РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Семенцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Юровой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4461/10 по иску ЕЕН, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЕАА к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Муниципальному предприятию по содержанию, эксплуатации общежитий г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ЕЕН, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЕАА, обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они проживают в жилом помещении площадью 15 кв.м. по адресу: <адрес>, комната №. Согласно приказа Департамента управления имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда и с ними заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Департамент управления имуществом <адрес> с просьбой направить заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения на объект недвижимости – жилое здание по адресу: <адрес>. Согласно ответу Департамента управления имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу принадлежит на праве хозяйственного ведения Муниципальному предприятию по содержанию, эксплуатации общежитий г.о. Самара, прекратить право хозяйственного ведения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области может только правообладатель, а именно МП ЭСО. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ они обратились в МП ЭСО с просьбой направить заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, но ни одного ответа не получено. Просит сужд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 15 кв.м., общей 15 кв.м. по адресу: <адрес>, комната №.
В судебном заседании представитель истец ЕЕН исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика Муниципального предприятия по содержанию, эксплуатации общежитий г.о. Самара ЭАИ, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что МП ЭСО не препятствует, не затрагивает права и интересы истца по оформлению во внесудебном порядке права собственности на жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит запись о праве собственности Муниципального образования г.о.Самара и праве хозяйственного ведения Муниципального предприятия по содержанию, эксплуатации общежитий г.о. Самара; подать заявление на прекращение права хозяйственного ведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области может только правообладатель, а именно МП ЭСО; в суд не представлено доказательств того, что департаментом были нарушены права или законные интересы истцов; просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 54).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ЕЕН является матерью ЕАА, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕР № (л.д. 9).
Согласно ответу ТСЖ «***» от ДД.ММ.ГГГГ ШЕН действительно была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).
В соответствии со справкой общежития № Поволжской государственной социально-гуманитарной академии от ДД.ММ.ГГГГ ШЕН действительно проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии № *** по адресу: <адрес>, корпус 1, комната 300 (л.д. 42).
В соответствии со справкой Администрации городского поселения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЕАА (Шубенкова) Е.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).
Согласно справки СамГМУ от ДД.ММ.ГГГГ ЕЕН проживала в общежитии № *** по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
В соответствии со справкой паспортной службы МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, комната № проживают и зарегистрированы ЕЕН с ДД.ММ.ГГГГ и является основным квартиросъемщиком, ЕАА дочь с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
На имя ЕЕН по адресу: <адрес>, комната № открыт лицевой счет № (л.д. 10).
Приказом Департамента управления имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в общежитии по адресу: <адрес>, исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.Самара и ЕЕН заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты в изолированной коммунальной квартире общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилая 15,0 кв.м. по адресу: <адрес>, комната №; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь ЕАА (л.д. 29-32).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).
В соответствии с ответами Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав ЕАА (Шубенковой) Е.Н., ЕАА на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества (л.д. 37-39).
Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 53).
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ЕАА (Шубенкова) Е.Н., ЕАА до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имели; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовали (л.д. 13, 14).
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади комнаты № <адрес> в <адрес>, составляет: жилая площадь 15,0 кв.м., общая площадь 15,0 кв.м. (л.д. 12-15).
ДД.ММ.ГГГГ ЕЕН обращалась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением, в котором просила направить заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17).
На данное заявление ЕЕН было получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что подать заявление на прекращение права хозяйственного ведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области может только правообладатель, а именно МП ЭСО (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ЕЕН обращалась в Муниципальное предприятие по содержанию, эксплуатации общежитий г.о. Самара с заявлениями об обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о прекращении права хозяйственного ведения на жилое здание – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЕЕН, действующей и в интересах несовершеннолетней ЕАА удовлетворить.
Признать за ЕЕН, ЕАА право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение общей площадью 15,0 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м. комнату № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2010 года.
Судья /подпись/ С.А. Семенцев
Копия верна.
Судья Секретарь