ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27.09.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Рапидовой И.В.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4275/10 по иску Моськиной Л.П. к Моськину И.Н., Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Моськина Л.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она была вселена в комнату №*** дома *** по *** в г. Самаре в качестве члена семьи Моськина И.Н. Решением Федерального суда Октябрьского района г. Самары от Д*** за Моськиным И.Н. было признано право на освободившуюся комнату №*** площадью *** кв.м.. расположенную по адресу: ***, с Моськиным И.Н. заключен договор найма на указанную комнату и произведена его регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении. Решением и.о. Мирового судьи судебного участка № 36 Самарской области брак между ней и Моськиным И.Н. расторгнут. После расторжения брака ответчик препятствует ей пользоваться жилым помещением, не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги. Она же продолжает проживать в комнате №*** *** в ***, оплачивает за квартиру и коммунальные платежи, т.е. выполняет в отношении указанного жилого помещения все права и обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. Согласно справок паспортно-учетной службы Октябрьского района г. Самары от Д*** нанимателем жилого помещения по адресу: *** комнаты №*** и жилого помещения по адресу: *** комнаты №*** является Моськин И.Н. Однако Моськин И.Н. в комнате №*** не зарегистрирован и не проживает, а зарегистрирован в комнате №*** вместе с сыном М*** Она же зарегистрирована и проживает в комнате №*** вместе с сыном М*** В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Просит изменить договор найма жилого помещения – комнаты №*** *** в ***, размером *** кв.м., признав её нанимателем жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела, судом на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения из-за несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Истица Моськина Л.П. вышеуказанный вопрос об оставлении иска без рассмотрения оставила на усмотрение суда.
Ответчик Моськин И.Н. в судебном заседании вышеуказанный вопрос об оставлении иска без рассмотрения оставил также на усмотрение суда.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил оставить указанное исковое заявление без рассмотрения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно справке паспортной службы №*** от Д*** по адресу: *** зарегистрированы: Мосикина Л.П., М***, который является сыном Мосикиной Л.П.
Согласно ст. ст.27, 47 Устава городского округа Самара Самарской области от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В исковом заявлении Моськина Л.П. указывает, что проживает в комнате №***, по *** с 1995 года в качестве члена семьи ответчика. В 2004 году ответчику бала предоставлена комната №***, по ***, в которой он зарегистрирован по настоящее время. Д*** брак между Моськиной Л.П. и Мосикиным И.Н. прекращен (свидетельство о расторжении брака от Д*** №***).
Следовательно, в настоящее время ответчик по спорному адресу не зарегистрирован и не проживает.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно в следующих случаях: объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров найма; требования дееспособного члена семьи нанимателя признания его нанимателем вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному договору социального найма, с согласия остальных членов семьи и наймодателя (в том числе в случае смерти нанимателя).
Перечень оснований для изменения договора социального найма жилого помещения является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Следовательно, для изменения договора социального найма необходимо согласие Департамента, так как Департамент является наймодателем спорного жилого помещения, отказ Департамента, может быть обжалован в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 131 ГПК РФ при подаче искового заявления в суд в нем должны быть указаны, в том числе, сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон.
Суду не представлено доказательств того, что Департаментом управления имуществом г.о. Самара были нарушены права или законные интересы истца, отсутствует отказ Департамента в изменении договора социального найма спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Моськина Л.П. к Моськин И.Н., Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении договора найма жилого помещения, оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья И.В. Рапидова