РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4871/10 по иску Тимофеевой А.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, МОУ Общеобразовательная школа № 41 о признании недействительной постановки на кадастровый учет, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеева А.В. обратилась в суд с заявлением о признании недействительной постановки на кадастровый учет, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка. Просит постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: А*, с кадастровым номером №* признать недействительной. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по А* устранить допущенные нарушения путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №* и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: А*А, площадью ***** кв.м.
В судебном заседании представитель Тимофеевой А.В. по доверенности № 46 от 27.08.10 – Тимофеев В.Н. заявление поддержал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что с 1993 года Тимофеева А.В. владеет земельным участком, площадью ***** кв.м., на котором установлен принадлежащий ей гараж. Участком владеет на основании договора №* от Д*, заключенного между ней и Администрацией Октябрьского района на основании постановления Администрации Октябрьского района г. Самары от 18.03.93 № 1781. 20.07.95 Главой г. Самары вынесено постановление № 953 «О предоставлении гражданам в аренду на пять лет фактически занимаемых земельных участков в Октябрьском районе г. Самары». На основании данного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству с истицей был заключен договор аренды вышеназванного земельного участка за № 16558 от 13.09.95. В настоящее время договор пролонгирован и действует по настоящее время. Геодезической фирмой ЗАО «Геоинформ» по его заявлению изготовлен межевой план. В мае 2001 года Тимофеева А.В. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о постановке земельного участка на кадстровый учет, однако проведение учета приостановили в связи с наложением границ земельного участка на границы смежного участка МОУ ОШ № 41, ранее постановленного на кадастровый учет. Считает, что постановка участка школы произведена с нарушением Закона, т.к. земельный участок площадью 60 метров был изъят из территории школы. Школа предоставила ненадлежащие документы для проведения гоударственного кадастрового учета. Просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по доверенности № 12-2108 от 12.05.10 – Панова Л.А. просила отказать в удовлетворении требований, а также исключить Управление из числа ответчиков, в связи с тем, что в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/93 от 11.03.10, функциями по ведению государственного кадастрового учета наделена ФГУ «Земельная кадастровая палата».
Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области по доверенности № 96 от 19.10.10 Пигарева А.В. сведения о земельном участке по А* с кадастровым номером А* был поставлен на учет в ходе проведения работ по инвентаризации. Наличие свидетельства от 21.09.03 являлось основанием для внесения в государственный кадастровый учет соответствующих сведений. Для исправления сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка необходимо заявление школы о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке. Просит в увдолетворении требований отказать.
Представитель Муниципального общеобразовательного учреждения средняя общеобразовательная школа № 41 «Гармония» по доверенности № 45 от 21.10.10, что земельный участок по А* был поставлен на государственный кадастровый учет при наличии всех необходимых документов. У школы отсутствует финансирование для подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела и кадастровое дело на земельный участок по А*, суд считает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/93 от 11.03.10, функциями по ведению государственного кадастрового учета наделена ФГУ «Земельная кадастровая палата» (л.д. 72).
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: А*,с кадастровым номером №* были внесены в государственный земельный кадастр Д* в ходе проведения работ по инвентаризции сведений о ранее учтенных земельных участках согласно свидетельству о праве постоянного (бессрочного) пользования, выданному Октябрьскому районному отделу народного образования г. Самары 21.09.93 (л.д.49).
Названные работы осуществлялись в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденными Росземкадастром 10.04.01. Согласно п.2.3 данного акта в государственных реестрах земель соответствующих кадастровых районов подлежали отражению сведения о ранее учтенных земельных участках, содержащиеся в имеющих юридическую силу документах, хранящихся в территориальных органах Росземкадастра: во вторых экземплярах свидетельств о праве собственности на землю (государственных актах и иных аналогичных документах); во вторых экземплярах, зарегистрированных в установленном порядке договоров аренды земельных участков.
В связи с чем, наличие свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования, выданного Октябрьскому районному отделу народного образования г. Самары 21.09.93, явилось основанием для внесения в государственный реестр земель кадастрового района с кадастровым номером №*) сведений о земельном участке, занимаемом средней школой № 41 по А*.
07.04.09 в соответствии с поданным органом местного самоуправления в лице уполномоченного представителя соответствующим заявлением от 04.03.09 №* был осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 63:0611002:214 в части указания его площади и местоположения границ (л.д.67-69).
С заявлением были представлены следующие документы: свидетельство №* о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, выданное Д* РОНО Октябрьского района г. Самары (л.д. 72); постановление Главы г. Самары от 29.12.05 № 3724 «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу А*» (л.д. 71); выписка из реестра муниципального имущества г.о.Самара от 13.08.07 №*, выданная на нежиое здание, площадью 6876,0 кв.м., расположенное по адресу А* (л.д.73); документы о межевании земельного участка в виде Описания земельных участков, выполненное МП «Городской земельный центр» (л.д.74-89).
Согласно постановлению Главы г. Самары от 29.12.05 № 3724 «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу А*» площадь спорного участка составила ***** кв.м., что и отражено в Описании земельных участков.
В связи с чем, довод истицы о том, что данный документ является ненадлежащим, суд не принимает во внимание.
Статья 22 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» может быть применена при рассмотрении вопроса, связанного с осуществлением государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с целью внесения соответствующих изменений.
В соответствии с письмом №4448-ИМ/Д23 от 27.03.09 Министерства экономического развития РФ, исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровфй учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении и границы.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Тимофеевой А.В. не представлено суду доказательств того, что имеется кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастрового учета.
В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований в изложенном истицей варианте.
В том случае, если будет установлено несоответствие содержащихся в Описании земельных участков, подготовленном МП «Городской земельный центр», в соответствии с которым, в государственный кадастр недвжимости были внесены сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №*, данных о координатах характерных точек границ спорного участка его фактическому местоположению, Тимофеева А.В. не лишена права обращения в суд с иными требованиями, в частности обязания МП «Городской земельный центр» подготовить межевой план с исправленными сведениями о местопложении участка с целью внесения в кадастровые сведения соответствующих изменений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Тимофеева А.В. о признании недействительной постановки на кадастровый учет, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 28.10.10г.
Судья: Курмаева А.Х.