ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14.10.2010 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Рапидовой И.В.
при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4777/10 по иску Арефьевой Л.В. к ЗАО «Компания «Владимир» о взыскании убытков в виде разницы между ценой квартиры, уплаченной по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома и переданной по акту приема - передачи, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Арефьева Л.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ней и ЗАО «Компания «Владимир» был заключен договор №*** от Д*** о долевом участии в строительстве жилого дома по *** В соответствии с условиями договора, ответчик принял на себя обязательство построить и передать ей в собственность двухкомнатную квартиру №***, расположенную ***, общей проектной площадью квартиры **** кв.м., веранды, лоджии (с коэффициентом 1) проектной площадью **** кв.м. по адресу: ***. В свою очередь, истица принимала на себя обязательства оплатить стоимость указанной квартиры. Она в полном объеме оплатила стоимость жилья в общей сумме **** рубль. Согласно акта приема – передачи от Д*** ответчик передал ей указанную в договоре квартиру №***, состоящую из 2-х комнат, жилой площадью **** кв.м., общей площадью **** кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке органа технической организации и техническом плане. Согласно условий договора, ответчик должен был передать ей квартиру общей площадью **** кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых **** кв.м., что составляет разницу в **** кв.м. В соответствии с п. 3.1 договора, стоимость одного квадратного метра общей проектной площади квартиры на момент заключения договора – **** рублей. Таким образом, по её мнению, ответчик должен ей возместить разницу в стоимости жилья в общей сумме: **** рублей, исходя из условий п. 4.3 договора сумма составляет **** рублей. В соответствии с п.5 ст.15 ГК РФ, в связи с чем, считает, что ответчик обязан возместить ей разницу в стоимости указанной выше квартиры. Согласно п.3 ст.31 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 указанного Закона. Таким образом, по её мнению, просрочка ответчика с Д*** по Д*** составила 11 дней, размер неустойки составляет: **** рубля. Кроме того, она полагает, что отказ ответчика возвратить ей денежные средства является незаконным, а потому действия ответчика являются виновными и нарушающими её права. Моральный вред оценивает в **** рублей. Просит взыскать с ЗАО «Компания «Владимир» убытки в виде разницы между ценой квартиры, уплаченной ею по договору №*** от Д*** «О долевом участии в строительстве жилого дома по ***)» и переданной согласно Акта приема – передачи от Д***, в общей сумме **** рублей; взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств в размере **** рублей; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме **** рублей.
В ходе судебного разбирательства от представителя истицы Ф***, действующей на основании доверенности №*** от Д***, и представителя ответчика Ш***, действующей на основании доверенности б/н от Д***, поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения и его утверждении, по условиям которого ответчик - Закрытое акционерное общество «Компания «Владимир» обязуется выплатить в срок до Д*** истцу всю сумму **** рублей путем выдачи наличных денежных средств.
Порядок оплаты: первый платеж в сумме **** рублей в срок до Д***; второй платеж в сумме **** рублей в срок до Д***.
С другой стороны, от иных требований, изложенных в исковом заявлении, истица отказывается. Стороны договорились, что в случае, если ответчик в указанный в п. 3 мирового соглашения срок не выплачивает полагающуюся истцу денежную сумму, за истцом сохраняется право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с данным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Условия мирового соглашения подписаны представителем истицы Ф*** и представителем ответчика Ш***
Суд, выслушав заявленное ходатайство, учитывая, что указанное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами на представленных в нем условиях.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Арефьева Л.В. и ЗАО «Компания «Владимир» по условиям которого ответчик - Закрытое акционерное общество «Компания «Владимир»: обязуется выплатить в срок до Д*** истцу всю сумму **** рублей путем выдачи наличных денежных средств. Порядок оплаты: первый платеж в сумме **** рублей в срок до Д***; второй платеж в сумме **** рублей в срок до Д***.
С другой стороны, от иных требований, изложенных в исковом заявлении, истица отказывается. Стороны договорились, что в случае, если ответчик в указанный в п. 3 мирового соглашения срок не выплачивает полагающуюся истцу денежную сумму, за истцом сохраняется право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с данным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу № 2-4777/10 по иску Арефьева Л.В. к ЗАО «Компания «Владимир» о взыскании убытков в виде разницы между ценой квартиры, уплаченной по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома, и переданной по акту приема - передачи, взыскании неустойки, компенсации морального вреда прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Рапидова И.В.