РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.10.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4567/10 по иску Шугарев В.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шугарев В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат под № *****, жилой площадью ***** кв.м., расположенном в пятикомнатной коммунальной ***, в *** жилое помещение в общежитии было предоставлено ему в 2006 году по месту работы в ОАО «Самараэнерго» в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. Он является нанимателем квартиры, на его имя открыт лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. В июле 2010 года он обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу передачи ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ему было отказано с указанием на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. По этой причине он не может реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью *** кв.м., что составляет ***** долей в праве собственности на 5-ти комнатную коммунальную ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью ***** кв.м. в *** в ***.
В судебном заседании представитель истца - Нахтигал Т.Г., действующая на основании доверенности № 3444 от 20.05.09, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований истцов отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя Департамента (л.д. 48-49).
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 30), причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шугарев В.В. зарегистрирован и проживает с 05.05.06 в комнате №* в *** в ***, на его имя открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги (л.д. 9).
В июле 2010 года Шугарев В.В., являясь нанимателем спорной комнаты обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако получил письменный отказ от Д* №* (л.д. 12).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от Д* №* спорный объект недвижимости по адресу: *** включен в реестр муниципального имущества на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 29.09.08 № А55-17029/2006 (л.д. 20).
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Д* общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были преданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Решением Департамента имущественных отношений Самарской области от 25.05.01 № 386 общежитие по *** включено в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче от ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» в муниципальную собственность в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 07.03.95 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». Следовательно, после вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома необходимо считать утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (л.д. 36-42).
Кроме того, согласно распоряжению Главы Администрации г.о. Самара от 23.03.06 № 78-р общежитие по адресу: *** исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда (л.д. 28).
Судом установлено, что соседями истца, проживающими в комнате №*, ранее была осуществлена перепланировка, которая была сохранена решением Октябрьского районного суда от 12.03.08 (л.д. 26-27).
Согласно справке с места жительства от 26.08.10, выданной паспортным столом ООО «Алком» Шугарев В.В. с 05.05.2006 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 6).
Согласно архивной справке от Д*, выданной паспортной службой № 7 ЕИРЦ с 12.12.90 по 03.12.97 Шугарев В.В. был зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 8).
Согласно архивной справке № 5833 от 27.09.10, выданной паспортной службой № 5 ЕИРЦ с 13.12.97 по 01.08.00 Шугарев В.В. был зарегистрирован по адресу: ***82 (л.д. 35).
Согласно архивной справке от 06.09.10, выданной паспортной службой УК ООО «Алком» с 22.06.01 по 05.05.06 Шугарев В.В. был зарегистрирован по адресу: ***49 (л.д. 7).
Согласно справке от 16.08.10, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Шугарев В.В. свое право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовал (л.д. 10).
Из уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 16.07.10 следует, что Шугарев В.В. объектов недвижимости в собственности на территории г. Самары и Волжского района не имеет (л.д. 11).
Согласно представленной трудовой книжке серии АТ-VI № 8339196 вся трудовая деятельность Шугарева В.В. начиная с 1989 года осуществлялась непрерывно на территории г. Самары (л.д. 31-34).
Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» площади жилого помещения по адресу: ***, Литера ***, комн. ***** составляют: жилая площадь – ***** кв.м., подсобная площадь - ***** кв.м., общая площадь– ***** кв.м.; доля истца в размере ***** состоит из двух комнат, жилой площадью ***** кв.м. и ***** кв.м. (л.д. 13-17).
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Он приобрел его, будучи вселенным в жилое помещение в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Шугарев В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шугарев В.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью ***** кв. м, что составляет ***** долей в праве общей долевой собственности на 5-ти комнатную коммунальную квартиру *****, общей площадью ***** кв.м., жилой площадью ***** кв.м., подсобной площадью ***** кв.м. в *** в г. Самара.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.
В окончательном виде решение суда принято 18.10.10г.
Судья: Курмаева А.Х.