РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.10.2010 г. Федеральный суд Октябрьского района г.Самары в составе:
председательствующего судьи Рапидовой И.В.
при секретаре Фроловой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4779/10 по иску Береговской Т.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области, Г*** о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Береговская Т.А. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственницей *** долей в праве общедолевой собственности жилого *** в *** в порядке наследования по завещанию после смерти Д*** её отца И*** и на основании решения Октябрьского районного суда г.о.Самары от Д***, Д*** указанное право собственности зарегистрировано в УФРС по Самарской области. Сособственницей дома в размере *** долей является Г***. Домовладение по документам расположено на земельном участке в *** кв.м., фактически площадь участка составляет *** кв.м. Порядок пользования участком между истицей и Г*** определён решением Октябрьского районного суда г.Самары от Д***, Г*** в пользование определён участок в *** кв.м., а Береговской Т.А. участок в *** кв.м. Решением Октябрьского районного суда от Д***, оставленного без изменения определением СК от 23.04.2010г. за Г*** признано право собственности на земельный участок под ИЖС, площадью *** кв.м. - остаток земельного участка в *** кв.м. переданный ей в пользование решением Октябрьского районного суда г.Самары от Д***, участок в *** кв.м. Г*** был оформлен ранее в собственность по постановлению Главы г.о.Самары №*** от Д*** Таким образом у Г*** в настоящее время весь находящийся у неё в пользовании участок оформлен в собственность. Ранее (в 1927г.) участок предоставлен был под застройки Ч*** (сведения из формы 15 ФГУП "Ростехинвентаризация"). По вопросу оформления участка, она обращалась в МИО по Самарской области, но Д*** получила отказ со ссылкой на Правила застройки и землепользования в г.Самаре, согласно которым испрашиваемый участок находится в красных линиях и является территорией общего пользования, его использование для иных целей невозможно. Согласно этого письма ответчик не оспаривает ее право на предоставление испрашиваемого участка в собственность бесплатно. В соответствии со ст.36 ЗК РФ у нее имеется исключительное право на приватизацию спорного участка и ссылка ответчика на несоответствие зонирования территории испрашиваемого земельного участка его целевому назначению под ИЖС не состоятельна. По основаниям п.4 ст.3 ФЗ от Д*** №*** "О введении в действие ЗК РФ" она имеет право получить спорный участок в собственность бесплатно без ограничений.
Просила признать за ней право собственности на земельный участок в *** кв.м. под ИЖС, расположенный по адресу: ***.
В судебном заседании представитель истицы Л***, по доверенности от Д*** (реестр N №***) и по ордеру №*** от Д***, исковые требования поддержала, просила суд признать за Береговской Т.А. право собственности на земельный участок в *** кв.м. под ИЖС, расположенный по адресу: ***.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещён был надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Г***, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области извещались надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела расписками в извещении, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела и представленные в дело доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей *** долей в праве общедолевой собственности на дом, расположенный по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Д*** её отца И*** и на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от Д***, указанное право собственности зарегистрировано в УФРС по СО Д***
Согласно этого договора указанный дом расположен был на земельном участке *** кв.м.
Сособственницей указанного дома является Г***, которая Д*** получила в дар *** долей в праве собственности на указанный дом.
Постановлением №*** от Д*** Глава г.Самары предоставил Г*** фактически занимаемый ею земельный участок частично в собственность - *** кв.м., а *** кв.м. в аренду под ИЖС, Д*** она получила свидетельство о государственной регистрации права на участок, выделенный ей в собственность.
Оставшуюся часть земельного участка площадью *** кв.м. Г*** (третье лицо) получила в собственность на основании решения Октябрьского районного суда *** от Д***, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от Д***
Как следует из формы 15, представленной истицей из ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в материалах инвентарного дела на *** в *** имеются сведения о наличии договора застройки от Д***
Решением Октябрьского районного суда г.Самара от Д*** и определением того же суда от Д*** был определён порядок пользования земельным участком между истицей и Г*** исходя из фактической площади всего земельного участка в *** кв.м. с выделением в пользование Г*** участка в *** кв.м., в пользование же Береговской Т.А. был выделен участок в *** кв.м.
Истица обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка в *** кв.м., но получила отказ со ссылкой на Правила застройки и землепользования в г.Самаре, согласно которым испрашиваемый ею участок находится в красных линиях улицы *** и является территорией общего пользования, его приватизация невозможна по основаниям п.12 ст.85 ЗК РФ
Пунктом 4 ст.3 Закона РФ "О введение в действие ЗК РФ" от 25.10.2001г. № 137-ФЗ предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, которая предусматривает исключительное право на приватизацию земельных участков гражданами - собственниками строений.
Наследодателю истицы И*** *** долей в праве собственности на дом принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Д*** после смерти И***
И*** указанная доля в доме принадлежала на основании договора дарения от Д*** - то есть до вступления в законную силу закона СССР от 06.03.1990г. "О собственности в СССР".
Как следует из материалов дела, домовладение вместе с земельным участком в пользовании семьи истицы с Д***, что подтверждается формой 15, истица в порядке правопреемства имеет право оформить фактически занимаемый ею земельный участок в собственность бесплатно по вышеуказанным основаниям, поскольку приобретённые И*** права на долю в доме и земельный участок были переданы И*** и Береговской Т.А.
На основании вышеизложенного, не имеет правового значения по делу ссылка ответчика на Правила застройки и землепользования в г.Самара, утвержденные Постановлением Самарской городской Думы от Д***
Судом установлено, что участок истицы индивидуализирован, в силу ст.6 ЗК РФ может выступать предметом гражданско-правового оборота. План границ удостоверен в установленном порядке, спора по границам не имеется, в соответствии с планом истица пользуется участком в *** кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Береговской Т.А. удовлетворить.
Признать за Береговской Т.А. право собственности на земельный участок в *** кв.м. под ИЖС, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено – 18.10.2010г.
Судья (подпись) Рапидова И.В.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: