная плата и которое вступило в силу с Д***г. (п.5) – л.д.13).
Из материалов дела следует, что арендатор занимал указанное помещение до 31.08.2009 г.
Согласно Акта сверки по договору 81/0803 задолженность ответчика перед истцом составляет *** рубля по состоянию на 31.07.2009 г.
Из Акта №00000013 от 31.08.2009 г. следует, что услуги по представлению в аренду нежилого помещения (арендная плата) составляют *** рублей, из них *** рублей подлежат удержанию в качестве налога на доходы физических лиц. Согласно Акту от 31.08.2009 г. возмещение за потребленную ответчиком электроэнергию составляет *** рубль.
Таким образом, проверив представленный истцом расчет по арендной плате на момент окончания аренды нежилого помещения (31.08.2009 г.) задолженность ответчика в пользу истца составила *** рублей, задолженность за потребленную ответчиком электроэнергию составила *** рубль.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В соответствии с п. 51 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов, размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты начисляются по день фактической уплаты кредитору денежных средств.
Суд приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за 129 дней, сумма задолженности составляет *** рублей, ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,75% по состоянию на 09.02.2010 г., согласно Указания Банка России от 25.12.2009 г. № 2369-У, таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средства исходя из расчета *** составляет *** руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Каких-либо заявлений, ходатайств от представителя ответчика о снижении суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в суд не поступало.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается чеком от Д*** г., а потому требования истца о взыскании в его пользу расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петрушина И.А. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Энергобаланс-Волга» в пользу Петрушина И.А. сумму задолженности по арендной плате в размере *** рублей, в возмещение расходов за электроэнергию *** рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, в качестве уплаченной государственной пошлины *** рубля, а всего ***
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Самары со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 13.09.10 года.
Председательствующий судья: (подпись) Рапидова И.В.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: