РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.
при секретаре судебного заседания Чуваткиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5778/10 по иску КЛА к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам ГСК №, Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, автономной некоммерческой организации «Самарская городская служба землеустройства», Департаменту управления имуществом г.Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
КЛА обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме <адрес> был зарегистрирован ГСК №, расположенный по адресу <адрес>, в районе подстанции «***». ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в данном ГСК земельный участок под гаражом № на основании договора купли-продажи, площадь участка - 14,66 кв.м. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ Земельным Комитетом г. Самары ей было свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Самары выдано регистрационное удостоверение о регистрации за ней права собственности на данный земельный участок. Она является владельцем гаража № в данном ГСК, пай за гараж выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2009 года ею получен технический паспорт на гараж, в декабре 2009 года гараж поставлен на кадастровый учет, о чем был выдан кадастровый паспорт на нежилое помещение. В 2010 году она решила поставить земельный участок на кадастровый учет с целью последующего оформления права собственности, однако, ей, как и другим членам ГСК, было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый ее гаражом, поскольку с момента выплаты паевого взноса и с момента ввода в эксплуатацию, имущество ГСК переходит в общую долевую собственность членов кооператива. На балансе ГСК остаются лишь земли общего пользования и гараж становиться объектом долевой собственности с момента внесения членом кооператива паевого взноса. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал, доля ее гаража в праве общей долевой собственности в данном ГСК составляет 186/119872. Площадь земельного участка под ее гаражом составляет 14,66 кв.м., согласно сведениям Росреестра по Самарской области, доля ее земельного участка составляет - 260/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок. Она является членом ГСК более 15 лет, несет бремя их содержания, оплачивает необходимые платежи и налоги. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности в размере 206/100000 доли на земельный участок, площадью 14,66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе подстанции «***», ГСК №, гараж №.
В судебном заседании истец КЛА уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на долю 260/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе электростанция «***», ГСК-№, гараж №.
Представитель ответчика Мнистерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что министерство не обладает какими-либо полномочиями в отношении спорного земельного участка, рассмотрение дела с ненадлежащим ответчиком влечет отказ в удовлетворении исковых требований, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица автономной некоммерческой организации «Самарская городская служба землеустройства» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц ГСК №, Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента управления имуществом г.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ КЛА приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, ГСК-№, около электростанции «***», гараж №, общей площадью 14,66 кв.м. (л.д. 8-10, 6-7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ КЛА на основании регистрационного удостоверения МП Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж № площадью 18,60 кв.м., расположенный на 2 этаже по адресу: г.о. Самара, <адрес>, в районе подстанции «***», ГСК-№, гараж № (л.д. 6, 11).
В соответствии со справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № КЛА является членом ГСК №, ей принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: г.о. Самара, <адрес>, в районе подстанции «***», паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Истцом в обосновании заявленных требований истцом предоставлены технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе подстанции «***», ГСК №, гараж №, площадью 18,6 кв.м.; техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указанного нежилого помещения (л.д. 14-22).
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из свидетельства о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка составила 14,66 кв.м., в том числе места общего пользования 7,66 кв.м.
Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, который она приобрела по договору купли-продажи, доля будет составлять 260/100000.
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за КЛА право собственности на долю в размере 260/100000 в общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, в районе подстанции «***», гараж №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КЛА удовлетворить.
Признать за КЛА право собственности на долю в размере 260/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около подстанции «***», ГСК-№, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 20.12.2010 года.
Судья /подпись/ И.Н. Доценко
Копия верна.
Судья
Секретарь