РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.09.2010 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Занкиной Е.П.
при секретаре - Тумановской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Н* по иску О.В., Е.А* и Р.О.* к ДУИ и третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ДУИ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении состоящем из двух комнатах под Н* жилой площадью *** кв.м, расположенном в пятикомнатной коммунальной квартире Н* в доме Н* по *** жилое помещение в общежитии было предоставлено О.В. в Д* году по месту работы в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. О.В. является нанимателем квартиры, на его имя открыт лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. В Д* Д* года О.В. обратился в ДУИ с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ему было отказано с указанием на то, что указанный объект передавался в муниципальную собственность со статусом общежитие, а жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. По этой причине истцы не могут реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на две комнаты общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, что составляет *** долей в праве собственности на *** комнатную коммунальную квартиру Н* общей площадью *** кв. м в доме Н* по *** в ***.
В судебном заседании представитель истцов Н*, действующая на основании ордера от Д* г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск О.В., Е.Н. и Р.О.
Представитель ответчика – ДУИ в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве.
Представитель 3-го лица - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил суд принять решение по делу на основании оценки совокупности представленных доказательств.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что О.В., Е.А. и Р.О. зарегистрированы и проживают с Д* г. в комнате Н* в доме Н*по *** в ***. Это жилое помещение было им предоставлено по месту работы О.В. в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. О.В. является нанимателем жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги.
В Д* г. О.В. как наниматель спорной комнаты обратился с заявлением на имя Руководителя ДУИ о приватизации спорного жилого помещения, однако получил письменный отказ от Д* г. Н*.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от Д* г. Н* спорный объект недвижимости по адресу: ***, ул. *** включен в реестр муниципального имущества на основании решения Арбитражного суда *** от Д* г. Н*
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были преданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Решением Департамента имущественных отношений *** от Д* г. Н* общежитие по *** включено в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче от ОАО в муниципальную собственность в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». Следовательно, после вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома необходимо считать утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, согласно Распоряжению Главы Администрации г.о. Самара от Д* г. Н* общежитие по адресу: ***, ***, *** исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда.
Согласно справке с места жительства от Д* г. выданной Паспортным столом ТСЖ О.В. с Д* г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ***, *** вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы его жена – Е.А* и сын – Р.О.*
Согласно архивной справке Н* от Д* г. выданной Паспортной службой Н* О.В. с Д* г. по Д* г. был зарегистрирован по адресу: ***, ***
Согласно архивной справке Н* от Д* г. выданной Паспортной службой Н* Е.А* с Д* г. по Д* г. была зарегистрирована по адресу: ***, ***
Согласно справке от Д* г. выданной педиатрическим отделением Н* ММУ Городская поликлиника Н* Шугарев Роман Олегович, Д* г.р. с рождения по Д* г. наблюдался по адресу: *** в детской поликлинике ММУ ГП Н*, педиатрическое отделение Н*.
Согласно справкам ф-2 от Д* г., выданным ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» О.В., Е.А* и Р.О.* свое право на приватизацию на территории *** и *** не использовали.
Из Уведомлений, выданных Управлением Федеральной регистрационной службой по *** Д* г. О.В., Е.А* и Р.О.* объектов недвижимости в собственности на территории *** и *** не имеют.
Представленные трудовые книжки на имя О.В. и Е.А* подтверждают, что их трудовая деятельность осуществлялась непрерывно на территории г. Самары.
Судом также установлено, что вселение и проживание истцов в спорном жилом помещении до момента передачи общежития в муниципальную собственность осуществлялось на основании договоров найма жилого помещения, заключаемых с предыдущим балансодержателем.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Они приобрели его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, признав за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск О.В., Е.А* и Р.О.* о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за О.В., Е.А* и Р.О.* право общей долевой собственности в равных долях (по 1\3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из *** комнат общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, подсобной площадью *** кв.м, что составляет *** долей в праве собственности на *** комнатную коммунальную квартиру Н* общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв.м, подсобной площадью *** кв.м в доме Н* по *** в ***.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2010г.
Председательствующий: /подпись/ Занкина Е.П.
Копия верна
Судья
Секретарь