РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.09.2010 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Занкиной Е.П.
при секретаре - Буховец Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГЕЕ, ККЕ к ДУИ, третьим лицам ФГУП», Управлению УФС, КЗВ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера они со своей семьей в ДД.ММ.ГГГГ вселились и до настоящего времени проживают в трехкомнатной <адрес>, общей площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., полезной площадью -<***> кв.м., кроме того, площадь лоджии <***> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ они решили оформить приватизацию указанной квартиры и обратились с необходимыми документами в Самарский филиал ФГУП». Мать ККЕ – КЗВ дала свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения ее в число собственников. Однако документы на приватизацию квартиры приняты не были, поскольку дом по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, необходима государственная регистрация права собственности за муниципальным образованием городского округа Самара. Согласно письма УФС, регистрация права муниципальной собственности всего жилого фонда, принятого в муниципальную собственность согласно Постановления, приостановлена в связи с отсутствием регистрации права собственности Российской Федерации и перехода права Российской Федерации к Самарской области; права собственности и переход права Самарской области к муниципальному образованию – городу Самаре. Для возобновления государственной регистрации права муниципальной собственности необходимо представителю территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Самарской области, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности и перехода прав Российской Федерации на данную квартиру, и представить правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимого имущества. Считают, что процесс приватизации их квартиры растягивается на неопределенный срок, так как механизм регистрации перехода права собственности от Российской Федерации к Муниципальному образованию –г.Самаре до настоящего времени не отработан. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ДУИ вышеуказанный дом является муниципальным и включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ считают, что этот факт является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру и дальнейшей ее приватизации. Просят признать за ними право общей долевой собственности на <***> <адрес> в <адрес>, общей площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м. в равных долях (по ? доли за каждым) в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов ЧИВ действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ДУИ в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил оставить исковое заявление ГЕЕ, ККЕ без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка.
Третьи лица ФГУП УФС в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Третье лицо КЗВ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ГЕЕ, ККЕ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Судом установлено, что ГЕЕ с ДД.ММ.ГГГГ, ККЕ с ДД.ММ.ГГГГ, КЗВ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и по настоящее время проживают в <адрес>, что подтверждается справкой паспортно -учетной службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
На имя ККЕ открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие отдельные жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Третье лицо КЗВ пояснила, что указанное жилое помещение было предоставлено их семье в ДД.ММ.ГГГГ году по обменному ордеру. ДД.ММ.ГГГГ ДУИ заключил договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Наймодатель передает Нанимателю ККЕ и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <***> комнат в изолированной квартире общей площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., по адресу: <адрес>
Истцами были собраны и поданы все документы на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Из ответа ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно выписки из реестра, выданной ДУИ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность после ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем государственная регистрация права муниципальной собственности будет проводиться ДУИ. Договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) будет подготовлен Самарским филиалом ФГУП при предъявлении Свидетельства о регистрации собственности за муниципальным образованием городского округа Самара.
Из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ККЕ и ГЕЕ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеют, право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не имели, право на приватизацию не использовали.
Мать истцов – КЗВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> от участия в приватизации отказалась, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ВЛС, в реестре за №, а также подтвердила его в судебном заседании.
Согласно техническому паспорту ФГУП, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> в <адрес> составляет – <***> кв.м., жилая площадь <***> кв. м, подсобная площадь <***> кв.м., кроме того, площадью лоджий <***> кв.м.
Согласно выписки из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой истцы зарегистрированы вместе и проживают постоянно, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
Таким образом, истцы имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>5.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в этой мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
Отказом в приватизации спорного жилого помещения, по мнению суда, нарушен конституционный принцип равенства, гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, реализация которых не может быть поставлена в зависимость от оформления документов по передаче жилых помещений в муниципальную собственность, оформлению договора социального найма и изменению статуса общежития, уже изменившегося в силу закона.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Право истцов на спорное жилье никем не оспаривается, и они приобрели его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.
Суд, руководствуясь ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» считает, что поскольку истцы вселились и проживают в данной квартире на основании ордера, проживают постоянно, на право приватизации данной квартиры никто более не претендует и ранее в приватизации истцы не участвовали, считает возможным признать за ГЕЕ и ККЕ право собственности на <адрес>, в <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГЕЕ, ККЕ, удовлетворить.
Признать за ГЕЕ и ККЕ право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на <адрес> общей площадью <***> кв. м, жилой площадью <***> кв.м., подсобной площадью <***> кв.м., кроме того, площадью лоджии <***> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2010г.
Судья /подпись/ Занкина Е.П.
Копия верна
Судья
Секретарь