РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.
при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4701/10 по иску Морозовой В.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 625, третьим лицам Администрации г.о.Самары, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Морозова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 01.07.2000 года между ней и ГСК 625 был заключен договор №109 о строительстве гаража-стоянки по улице Лесной-Волжском проспекте г.Самары в течение 24 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК №625, осуществляющего строительство данного объекта. Свои обязательства по оплате истец исполнил полностью, справкой от 30.04.2010 года ГСК-625 подтвердил, что паевой взнос выплачен полностью до 01.07.2004 года. Гараж передан истцу в фактическое пользование, истец несет расходы по эксплуатации данного объекта недвижимости. В связи с тем, что ответчиком в настоящее время не произведена государственная регистрация прав на гаражи, у истца отсутствует возможность оформить гараж *** в установленном законом порядке. Строительство гаражей велось на основании Постановления Главы г. Самара № 83 от 11.03.1999г.. с учетом Постановления Главы г. Самара № 386 от 16.08.2002г. о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г. Самара от 11.03.1999г. № 83, Постановления Главы г. Самара № 988 от 14.04.2004г. о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г. Самара от 16.08.2002г. № 386 ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас предоставлен в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: ул. Лесная в Октябрьском районе г. Самара. Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самара № 2206 от 23.12.02г. присвоен адрес: г. Самара, ул. Лесная, 3 25-А гаражу паркингу по ул.Лесная. 24.03.04г. членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: г. Самара, ул. Лесная, 25-а принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г. Самара. № 2297 от 08.09.2005г. данный акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004г. утвержден. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составленному по состоянию 22.11.06 г. общая площадь гаража ***, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Лесная 25-А литера А 2 составляет 17,5 кв.м. Просит признать за ней, Морозовой В.В., право собственности на гараж ***, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный на 4 этаже по адресу: г.Самара, ул.Лесная, 25 А, ГСК №625.
Представитель истицы Сорокина Т.П, действующий на основании доверенности от 25.05.2010 года, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика ГСК №625 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Безноздрева Н.Н., действующая на основании доверенности №01/04-1719 от 28.12.2009 года в судебном заседании разрешение вопроса о признании права собственности оставила на усмотрение суда, предоставила отзыв.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № 83 от 11.03.1999 года, с учетом Постановления Главы г.Самара № 386 от 16.08.2002 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 11.03.1999 года № 83, Постановления Главы г.Самара № 988 от 14.04.2004 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 16.08.2002 года № 386 ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: ул.Лесная в Октябрьском районе г.Самара.
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № 2206 от 23.12.02 года присвоен адрес: «г.Самара, ул.Лесная, № 25 А» гаражу-паркингу по ул.Лесная.
Распоряжением Главы администрации города Самары от 25.12.2002 года №413-р в связи с окончанием строительства ГСК№625 и 1-ым Самарским городским общественным фондом социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, гаража - паркинга по улице Лесной и Волжскому проспекту в Октябрьском районе назначена Государственная приемочная комиссия.
24.03.04 г. членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: г.Самара, ул.Лесная, 25А принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года данный акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года утвержден.
Между правлением ГСК-625 «Полигон», «администрацией» в лице председателя правления и членом кооператива Морозовой В.В. был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №625 «Полигон» на улице Лесной-Волжском проспекте в Октябрьском районе г.Самары, в соответствии с которым «администрация» обязуется построить гараж-стоянку по ул.Лесной – Волжском проспекте г.Самары в течение 24 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет *** тыс.рублей, стоимость строительства хозкладовой *** тыс. рублей и может измениться пропорционально уровню инфляции; «заказчик» обязуется до 10.07.2000 года нести свой первый паевой взнос в сумме 35,0 тыс. рублей с последующим внесением ежеквартально по 12,0 тыс.рублей до полного расчета; по окончании строительства «Заказчик» имеет право получения гаража из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях.
В соответствии со справкой ГСК №625 от 30.04.2010 г. №721 Морозова В.В. является членом Гаражно-строительного кооператива ***, и ей принадлежит гараж ***, паевой взнос выплачен полностью на 01.07.2004 года.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 22.11.2006 года, общая площадь гаража ***, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Лесная, д.25А, ГСК-625, составляет 17,5 кв.м..
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Морозова В.В., как член ГСК №625, полностью выплатила свой пай, следовательно, она приобрела право собственности на спорный гараж.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право собственности истицы на гараж подлежит государственной регистрации.
Из анализа перечисленных документов следует, что истицей пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года утвержден акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истица пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Морозовой В.В. о признании за ней права собственности на гараж ***, находящийся по адресу: г.Самара, ул.Лесная, 25А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозовой В.В. удовлетворить.
Признать за Морозовой В.В. право собственности на гараж *** общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. Лесная, д. 25 «А», гаражно-строительный кооператив №625.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2010 года.
Судья Вербицкая Л.Б.