РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.11.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5197/10 по иску Пригожина Б.Г. к Гаражно-строительному кооперативу № 625 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Пригожин Б.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что Гаражно-строительный кооператив № 625 был создан на основании постановления Администрации Октябрьского района г. Самары № 5860 от 23.11.93, постановления Главы г. Самары от 11.03.99 № 83 (в редакции постановлений № 386 от 16.08.02 и № 988 от 14.04.04) о предоставлении земельного участка для проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями. В настоящий момент ГСК № 625 находится по адресу: <адрес>. Гаражный комплекс имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. Сдан по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24.03.04, утвержденному Постановлением главы г.о. Самары от 08.09.05. Он является членом ГСК № 625, ему принадлежит гаражный бокс № №, что подтверждается справкой № 742 от 21.05.10. Паевой взнос им выплачен полностью на 01.07.04. Он обратился за регистрацией права собственности на гараж № на территории ГСК № 625 по адресу: <адрес>А и получил уведомление о приостановке государственной регистрации. Причиной приостановки государственной регистрации стало отсутствие документов, подтверждающих наличие прав ГСК № 625 на земельный участок под выстроенным объектом недвижимого имущества, а также разрешения на производство строительно-монтажных работ от 01.10.99 № 283. Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пригожин Б.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ГСК № 625 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 24).
Представители 3-х лиц Администрации г. Самары, Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки (л.д. 25, 26), причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
23.11.93 Главой Администрации Октябрьского района г. Самары № 5860 вынесено постановление «Об организации кооперативной гаража-стоянки в Октябрьском районе» (л.д. 12-13).
Постановлением Главы города Самара №83 от 11.03.99 и постановлением № 386 от 16.08.02 (о внесении изменений и дополнений) филиалу ГСК №625 и 10-му Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> в Октябрьском районе для проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями (л.д. 17-18, 19-20, 21).
Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г.Самары №2206 от 23.12.02 гаражу-паркингу присвоен адрес: <адрес> №.
Распоряжением Главы администрации г.Самары №413-р от 25.12.02 назначена Государственная приемочная комиссия, которой был подписан Акт. Постановлением Главы г.Самары №2297 от 08.09.05 утвержден акт Государственной приемочной комиссии гаража-паркинга по <адрес> (л.д. 14).
Здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24.03.2004г., утвержденному Постановлением Главы города Самары «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» от 08.09.05 № 2297 (л.д. 15-16, 14).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Пригожин Б.Г. все обязательства по договору выполнил полностью. Паевой взнос оплачен истцом, деньги внесены в кассу ГСК-625. Данный факт подтверждается справкой № 742 ГСК №625 от 21.05.10 (л.д. 6) и не оспаривается ГСК №625.
Из справки № 742 от 21.05.10, следует, что истец является членом ГСК № 625 и ему принадлежит на праве собственности гараж № 100, находящийся по адресу: <адрес> ГСК № 625, паевой взнос выплачен полностью на 01.07.04 (л.д. 6).
Невыполнение в полной мере договорных обязательств и требований действующего законодательства со стороны ответчика лишает Пригожина Б.Г. возможности надлежащим образом реализовать свои права, а также препятствует проведению государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в порядки ст. 131 ГК РФ.
Суд приходит к выводу, что данное обстоятельство нарушает права Пригожина Б.Г. определённые п.2 ст.35 Конституции РФ, гарантирующей право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что Пригожиным Б.Г. выполнены обязательства по оплате стоимости гаража, суд приходит к выводу, что ГСК -625 в нарушение условий договора, уклоняется от выполнения обязательств, связанных с подписанием – акта приёма-передачи гаража и передачи документов, необходимых для оформления права собственности на гараж Пригожина Б.Г., что является нарушением требований ст. 8 ГК РФ. Названной нормой закона определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными гражданско-правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.06.2010 года гараж № расположен на втором этаже в ГСК-625 по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10).
Оценивая изложенное суд, приходит к выводу, что требования Пригожина Б.Г. о признании за ним права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пригожин Б.Г. удовлетворить.
Признать за Пригожиным Б.Г. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 625.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.
В окончательной форме решение суда принято 27.11.10.
Председательствующий судья: Курмаева А.Х.