РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.10.2010г. Федеральный суд Октябрьского района г.Самары в составе:
председательствующего судьи Рапидовой И.В.,
при секретаре судебного заседании Фроловой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4605/10 по иску Назаровой С.И., Назарова В.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании договора приватизации состоявшимся, включении квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Назаровы С.И. и В.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании договора приватизации состоявшимся, включении квартиры в наследственную массу, указывая, что Д*** умер одни из участников приватизации Н*** который при жизни путем подачи соответствующего заявления выразил свою волю на участие в приватизации квартиры ***, но подписать договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации при жизни не смог. Помимо умершего в приватизации указанного жилого помещения так же принимали участие истцы, Назаров Ю.В., Справчикова Л.В. и Назарова Е.С., доли в праве собственности которых определялись равными, по *** доли за каждым вышеуказанным лицом. В настоящее время им, являющимся наследниками первой очереди умершего сына Н***., для реализации прав в отношении имущества умершего необходимо включит *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру *** в состав наследственного имущества *** умершего Д*** Просят признать состоявшимся договор передачи в общую долевую собственность (в порядке приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: *** от Д*** за №***, включит в состав наследственного имущества Н***., умершего Д*** 1\6 долю в праве общей долевой собственности в квартире ***.
В судебном заседании истцы Назаров В.А. и Назарова С.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица Назаров Ю.В., Справчикова Л.В., Назарова Е.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание так же не явились, извещались надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщили.
Третье лицо нотариус г.о.Самары Я*** в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а так же копии наследственного дела, заведенного после смерти Назарова В.В.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ФЗ от 4.07.91 года «О приватизации жилищного фонда» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (ред. от 25.10.1996 г.) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела следует, что Д*** умер Н***, Д*** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного отделом ЗАГС Советского района г.о. Самары Д***
Согласно сведениям паспортной службы, предоставленным по состоянию на Д***, Н*** постоянно на день смерти был зарегистрирован и проживал с Д*** *** был зарегистрирован и постоянно проживал *** адресу: ***. Так же по указанному адресу с ним были зарегистрированы и проживают по настоящее время его родители Назарова С.И. и Назаров В.А., его сестра Справчикова Л.В., его брат Назаров Ю.В. и племянница Назарова Е.С.
Из материалов дела следует, что Д*** Департаментом управления имуществом г.о. Самары был подготовлен договор №*** передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, согласно которого Департамент передавал в собственность лицам, проживающим в квартире *** указанное жилое помещение. Участниками приватизации являлись Назарова С.И., Назаров В.А., Н*** Назаров Ю.В., Справчикова Л.В., Назарова Е.С., доли в праве собственности которых на данную квартиру определялись равными – по *** за каждым.
Подписанный Д*** указанный выше договор, с одной стороны, Департаментом управления имуществом г.о. Самары, а с другой стороны, Н*** в лице его представителя С..., действующей по доверенности №*** от Д***, Назаровой С.И. и Назаровым В.А. в лице так же представителя С..., действующей на основании доверенности №*** от Д***, Назаровой Е.С. и Справчиковой Л.В. в лице так же их представителя Сацюк Н.А., действующей по доверенности №*** от Д***., Назаров Ю.В. в лице его представителя С..., действующей по доверенности №*** от Д***, был зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Д***
Однако в связи со смертью одного из участников приватизации Н***., умершего Д***, оформить передачу квартиры №*** общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, подсобной площадью *** кв. м. *** в общедолевую собственность указанных выше граждан не удалось.
Таким образом, умерший ***., выразив свою волю на приватизацию занимаемого им совместно с другими родственниками жилого помещения, что подтверждается оформлением от его имени доверенности на право осуществления всех действий, связанных с приватизацией квартиры на имя С..., подписанием им договора приватизации №*** от Д***, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано по независящим от него причинам.
Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании договора приватизации квартиры *** являются законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В соответствие со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Отсутствие в материалах представленного нотариусом г.о. Самары Я*** наследственного дела №***, заведенного после смерти Н***. завещания, свидетельствует о переходе принадлежащего Н***. имущества по закону.
Так же из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди умершего Н*** являются его дочь Н*** (свидетельство о рождении серии *** №*** от Д***), сын Назаров С.В. (свидетельство о рождении серии *** №*** от Д***), супруга *** (свидетельство о заключении брака серии *** №*** от Д***), родители – мать Назарова С.И. и отец Назаров В.А. (свидетельство о рождении *** №*** от Д***), которые в предусмотренный законом срок обратились с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о включении квартиры в наследственную массу так же являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назарова С.И., Назарова В.А. удовлетворить.
Признать договор приватизации четырехкомнатной квартиры по адресу: *** общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, подсобной площадью *** кв. м. состоявшимся.
Включить четырехкомнатную квартиру по адресу: ***, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, подсобной площадью *** кв. м. в наследственную массу после смерти Н***, Д*** года рождения, умершего Д***
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.10. 2010г.
Судья: И.В. Рапидова