РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.
при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4901/10 по иску Косяковой Л.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 625, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Косякова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что между ней и ГСК 625 был заключен договор о строительстве гаража в здании ГСК №625 на улице Лесной - Волжском проспекте в Октябрьском районе г.Самары, согласно п.1 которого «администрация» обязуется построить гараж в гараже-стоянке по ул. Лесной - Волжском проспекте в Октябрьском районе г.Самары в течение 24 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК №625. На сегодняшний день обязательства по оплате паевых взносов на строительство ею выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой. На основании справки № 675 от 03.02.2010 года, выданной ГСК № 625, ей принадлежит по праву собственности гараж *, находящийся по адресу: 443100, Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Лесная, 25 А, ГСК № 625. Гараж построен, акт Государственной комиссии утвержден постановлением Главы г.о. Самары №2297 от 08.09.2005 года. Истица данным гаражом фактически пользуется и оплачивает все затраты по его содержанию. Но ответчик не выполнил своих обязательств по предваряющей регистрации прав на данный ГСК №625. Государственная регистрация права ответчиком по неизвестным ей причинам не произведена по сегодняшний день. Без этого переданный ей гараж не может быть ею зарегистрирован как собственный. Регистрация ответчиком необходима по основаниям для регистрации права собственности (перехода права собственности), установленным действующим законодательством. Просит признать за ней, Косяковой Л.В., право собственности на гараж *, общей площадью 17,2 кв.м, расположенный на 2 этаже гаража-паркинга на ул. Лесной-Волжском проспекте в Октябрьском районе г.Самары, Литера А2, по адресу: г.Самара, ул.Лесная, 25 А, ГСК №625.
Представитель истицы Куканов С.А., действующий на основании доверенности №2765 от 28.06.2010 года, в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика ГСК №625 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что ГСК №625 не возражает против признания за Косяковой Л.В. право собственности на гараж *, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.35).
Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № 83 от 11.03.1999 года, с учетом Постановления Главы г.Самара № 386 от 16.08.2002 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 11.03.1999 года № 83, Постановления Главы г.Самара № 988 от 14.04.2004 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 16.08.2002 года № 386 ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: ул.Лесная в Октябрьском районе г.Самара.
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № 2206 от 23.12.02 года присвоен адрес: «г.Самара, ул.Лесная, № 25 А» гаражу-паркингу по ул.Лесная.
24.03.04 г. членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: г.Самара, ул.Лесная, 25А принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года данный акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года утвержден.
27.02.2002 года между правлением ГСК-625 «Полигон», «администрацией» в лице председателя правления и членом кооператива Косяковой Л.В. был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №625 «Полигон» на улице Лесной-Волжском проспекте в Октябрьском районе г.Самары, в соответствии с п.1 которого «администрация» обязуется построить гараж размерами 5,52х3,18 в гараже-стоянке на ул.Лесной – Волжском проспекте г.Самары в течение 12 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет 99,53 тыс.рублей; «заказчик» обязуется до 27.02.2002 года внести свой паевой взнос в сумме 99,53 тыс. рублей, то есть окончательно рассчитаться за строительство вышеназванного гаража; по окончании строительства «заказчик» имеет право получения гаража * из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях (л.д.6).
В соответствии со справкой ГСК №625 от 03.02.2010 г. №675 Косякова Л.В. является членом Гаражно-строительного кооператива №625, и ей принадлежит гараж *, паевой взнос выплачен полностью на 01.07.2004 года (л.д.5).
Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 30.03.2010 года, общая площадь гаража *, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Лесная, д.25А, ГСК-625, составляет 17,2 кв.м. (л.д.8-9).
Гараж *, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ул.Лесная,25 «А», ГСК-625, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:1747/126, что подтверждается кадастровым паспортом от 14.04.2010 года (л.д.10).
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Косякова Л.В., как член ГСК №625, полностью выплатила свой пай, следовательно, она приобрела право собственности на спорный гараж.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право собственности истицы на гараж подлежит государственной регистрации.
Из анализа перечисленных документов следует, что истицей пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года утвержден акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истица пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Косяковой Л.В. о признании за ней права собственности на гараж *, находящийся по адресу: г.Самара, ул.Лесная, 25А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косяковой Л.В. удовлетворить.
Признать за Косяковой Л.В. право собственности на гараж * общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. Лесная, д. 25 «А», гаражно-строительный кооператив №625.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья Вербицкая Л.Б.