РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.10.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4574/10 по иску Подъячева В.В., Подъячева М.П., действующей от своего имени и от имени недееспособного мужа - Подъячева В.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Подъячев В.В., Подъячева М.П., действующая от своего имени и от имени недееспособного мужа - Подъячева В.П. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении, состоящем из одной комнаты под №*, жилой площадью ***** кв.м., расположенном в пятикомнатной коммунальной *** в ***. В июле 2010 года Подъячев В.П. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ему было отказано с указанием на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по ***** за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью ***** кв.м., жилой площадью ***** кв.м., подсобной площадью ***** кв.м., что составляет ***** долей в праве собственности на 5-ти комнатную коммунальную ***, общей площадью ***** кв. м., жилой площадью ***** кв.м., в *** в г. Самара.
В судебном заседании представитель истцов - Нахтигал Т.Г., действующая на основании доверенностей № 8025 и № 8026 от 26.11.09 и № 8003 от 25.11.09., исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований истцов отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя Департамента (л.д. 41-42).
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 31), причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Подъячевы В.П., М.П. и В.В. зарегистрированы и проживают с 13.09.89 в комнате №* в *** в *** (л.д. 6). Указанное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцам в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. Подъячев В.П. является нанимателем жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги (л.д. 7).
В июле 2010 года Подъячев В.П. как наниматель спорной комнаты обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако получил письменный отказ от 29.07.10 № 15-07-25/39474(л.д. 11).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от 11.12.09 № 15-07-16/95278 спорный объект недвижимости по адресу: *** включен в реестр муниципального имущества на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 29.09.08 № А55-17029/2006 (л.д. 23).
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были преданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Решением Департамента имущественных отношений Самарской области от 25.05.01 № 386 общежитие по *** включено в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче от ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» в муниципальную собственность в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 07.03.95 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». Следовательно, после вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома необходимо считать утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (л.д. 34-40).
Кроме того, согласно Распоряжению Главы Администрации г.о. Самара от 23.03.06 № 78-р общежитие по адресу: *** исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда (л.д. 22).
Согласно справке с места жительства от 31.08.10, выданной паспортным столом УК ООО Алком», Подъячев В.П. с 13.09.89 по настоящее время зарегистрирован по адресу: *** вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы его жена – Подъячева М.П. и сын – Подъячев В.В. (л.д. 6).
Согласно справкам от 11.01.10, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Подъячев В.П., Подъячева М.П. и Подъячев В.В. свое право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали (л.д. 8-10).
Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 28.05.09 Подъячев В.П. был признан недееспособным и на основании распоряжения Первого заместителя главы городского округа Самара от Д* его опекуном назначена жена - Подъячева М.П. (л.д.24).
Согласно письму от 06.09.10 № 12-03/2294 Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара выразил согласие на включение недееспособного Подъячева В.П. в число собственников приватизируемого жилья (л.д. 33).
Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» площади жилого помещения по адресу: ***, Литера *****, комн. ***** составляют: жилая площадь – ***** кв.м., подсобная площадь-***** кв.м., общая площадь– ***** кв.м.; доля истцов в размере ***** состоит из: общей площади ***** кв.м., жилой площади ***** кв. м., подсобной площади ***** кв.м. (л.д. 12-15).
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Они приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение, в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, признав за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Подъячев В.П., Подъячева М.П. и Подъячева В.В. о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Подъячев В.П., Подъячева М.П. и Подъячевым В.В., право общей долевой собственности в равных долях (по ***** за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью ***** кв. м, жилой площадью ***** кв. м, подсобной площадью ***** кв.м., что составляет ***** долей в праве собственности на 5-ти комнатную коммунальную *** общей площадью ***** кв.м., жилой площадью ***** кв.м., подсобной площадью ***** кв.м в доме *** в г. Самара.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.
В окончательном виде решение суда принято 18.10.10г.
Судья: Курмаева А.Х.