РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Семенцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Тумановской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4390/10 по иску ВГИ к ЗАО «***», третьим лицам ЗАО «***» Октябрьский филиал, ЖЭУ № № об обязании составить акт о непредоставлении коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ВГИ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с результатами проведенного в 2007 году открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, с января 2008 года управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ЗАО «***». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в подвале дома исполнителем проводились мероприятия по замене труб холодного водоснабжения. О проведении работ и планируемых в связи с этим отключениях каждого потребителя не уведомляли, информации по поводу времени и продолжительности отключений воды в течение всего времени ремонта не представляли. На неоднократные телефонные звонки исполнителю с вопросами, связанными с отключением, в ответ жильцы получали лишь невнятные отговорки.
Истец ВГИ, ее представители ТМА, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, CDD по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержали в полном объеме, кроме того, истец DUY не смогла пояснить, в чем нарушены ее права вследствие несоставления акта о непредоставлении услуг ответчиком ЗАО «***», также пояснила, что доверенности от жильцов дома на представление интересов она не имеет.
Представитель ответчика ЗАО «***» LVF, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ЗАО «***» был осуществлен запланированный ремонт на инженерных сетях, вода жителям дома давалась, права истца не нарушены.
Представители третьих лиц ЗАО «***» Октябрьский филиал, ЖЭУ № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «***» и Департаментом управления имуществом г.Самара заключен договор управления многоквартирными домами, который заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенного Администрацией Октябрьского района г.о.Самара, отраженных в протоколе № конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ; целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг собственнику; к числу многоквартирных домов, указанных в приложении № к данному договору относится в том числе жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 23-51).
Как следует из отчета по текущему ремонту жилищного фонда Октябрьского района за март 2010 года ЗАО «***» производился ремонт систем ХВС в <адрес> в <адрес>, что также не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ ВГИ обращалась в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, ДД.ММ.ГГГГ в Прокуратуру Самарской области, ДД.ММ.ГГГГ в Роспотребнадзор с заявлениями по факту отключения воды в <адрес> в <адрес> и произведении перерасчета за недопоставку воды (л.д. 8, 9, 14).
ДД.ММ.ГГГГ ВГИ обратилась в ЖЭУ № с заявлением, в котором просила сделать жильцам <адрес> в <адрес> перерасчет за холодную и горячую воду за февраль 2010 года в связи с заменой в подвале труб ХВС, воду давали только ночью и отключали утром (л.д. 7).
Как следует из ответов Государственной жилищной инспекции Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Роспотребнадзора по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ВГИ было разъяснено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ; этот акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.д. 12-13, 15-16).
В соответствии с ответом ЗАО «***» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ВГИ в результате проведения работ по текущему ремонту нижнего розлива системы холодного водоснабжения отключения производились с предварительным уведомлением граждан в установленные законодательством сроки до начала производства работ; отключение производилось в дневное время суток; с 18.00 до 09.00 часов следующего дня горячее и холодное водоснабжение осуществлялось в полном объеме (л.д. 17).
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.79 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае: а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение; б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
В соответствии с п.71 указанных Правил акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Судом установлено, что отключение водоснабжения в жилом <адрес> в <адрес> производилось в дневное время суток; с 18.00 до 09.00 часов следующего дня горячее и холодное водоснабжение осуществлялось в полном объеме. Как следует из пояснений истца, оплату за водоснабжение ВГИ осуществляет по счетчику, то есть переплата за водоснабжение в связи с отключением произведена не была. Кроме того, как следует из заявления ВГИ, она обратилась в суд в интересах всех жильцов дома, однако в судебном заседании истец пояснила, что доверенности от жильцов дома на право представления их интересов ей не выдавались. Таким образом, суд полагает, что права истца ВГИ в данном случае не нарушены, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ВГИ оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2010 года.
Судья /подпись/ C.А. Семенцев
Копия верна.
Судья
Секретарь