РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Чуваткиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4762/10 по иску Самаркина А.Н. к ООО ИСК «Дом» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Самаркин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Просит признать за ним право собственности на *****-комнатную квартиру № 276, общей площадью – ***** кв.м., жилой площадью – ***** кв.м., кроме того, площадью лоджий с учетом коэффициента – ***** кв.м., расположенную по адресу: А***, секция ***** на 8-м этаже.
В судебном заседании истец Самаркин А.Н. исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика ООО ИСК «Дом» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 25).
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается расписками (л.д. 30), причину неявки не сообщили.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Самаркина А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 21.06.04 между ООО ИСК «Дом» и Самаркиным А.Н. заключен договор № 61/м-9 о долевом участии в строительстве, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома по А*** А*** в г.Самаре; застройщик осуществляет строительство жилого дома самостоятельно, либо осуществляет функции заказчика по выполнению строительно-монтажных и других работ, дольщик производит платежи за двухкомнатную квартиру на 8 этаже, общей площадью с учетом балконов и лоджий ***** кв.м., строительный №* в указанном доме; стоимость доли составляет ***** у.е.; проектный срок окончания строительства -4 квартал 2005 года (л.д. 5-8).
26.05.10 Главой г.о. Самары Тарховым В.А. ООО НПСО «Самарский» выдано разрешение на строительство № RU 63301000-222 (л.д. 16).
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-095Э от Д*** Глава г.о. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (секция 7, 8, 9), расположенного по адресу: А*** (л.д. 15).
Д*** между ООО Научно-производственное строительное объединение «Самарский» в лице директора ООО ИСК «Дом» и Самаркиным А.Н. подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО Научно-производственное строительное объединение «Самарский» передал Самаркину А.Н. указанную в договоре А*** (строительный №*), состоящую из двух комнат, общей площадью ***** кв.м., жилой площадью ***** кв.м., кроме того площадь лоджий ***** кв.м., расположенную по адресу: А***, Самаркин А.Н. квартиру принял, обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнены полностью, взаимных претензий не имеют (л.д. 9).
Д*** Самаркин А.Н. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру А*** в доме А*** по ул. А*** в г. Самара, на которое им получен отказ от Д***.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на Д***, площади квартиры А*** дома № А*** по ул. А*** в г. Самара составляют: общая площадь квартиры ***** кв.м., жилая площадь ***** кв.м., кроме того, прочая ***** кв.м. (л.д. 10).
На квартиру №* в доме №* по ул. А*** в г. Самара имеется кадастровый паспорт от 21.05.10 (л.д. 14).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, в размере 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Самаркин А.Н. удовлетворить.
Признать за Самаркиным А.Н. право собственности на жилое помещение квартиру №*, общей площадью ***** кв.м., жилой площадью ***** кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) ***** кв.м. в секции №* на 8 этаже в доме №* по улице А*** в г. Самара.
Взыскать с ООО ИСК «Дом» государственную пошлину в доход государства в размере ***** рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия в окончательном виде.
В окончательном виде решение суда принято 01.11.10г.
Судья Курмаева А.Х.