ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Семенцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Юровой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4863/10 по иску ООО «***» к ААЮ, третьим лицам ГК «***», Администрации г.о. Самара, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ООО «***» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ООО «***» является законным владельцем земельного участка, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 17528,50 кв.м, выделенным для проектирования и строительства жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой. Указанный земельный участок принадлежит ООО «***» на праве аренды на основании следующих документов: постановления Глава города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Глава города Самары вынес Постановление № «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой автомобилей обществу с ограниченной ответственностью «***» и предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». На основании указанного постановления с ООО «***» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году, не согласившись с Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «***» обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о признании указанного постановления недействительным. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в заявленных требованиях Гаражного кооператива «***» г. Самара было отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-9803/2007-37 оставлено без изменения. На основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «***» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области (№ регистрации №). Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования земельным участком, кадастровый номер 63:01:0638004:26, площадью 17528,50 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на данный момент принадлежит ООО «***». В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Кроме того, ООО «***» фактически приняло у собственника (арендодателя) указанный земельный участок, т.е. является его фактическим законным владельцем, что подтверждается вышеперечисленными правоустанавливающими документами, актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее, ответчик, не имея никаких прав на указанный земельный участок, переданный в аренду ООО «***», разместил на данном участке свой временный металлический гараж, что препятствует истцу в пользовании земельным участком. Ни ответчик, ни ГК «***», членом которого является ответчик, до настоящего момента не представили суду доказательств наличия у них права аренды или бессрочного пользования на указанный земельный участок. Ответчик, не имея никаких документов от собственника на земельный участок, не вправе хранить свой металлический гараж на указанном земельном участке. Полагает, что иск об устранении препятствий в пользовании имуществом подлежит удовлетворению при доказанности наличия права собственности, иного вещного либо обязательственного права у истца (наличие законного основания для владения имуществом) и существования препятствий в осуществлении права со стороны ответчика. Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено, к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обстоятельств). В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 131-132, 206 ГПК РФ ст. 304, 305 ГК РФ, ст. 62 ЗК РФ, ст. 333.41 НК РФ просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер 63:01:0638004:26, расположенном по адресу: <адрес>, путем демонтажа временно установленного на указанном земельном участке металлического гаража № принадлежащего ответчику, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок, разрешить ООО «***» совершить действия по освобождению указанного земельного участка кадастровый номер № путем демонтажа металлического гаража № за счет ответчика.
В судебном заседании от представителя истца ООО «Новая Самара» КИВ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчика ААЮ поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в связи с заключением между сторонами мирового соглашения, по условиям которого ответчик ААЮ обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, силами ООО «***» и за счет ООО «***» демонтировать принадлежащий ААЮ металлический гараж №, освободив указанный земельный участок (п.1); демонтированный металлический гараж № переводить на земельный участок по адресу: <адрес>, в районе НФС № или иное место, указанное ААЮ в пределах <адрес> (п.2); если ААЮ не исполнит п.1 настоящего мирового соглашения в течение установленного срока ООО «***» вправе произвести действия по освобождению указанного земельного участка кадастровый номер № путем демонтажа металлического гаража № за счет ААЮ (п.3).
Представители третьих лиц Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьего лица ГК «***» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в мировом соглашении и протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав заявленное ходатайство, учитывая, что указанное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает утвердить мировое соглашение между ООО «***» и ААЮ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «***» с одной стороны и КВА с другой стороны, по условиям которого:
1. ААЮ обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес>, силами ООО «***» и за счет ООО «***» демонтировать принадлежащий ААЮ металлический гараж №, освободив указанный земельный участок;
2. Демонтированный металлический гараж № переводить на земельный участок по адресу: <адрес>, в районе НФС № или иное место, указанное ААЮ в пределах <адрес>;
3. Если ААЮ не исполнит п.1 настоящего мирового соглашения в течение установленного срока ООО «***» вправе произвести действия по освобождению указанного земельного участка кадастровый номер № путем демонтажа металлического гаража № за счет ААЮ.
Производство по гражданскому делу № по иску ООО «***» к ААЮ, третьим лицам ГК «***», Администрации г.о. Самара, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Судья /подпись/ C.А. Семенцев
Копия верна.
Судья Секретарь