РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5266/10 по иску Аваковой И.С. к ГСК № 625 о расторжении договора, взыскании сумм,
УСТАНОВИЛ:
Авакова И.С. обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора, взыскании сумм. Просит расторгнуть договоры № 79/Гая-2 о строительстве гаража в здании ГСК 625 на улице А*** в ходе реконструкции здания в Октябрьском районе г. Самары от 12.04.05, № 79/Г2 об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража-стоянки, расположенного по адресу: А*** от Д*, дополнительного соглашения к договору №* от Д*. Взыскать с ГСК-625 в её пользу сумму по договору ***** рублей, внесенных по договору.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Авласенко В.П., действующий на основании доверенности № 63 АА 0256563 от 22.10.10 и ордера № 038244 от 17.10.10 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК-625 в суд не явился, согласно принятой телефонограммы от Мохова М.В., действующего на основании доверенности от 15.08.10, просит дело рассматривать без их участия, не возражает против удовлетворения требований.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Аваковой И.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 12.04.05 между Аваковой И.С. и ГСК-625 был заключен договор № 79/Гая 2 о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 625 на улице А*** в ходе реконструкции здания в Октябрьском районе г. Самары (л.д. 4).
В соответствии с п.3 договора заказчик обязуется внести первоначальный паевой взнос в размере ***** рублей.
10.07.06 между Аваковой И.С. и ГСК-625 был заключен договор № 79/Г2 об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража-стоянки, расположенного по адресу: ***** в Октябрьском районе г. Самары (л.д. 5).
В соответствии с п. 2.1. договора Авакова И.С. (заказчик) осуществляет внесение паевого взноса в ГСК в размере ***** рублей.
01.11.08 к договору № 79/Г2 от 10.07.06 было заключено дополнительное соглашение, которым п. 3.2.5 изложен в следующей редакции: «Сдать гараж-стоянку Государственной приемочной комиссии в срок до 10.04.11». П.2.1 изложен в следующей редакции: «Заказчик осуществляет внесение паевого взноса в ГСК в размере ***** рублей на строительство условного гаража размерами 3х6м, площадью ***** кв.м. за гараж большей площади обязуется произвести доплату из расчета ***** рублей за каждый квадратный метр дополнительной площади. Окончательная сумма оплаты за гараж принимается за паевой взнос члена ГСК 625» (л.д. 9).
Аваковой И.С. по заключенным договорам были выплачены ГСК 625 денежные средства в размере ***** руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.6, 7).
В соответствии с п.5.4 договора, договор, может быть, расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Суд считает, что ответчик нарушил существенные условия договора, а именно до настоящего времени ГСК не приступил к исполнению условий договора. Доказательств того, что ответчик заказал проектно-сметную документацию на строительство гаража-стоянки, получил документы на земельный участок и строительство гаражей и начал строительство гаражей, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договоров № 79-Гая2 от 12.04.05 и № 79/Г2 от 10.07.06 и выплате внесенной суммы в ***** рублей подлежат удовлетворению.
В связи с расторжением договора подлежит расторжению и дополнительное соглашение 01.11.08 к договору № 79/Г2 от 10.07.06.
На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере ***** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Авакова И.С. удовлетворить.
Расторгнуть заключенные между ГСК 625 и Авакова И.С. договора: № 79-Гая2 от 12.04.05 и № 79/Г2 от 10.07.06 и дополнительное соглашение от 01.11.08 к договору 79/Г2 от 10.07.06.
Взыскать с ГСК-625 в пользу Авакова И.С. сумму в размере ***** рублей (*****).
Взыскать с ГСК-625 государственную пошлину в доход государства в размере ***** рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 03.11.10г.
Судья А.Х. Курмаева