Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 г. федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Рапидовой И.В..
при секретаре Фроловой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4208/10 по иску Козловой Н.А. к ООО «ДОМ-75», о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ним и ООО «Дом-75» был заключен договор №*** от Д***г. об инвестировании строительства гаража – стоянки по ***. Согласно данного Договора ООО «Дом-75», обязалось по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передать ей документы для оформления в собственность гаража-стоянки №***, по адресу: ***, расположенного в многоэтажном гараже, на 1 этаже, (гаражи (согласно генплану), общей площадью – 18,12 кв.м. Для исполнения обязательств ООО «Дом-75» установлен срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2005 года. Согласно п. 1.2 Договора, если площадь объекта по обмерам ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре будет больше площади, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, то инвестор в течение 10 (десяти) банковских дней со дня предъявления ему требования производит дополнительное инвестирование за излишние квадратные метры исходя из инвестированной стоимости одного квадратного метра общей площади объекта. Согласно инвентаризации объекта в ФГУП «Ростехинвентаризация» гаражу был присвоен №*** и площадь данного гаража увеличилась на 0,18 кв.м. Д***г. ей в ООО «Дом-75» предложили подписать дополнительное соглашение и доплатить *** копеек, после чего обещали выдать Акт приема передачи гаража для регистрации его в УФРС по Самарской области. Однако ответчик не выполнил своих обещаний под предлогом наличия ее задолженности перед ГК-117. По данному факту она 11.03.2010г. написала и отправила по почте претензию Директору ООО «Дом-75» К***, но ответа на него не получила. Д***г. она внесла данные денежные средства в сумме *** копеек на счет ООО «Дом-75» через сберкассу. Однако ответчик не принял мер по передаче ей документов для государственной регистрации права собственности на гараж, тем самым, нарушив её права как потребителя. Просит признать за ней право собственности на гараж №*** общей площадью 18,3 кв.м., расположенного по ***
В судебном заседании представитель истца К***, действующий на основании доверенности №*** от Д*** г., исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности на гараж №*** общей площадью 18,3 кв.м., в ГК-117, расположенного по ул. ***
Представитель ответчика – ООО «Дом-75» в судебном заседание не явился, предоставил отзыв, в котором иск признал, просил понизить сумму госпошлины, так как это может ущемить интересы других дольщиков.
Представитель третьего лица –УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество. Подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что оплата доли была произведена Козловой Н.А. в сумме *** рублей, *** копеек.
Судом также установлено, что строительство склада металлоконструкций, две автомобильные стоянки закрытого типа и трансформаторная подстанция расположенные по *** завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №*** от Д***г. выданного Администрацией городского округа Самара.
В судебном заседании установлено, что строительство объекта недвижимости осуществлено в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном для этих целей. При наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.
Таким образом, дольщик Козлова Н.А. имеет право на результат работы, произведенной в соответствии с договором долевого участия в строительстве.
В связи с изложенным, суд считает, что сложившиеся ситуация нарушает права Козловой Н.А., предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, где установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Козловой Н.А. возникло право собственности на долю в виде гаража №*** и её требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Козловой Н.А. удовлетворить.
Признать за Козловой Н.А. право собственности на гараж №*** на 1-м этаже, в ***, общей площадью 18,3 кв.м., расположенного по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ Рапидова И.В.
Судья:
Секретарь: