РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.11.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4993/10 по иску Юрченко... к Администрации Октябрьского района г.о.Самары, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Юрченко Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов №** от ДД.ММ.ГГГГ «В...» была разрешена организация гаражно-строительного кооператива на земельном участке, расположенном около электроподстанции «С...» площадью *** га., в соответствии с прилагаемой схемой, и ему присвоен №**. Был создан гаражно-строительный кооператив №** и утвержден список его членов, в который вошла и она. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Октябрьского района г. Самары был утвержден Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, согласно которому, вышеуказанный гаражный комплекс был принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы города Самары №**, ГСК №** был предоставлен в аренду вышеуказанный земельный участок площадью *** га. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Октябрьского района г. Самары было вынесено постановление №**, согласно которому, был утвержден государственный акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от правления ГСК-№** выстроенные гаражи, и правлению ГСК-№** было разрешено ввести в эксплуатацию капитальные гаражи на 25 боксов. На основании вышеуказанных документов членам гаражно-строительного кооператива №**, постановлением главы города Самары №** от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены земельные участки гражданам-членам данного кооператива, в том числе истице площадью *** кв.м. В настоящее время, она владеет и пользуется индивидуальным гаражом, площадью *** кв.м., расположенном на земельном участке, площадью *** кв.м., под №**, что подтверждается справкой ГСК №** от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом БТИ. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью *** кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Юрченко Г.Н. – Б..., действующий на основании доверенности №** от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Дополнил, что паевой взнос на ДД.ММ.ГГГГ истицей выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК №**. Зарегистрировать вышеуказанный капитальный гараж не представляется возможным, так как после завершения строительства гаражного комплекса гаражи не были сданы в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии. Гараж не является самовольной постройкой, так как земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен под капитальное строительство гаражей, в установленном на тот момент законом порядке, уполномоченным на то органом исполнительной власти. Право истицы на гараж возникло с момента выплаты паевого взноса в ГСК №** ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ГСК -№** в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, от председателя ГСК №** Г... поступила телефонограмма, в котором он просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 37).
Представители Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, Департамента строительства и архитектуры Самарской области, Администрации Октябрьского района г.о.Самара и Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом – повестками по почте, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
Согласно ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Решением Октябрьского районного совета народных депутатов Исполкома ДД.ММ.ГГГГ №** в соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов №** от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования многоместных кооперативных гаражей-стоянок в районах г.Куйбышева» тресту «В...» разрешена организация гаражно-строительного кооператива на земельном участке, расположением около электроподстанции «Солнечная», площадью *** га в соответствии с прилагаемой схемой и ему присвоен №** (л.д. 6).
Согласно списков членов ГСК – №** Юрченко Г.Н. является членом ГСК-№**, гараж №** (л.д. 7).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением государственной приемочной комиссии предъявленный к приемке трехэтажный гараж-стоянка автомашин в районе ПО С... принят в эксплуатацию (л.д. 8).
Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №** ГСК №** предоставлен в аренду с правом выкупа сроком на три года дополнительно земельный участок площадью *** га, прилегающий к зданию гаража около электроподстанции «С...» в Октябрьском районе, и разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей согласно прилагаемому генплану (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт №** об отводе границ участка (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ за №** между ГСК – №** и по поручению Администрации г. Самары комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары заключен договор на право аренды земельного участка с правом выкупа в собственность площадью *** кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ около электроподстанции «С...» Октябрьский район, для использование под проектирование и строительство гаражей (л.д. 11).
На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №** Администрации Октябрьского района г.Самары утвержден государственный акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и разрешено правлению ГСК-№** ввести в эксплуатацию капитальные гаражи на 25 боксов с постановкой на собственный баланс (л.д.12).
Постановлением Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ№** гражданам – членам ГСК№** (в том числе Юрченко Г.Н.) предоставлены в собственность за выкуп по нормативной стоимости земли соответствующей кадастровой зоны города, земельные участки, занимаемые капитальными гаражами, расположенные около электроподстанции «С...» в Октябрьском районе (л.д. 13).
Юрченко Г.Н. является членом ГСК №** и ей принадлежит гараж №**, находящийся по адресу: <адрес>, в районе подстанции «С...». Паевый взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №** от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №** (л.д.14).
ФГУП «Ростехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на помещение – гараж №**, расположенный по адресу: <адрес>, площадь помещения составляет *** кв.м. (л.д. 20).
Кроме того, вышеуказанное помещение было поставлено на кадастровый учет и гаражу истицы был присвоен кадастровый номер *** (л.д. 15-16).
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Юрченко Г.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрченко... удовлетворить.
Признать за Юрченко... право собственности на нежилое помещение – гараж №**, площадью *** кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, ГСК -№**, район подстанции «С...».
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 24.11.2010 года.
Судья подпись Курмаева А.Х.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь: