ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26.10.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Рапидовой И.В.
при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,
рассматрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-4788/10 по исковому заявлению Дорохиной Л.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дорохина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просила признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***
Судом на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении данного дела без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
В предварительном судебном заседании представитель истца С***, по доверенности №*** от Д***, вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в предварительное судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц Администрации Октябрьского района г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара №*** от Д*** следует, что выполнены строительные мероприятия в нежилом помещении по адресу: ***, которые не нарушают действующие строительные нормы, не затрагивают противопожарные требования и санитарные нормы, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В соответствии с п. 4 части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию не требуется.
Согласно ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.
Данными нормами закона регламентирован порядок согласования перевода нежилого помещения в жилое.
В соответствии с абзацем 2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора
Таким образом, принимая во внимание, что Дорохиной Л.В. не соблюден порядок обращения в орган государственной власти за получением разрешения ( согласования) о переводе данного нежилого помещения в жилое, суд считает, что исковое заявление Дорохиной Л.В., следует оставить без рассмотрения для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Дорохиной Л.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья И.В. Рапидова