РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4680/10 по иску Евсеев Д.В. к ГСК № 625 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Евсеев Д.В. обратился в суд с иском о признании права собственности. Просит признать за ним право собственности на гараж №*, общей площадью ***** кв.м., расположенный на цокольном этаже литера *****, по адресу: А***, ГСК-625.
В судебном заседании представитель Евсеева Д.В. по доверенности № 10632 от 22.09.10, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ГСК № 625 в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 48).
Представители Администрации г.о. Самара, Администрации Октябрьского района г. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки (л.д. 52-58), причину неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы города Самара №83 от 11.03.99 и постановлением №386 от 16.08.02 (о внесении изменений и дополнений) филиалу ГСК №625 и 10-му Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, был предоставлен в аренду земельный участок по ул.А*** и А*** в Октябрьском районе для проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями (л.д. 19-23).
Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г.Самары №2206 от 23.12.02 гаражу-паркингу присвоен адрес по А*** №*
25.08.05 между Комитетом по управлению имуществом г.Самара – арендодатель и ГСК № 625 – арендатор заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», находящийся по адресу: А***, угловая проспект А*** площадью ***** кв.м.; участок предоставляется под гаражную стоянку и прилегающую территорию; срок действия договора истекает Д* (л.д. 25).
Постановлением Главы г.Самара № 988 от 14.04.04 утвержден акт о выборе земельного участка для реконструкции гаража-стоянки с надстроем и пристроями, проект границ земельного участка по А*** в Октябрьском районе г.Самара (л.д. 23).
Постановлением Главы г.Самары №2297 от 08.09.05 утвержден акт Государственной приемочной комиссии гаража-паркинга по А*** (л.д. 16-18).
10.10.02 между Евсеевым Д.В. и ГСК-625 был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 615 «Полигон» на А*** проспекте (л.д. 4).
В соответствии с п. 3. договора Евсеев Д.В. внес паевой взнос в сумме ***** рублей, т.е. окончательную стоимость вышеназванного гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 5).
В соответствии с п. 4 по окончанию строительства Евсеев Д.В. имеет право получение гаража №* на 1-м этаже гаража-стоянки из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях.
Согласно справки № 608 от 26.10.09, Евсеев Д.В. является членом ГСК № 625, и ему принадлежит по праву собственности гараж №*, находящийся по адресу: А*** (л.д. 47).
Гараж (бокс-стоянка) №*, расположенный по адресу А***», поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №*, что подтверждается кадастровым паспортом от Д* (л.д. 10).
Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на Д*, общая площадь гаража (бокс-стоянки) №*, расположенного по адресу А*** составляет ***** кв.м. (л.д. 12).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что Евсеевым Д.В. выполнены обязательства по оплате стоимости гаража, суд приходит к выводу, что ГСК -625 в нарушение условий договора, уклоняется от выполнения обязательств, связанных с подписанием – акта приёма-передачи гаража и передачи документов, необходимых для оформления права собственности на гараж, что является нарушением требований ст. 8 ГК РФ. Названной нормой закона определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными гражданско-правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Оценивая изложенное суд, приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Евсеева Д.В. удовлетворить.
Признать за Евсеевым Д.В. право собственности на гараж №*, общей площадью ***** кв.м., расположенный по адресу: А*** ГСК 625.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.
В окончательном виде решение суда принято 03.11.10.
Судья Курмаева А.Х.