РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
21 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Занкиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания Раудиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4548/10 по иску ТАА к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам ТОА, КАА, КАК, ККА, КВК о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ТАА обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, заверенное нотариусом г. Самара ВЛС Право собственности на ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности в УФРС по Самарской области, свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. Он вступил в права наследования после смерти матери КЛБ По вопросу предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации он обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области, где получил отказ со ссылкой на п.3 ст.36 ЗК РФ. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <***>.кв., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца КРВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика Министерства имущества <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств о переносе судебного заседания и о рассмотрении в его отсутствие не поступало.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Третьи лица КАА, КАК, ККА, КВК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, спора по границам землепользования не имеют (л.д. 21, 29-31).
Третье лицо ТОА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, согласно которому ЗГБ подарил КМБ и КЛБ домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке мерою <***> к.м., в равных долях (л.д. 9).
Разрешением Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КЛБ разрешено на земельном участке по адресу: <адрес> разрешено произвести пристрой <***> м. (л.д. 12).
Разрешением Администрации Октябрьского района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № КЛБ разрешено на земельном участке по адресу: <адрес> оформить правовыми документами пристрой размерами <***> м (л.д. 10).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ КЛБ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Постановлением Главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлен в общую долевую собственность бесплатно КВК 1/4 доля, КАК ? доли указанного земельного участка, относящегося по категории к землям поселений, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком согласно проекта границ (л.д. 24).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества КЛБ, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ТАА, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ КВК на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка, общей площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ТАА на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ТОА ? доли, КАА 1/8 доли, КАК 1/8 доли, ККА 1/8 доли, КВК 1/8 доли (л.д. 6).
Согласно плану границ землепользования, выполненного ООО «Самаратехносервис», в фактическом пользовании истца ТАА находится земельный участок площадью <***> км.м., участок № ТАА составляет <***> кв.м.~<***> кв.м.; участок ТАА по каталогу координат имеет следующие точки № - следующие точки – №. Между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования, который никем не оспаривался, спора по границам не имеется.
Площадь земельного участка, на котором расположено указанное домовладение с пристроенными службами и сооружениями, согласно плана границ землепользования, выполненного ООО ДД.ММ.ГГГГ, составляет <***> кв.м. Истец ТАА свое право на однократное предоставление в собственность земельный участок не использовал, в ином порядке, как в судебном оформить свои права на спорный земельный участок не может, поскольку на момент обращения в суд другие собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не желают обратиться в Министерство имущественных отношений по <адрес>.
Истец ТАА обратился в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о представлении в собственность земельного участка площадью, расположенного по адресу: <адрес>, на которое получен отказ с указанием, что в Министерство имущественных отношений по Самарской области должны обратиться с заявлением все собственники жилого дома (л.д. 18-20).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом перехода права собственности на здание, строение, сооружение с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Границы испрашиваемого земельного участка определены, вследствие чего является объектом земельных отношений, истец пользуется земельным участком площадью <***> кв.м., порядок пользования земельного участка между собственниками сложился.
Таким образом, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью <***> м.кв., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТАА удовлетворить.
Признать за ТАА право собственности на земельный участок площадью <***> м.кв., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарском областном суде в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26.10.2010 года.
Судья /подпись/ Е.П. Занкина
Копия верна
Судья
Секретарь